Local d'activité & entrepôt - Location - Gellainville

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - ZONE D'ACTIVITES DE NOGENT LE PHAYESite d’activités avec atelier, bureaux et maison sur terrain clos – Accès direct N10Surface bâtie totale : env. 460 m²Terrain clos : 1 850 m²Secteur dynamique : activités, loisirs, bureaux, commercesDescription de l’ensemble immobilier :Ce site polyvalent se compose de plusieurs espaces fonctionnels, idéal pour une activité artisanale ou mixte :Un bâtiment d’activités de 257 m², avec une porte sectionnelle automatique, idéal pour stockage ou atelier.Un espace de bureaux de 51 m² au sein du bâtiment principal.Une mezzanine de 48 m², offrant un espace de stockage ou de bureaux supplémentaires.Une maison d’environ 105 m²Un bâtiment préfabriqué de 110 m², pouvant servir d’atelier ou de stockage.Un dépôt non isolé de 250 m². Extérieurs :Environ 830 m² d’espace extérieur : aire de stationnement, cour de manœuvre ou zone d’exposition.Terrain entièrement clos avec accès sécurisé.Accès direct à la Nationale 10, facilitant la logistique et la visibilité.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 800 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - Bâtiment à louer – Local d’activité – Chartres / GellainvilleVotre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).Description du bien: - Surface totale : environ 3 944 m² dont: - 740 m² de bureaux - 3 204 m² de locaux d’activité - Terrain : parcelle d’environ 8 600 m² - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)Caractéristiques techniques: - Structure : charpente métallique et bardage double peau - Dalle béton quartz - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles - Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriquesConfort: - Activité : chauffée par aérothermes - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutéeAccessibilité: - 4 km de l’échangeur de l’autoroute A11 - 50 minutes de Paris - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètresConditions financières: - Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000Euros - Charges: au réelle - Taxe foncière : 8 134 Euros charge preneur - Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT - Depot de garantie: trois mois de loyer - Disponibilité : Septembre 2026Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - BARJOUVILLE Batiment d'activités de 720 m² en R 1, distribué en 555 m² au rez-de-chaussée et 165 m² à l’étage le tout sur une parcelle de 3 200 m²Site implanté sur terrain clos et sécurisé bénéficiant de 2 portails coulissant smanuels de 4 et 6ml, et de 950m² de VRD poids-lour.19 places de parking pour véhicules légers et 3 places poids lourds.Batiment de 1991RDC : 230 m² de bureaux et locaux sociaux,75 m² de laboratoire climatisé, 200 m² d’atelier et 50m ² de stockage.R 1 : 45 m² de bureaux/locauxsociaux,et mezzanine de stockage léger d’environ 120 m²Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 9 000 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES Local d activités de 540 m² dont 60 m² en mezzanine non amenagée.Idealment placé au sein du jardin d'entreprisesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES GELLAINVILLE - Au sein d'un nouveau Parc d'Activités de qualité, bénéficiant d'une excellente situation (à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11), lot de 210 M² : 180 m² d'activités dont 36 m² de bureaux mezzanine de 30 m² à aménager.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE - Lots d'activités neufs de 800 m² avec parking et accés semi.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE - Local d'activités neuf de 400 m² (309 m² et R 1 de 91 m²) avec parking et accés semi.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES divisibles en lot de 240 m² comprenant 35 m² de bureaux en rez de chaussée.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - Au sein d’un nouveau Parc d’Activités de qualité bénéficiant d’une excellente situation, lot de 240 m² dont 50 m² de bureaux/locaux sociaux livré neuf.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

GELLAINVILLE - Au sein d' un ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une excellente situation ( à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11 ). lot de 240 m² d'activités avec 40 m² bureaux dont 2 blocs WC.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.