Local d'activité & entrepôt - Vente - Béligneux

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente ce bâtiment d’activités indépendant de 1030 m², implanté sur un terrain de 2085 m² à Balan. Ce bien se distingue par ses bureaux climatisés de 130 m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. L’atelier spacieux de 900 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 6 mètres, idéal pour de nombreuses activités professionnelles.

Le dépôt est chauffé par aérotherme gaz, garantissant un environnement de travail agréable toute l’année. L’accès est facilité par deux portes sectionnelles électriques et deux portails automatiques, assurant sécurité et confidentialité. Le terrain clos et sécurisé complète les prestations.

La puissance électrique en tarif jaune permet de maîtriser les coûts d’exploitation. Situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A42 et à seulement 3 minutes de la gare SNCF de la Valbonne, ce bâtiment bénéficie d’une accessibilité remarquable pour vos équipes et partenaires. L’aéroport Lyon-Saint Exupéry est accessible en 20 minutes, renforçant l’attractivité de cette localisation stratégique.

Situé à Béligneux, ce bâtiment industriel récent offre une surface totale de 2 586,5 m², divisée en plusieurs lots actuellement loués, idéal pour un investissement. L’emplacement est stratégique : la proximité immédiate de l’autoroute A42 permet un accès rapide à l’échangeur 6, tandis que les transports en commun desservent également la zone, facilitant la mobilité des collaborateurs et visiteurs. En seulement 20 minutes, vous rejoignez l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, et la gare SNCF Part-Dieu se trouve à 30 minutes. Le bâtiment, construit en 2011, se situe au cœur d’une zone artisanale, dans un environnement fermé, paysagé et doté d’un parking goudronné de 200 places. Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible et d’un revêtement PVC, tandis que la partie stockage est en béton brut. Ce bien, en excellent état, conjugue fonctionnalité, accessibilité et confort au quotidien.

Situé à Béligneux, au cœur de la ZI des 2B, ce bâtiment d'activités mixte d'environ 900 m² est proposé à la vente sur un terrain indépendant de 2 800 m². L'ensemble se compose de deux lots comprenant des espaces d'activité et des bureaux répartis sur trois niveaux. Le bien offre également une réserve foncière d'environ 1 300 m² constructibles, idéale pour des projets d'extension ou de développement. Le terrain goudronné dispose actuellement d'un parking privatif, offrant un accès facile pour véhicules légers et poids lourds. Ce bâtiment récent est en très bon état général et bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'autoroute A42, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Accès rapide également à l'autoroute A46 et à la gare TER de La Valbonne.