Bâtiment d’activités à vendre à Balan avec bureaux climatisés et accès sécurisé

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente ce bâtiment d’activités indépendant de 1030 m², implanté sur un terrain de 2085 m² à Balan. Ce bien se distingue par ses bureaux climatisés de 130 m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. L’atelier spacieux de 900 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 6 mètres, idéal pour de nombreuses activités professionnelles.



Le dépôt est chauffé par aérotherme gaz, garantissant un environnement de travail agréable toute l’année. L’accès est facilité par deux portes sectionnelles électriques et deux portails automatiques, assurant sécurité et confidentialité. Le terrain clos et sécurisé complète les prestations.



La puissance électrique en tarif jaune permet de maîtriser les coûts d’exploitation. Situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A42 et à seulement 3 minutes de la gare SNCF de la Valbonne, ce bâtiment bénéficie d’une accessibilité remarquable pour vos équipes et partenaires. L’aéroport Lyon-Saint Exupéry est accessible en 20 minutes, renforçant l’attractivité de cette localisation stratégique.

• Terrain sécurisé par deux portails

• Terrain clos

• Proximité immédiate de la sortie d’autoroute de Balan A42

• Proximité gare SNCF de la Valbonne

• Proximité aéroport Lyon Saint Exupéry

• Bâtiment indépendant

• Accès poids lourds

• Bureaux climatisés

• Puissance électrique tarif jaune

• Porte sectionnelle électrique

• Seconde porte sectionnelle électrique

• Structure bardage double peau

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle

• Hauteur dans le dépôt 6 mètres

• Chauffage dépôt gaz par aérotherme

• Portail automatique

• Second portail automatique

• Isolation

• Espaces verts

• Arrivées lignes téléphoniques

• Vestiaires

• Douches

• Local informatique

• Plinthes périphériques

• Fibre optique

• Revêtement au sol carrelage

• Air comprimé

• Couverture bac acier

• Immeuble indépendant

• Surface terrain 2085 m²

• Hauteur libre minimale sous poutre 5,5 mètres

• Hauteur libre maximale sous poutre 6 mètres