Local d'activité & entrepôt - Location - Gellainville

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - MORANCEZ Agglo Chartres, local à louer de 100 m², dans un secteur calme.Composé de 50 m² de bureaux cloisonnes et 50 m² activtés.Proximité des axes routiers et desservis par les bus urbains, avec places de parking privatives 2, sur site clos et securisé, l'état est neuf. Systeme de chauffage est une climatisation reversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Mignières, ce bâtiment d'activités à louer se trouve dans la zone industrielle P.A. du Bois Gueslin, un parc d'environ 56 hectares rassemblant près de 50 entreprises. Plusieurs sociétés telles que Eiffage Énergie Systèmes Centre Loire, Spurgin Leonhart, Algeco ou Soprema Entreprises composent cet environnement dynamique. Le bâtiment offre une surface totale de 1 801,85 m², comprenant un entrepôt de 1 468 m² et des bureaux de 340 m². L'emprise au sol est de 1 570 m². Le terrain s'étend sur 11 000 m², dont 5 400 m² de zone extérieure pavée. Les voiries comprennent 2 557,17 m² pour poids lourds et 547,60 m² pour véhicules légers.La structure est réalisée en charpente métallique, avec des façades en bardage double peau et une couverture en bac acier. Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et sont climatisés.Le bâtiment est proposé en sous-location, pour un loyer annuel de 165 000 euros HT/HC. Les honoraires s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Les frais de bail sont à prévoir en sus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard n'est pas communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - ZONE D'ACTIVITES DE NOGENT LE PHAYESite d’activités avec atelier, bureaux et maison sur terrain clos – Accès direct N10Surface bâtie totale : env. 460 m²Terrain clos : 1 850 m²Secteur dynamique : activités, loisirs, bureaux, commercesDescription de l’ensemble immobilier :Ce site polyvalent se compose de plusieurs espaces fonctionnels, idéal pour une activité artisanale ou mixte :Un bâtiment d’activités de 257 m², avec une porte sectionnelle automatique, idéal pour stockage ou atelier.Un espace de bureaux de 51 m² au sein du bâtiment principal.Une mezzanine de 48 m², offrant un espace de stockage ou de bureaux supplémentaires.Une maison d’environ 105 m²Un bâtiment préfabriqué de 110 m², pouvant servir d’atelier ou de stockage.Un dépôt non isolé de 250 m². Extérieurs :Environ 830 m² d’espace extérieur : aire de stationnement, cour de manœuvre ou zone d’exposition.Terrain entièrement clos avec accès sécurisé.Accès direct à la Nationale 10, facilitant la logistique et la visibilité.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 500 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -Cellules d’activité de 350 à 1 400 m²,au sein de la ZA de Chartres Est. Parc neuf emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l’autoroute A11.Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés : - Espaces paysagers et boisés à proximité directe - Nombreux services pour vos salariés et visiteurs : - Offre de restauration variée - Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants) - Enseignes BtoB - Salles de sport, hôtels, station essence - Réseau fibre optique très haut débit Caractéristiques du projet : - Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m² - 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots - Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités) - 1 copropriété par bâtiment - 5 places de parking par cellule - 1 accès semi-remorque 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d’activités Prestations incluses : Extérieurs : - Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site) - Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune) - Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot) - Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité - Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne Bâtiment : - Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d’effraction en RDC - Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m - Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif) Activité/Stockage : - Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine - Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot) - Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux - Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H) - Porte de secours avec poignée antipanique - Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture Informations financières : Bail commercial 3/6/9 ansDisponibilité immédiateLoyer annuel : 85 Euros/m² HT HCIndexation annuelle : ILATCharges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneurTVA : option pour l’assujettissement des loyersParkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueurLoyer mensuel, hors taxes, hors charges : 85 Euros ht hc /M² /AN Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - Bâtiment à louer – Local d’activité – Chartres / GellainvilleVotre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).Description du bien: - Surface totale : environ 3 944 m² dont: - 740 m² de bureaux - 3 204 m² de locaux d’activité - Terrain : parcelle d’environ 8 600 m² - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)Caractéristiques techniques: - Structure : charpente métallique et bardage double peau - Dalle béton quartz - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles - Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriquesConfort: - Activité : chauffée par aérothermes - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutéeAccessibilité: - 4 km de l’échangeur de l’autoroute A11 - 50 minutes de Paris - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètresConditions financières: - Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000Euros - Charges: au réelle - Taxe foncière : 8 134 Euros charge preneur - Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT - Depot de garantie : 3 mois de loyer - Disponibilité : Septembre 2026Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - BARJOUVILLE Batiment d'activités de 720 m² en R 1, distribué en 555 m² au rez-de-chaussée et 165 m² à l’étage le tout sur une parcelle de 3 200 m²Site implanté sur terrain clos et sécurisé bénéficiant de 2 portails coulissant smanuels de 4 et 6ml, et de 950m² de VRD poids-lour.19 places de parking pour véhicules légers et 3 places poids lourds.Batiment de 1991RDC : 230 m² de bureaux et locaux sociaux,75 m² de laboratoire climatisé, 200 m² d’atelier et 50m ² de stockage.R 1 : 45 m² de bureaux/locauxsociaux,et mezzanine de stockage léger d’environ 120 m²Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 9 000 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES Local d activités de 540 m² dont 60 m² en mezzanine non amenagée.Idealment placé au sein du jardin d'entreprisesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES GELLAINVILLE - Au sein d'un nouveau Parc d'Activités de qualité, bénéficiant d'une excellente situation (à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11), lot de 210 M² : 180 m² d'activités dont 36 m² de bureaux mezzanine de 30 m² à aménager.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -Local d'activités neuf de 800 m² avec parking et accés semi.Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot). Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30. Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 667 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE -Local d'activités neuf A PARTIR DE 398 m² avec parking et accés semi.Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot). Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30. Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 465 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur): 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - LOCAUX D'ACTIVITES divisibles en lot de 240 m² comprenant 35 m² de bureaux en rez de chaussée.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - CHARTRES GELLAINVILLE - Au sein d’un nouveau Parc d’Activités de qualité bénéficiant d’une excellente situation, lot de 240 m² dont 50 m² de bureaux/locaux sociaux livré neuf.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

GELLAINVILLE - Au sein d' un ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une excellente situation ( à 500 m de la rocade, et à 5 mn de l'A 11 ). lot de 240 m² d'activités avec 40 m² bureaux dont 2 blocs WC.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.