Local d'activité à louer à DREUX 28100

A LOUER - EURE ET LOIR -DREUX– Cellule d’activité – Dreux Nord



Situé au sein de la zone d’activité Nord de Dreux, dans la Z.I. des Livraindières regroupant environ 300 entreprises, et à proximité immédiate de la Nationale 12 reliant Paris, ce local d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique.



Le bien développe une surface totale d’environ 469 m², avec un vaste espace extérieur.



Caractéristiques du bien:



- Surface totale : 469 m²

- Activité : 411 m²

- Bureaux et locaux sociaux : 57 m²

- Espace extérieur privatif : env. 2 000 m²

- Porte sectionnelle

- Hauteur sous plafond : environ 5 m

- Dalle béton quartz

- Charpente métallique

- Bardage double peau

- Portail extérieur indépendant

- 9 places de parking

- Accès poids lourds (PL)



Conditions financières:



- Loyer annuel HT : 37 520 Euros HT/an

- Charges annuelles : 3 611 Euros HT/an

- Taxe foncière : 2 814 Euros HT/an

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 127 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.