Montpellier est une ville française du département de l'Hérault, dont elle est le chef-lieu, et se tient au cœur de la région Occitanie. Commune du Languedoc historique, elle constitue la 7ème ville de France.
Montpellier se distingue aussi bien par son riche patrimoine historique que par son dynamisme économique croissant, axé sur l'innovation et le numérique. Chaque année, cette métropole en pleine mutation attire des milliers d'habitants et de nombreuses entreprises de toutes tailles. Il en découle un fort développement du marché immobilier professionnel, avec une offre sans cesse enrichie de locaux d'activité à la vente ou à la location.
Arthur Loyd Montpellier vous propose à la vente et à la location une grande variété de locaux professionnels et d'entrepôts. N'hésitez pas à venir découvrir nos annonces pour plus de détails !
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En 2023, le marché est très largement locatif avec 81% du volume placé. La faiblesse de l’offre facilite la commercialisation locative, notamment des grandes surfaces, n’incitant pas les propriétaires à arbitrer leurs actifs.
En locatif pour le neuf, il est très difficile de trouver des surfaces à moins de 100€ HT/m2. Il est surprenant de voir le faible écart actuel des valeurs entre les produits neufs et ceux de seconde main.
Montpellier-Métropole est la 2ème ville de la région Occitanie, après Toulouse, et la 1ère de l'Hérault. Elle compte à ce jour 450.000 habitants et, grâce à sa transformation économique et les opportunités professionnelles qui en résultent, la ville connaît la première croissance démographique de France.
Nichée entre les montagnes et la mer Méditerranée, Montpellier bénéficie d'un puissant réseau de transports terrestres, avec la présence de l'autoroute et de grandes lignes ferroviaires. Cela la relie à Paris en environ 3h30 de trajet, à Marseille en 2 heures, à Nîmes en 1 heure et à Toulouse en 2h30.
Son aéroport, quant à lui, propose de nombreuses lignes directes vers la France et l'Europe. La ville dispose également d'une proximité avec la Méditerranée, ouvrant l'accès à de magnifiques plages et aux ports de commerces comme celui de Sète.
Montpellier est l'une des 3 villes les plus dynamiques de France. Portée par un terreau entrepreneurial innovant et diversifié, elle accueille chaque année des milliers d'implantations d'entreprises. La commune prend, à ce titre, un soin particulier à accompagner les jeunes entrepreneurs à travers divers incubateurs d'entreprises. Le plus prestigieux est le Business Innovation Center, dont les 13.000m² sont répartis en 2 grandes pépinières.
Capitale française de l'innovation, Montpellier accueille sur son territoire des géants du numérique comme Ubisoft, IBM, Veolia ou encore Dell. Elle développe également 6 grands pôles d'innovation et divers parcs d'activités, qui accueillent les entreprises de tous les domaines. Le digital, bien sûr, mais aussi le tourisme, l'artisanat ou l'environnement. Outre le tertiaire, l'industrie trouve également sa place sur le territoire.
Montpellier incarne ainsi un choix d'implantation porteur, résolument tourné vers l'avenir, dont le développement et la transformation sont constants. Cela en fait un secteur particulièrement intéressant pour installer son entreprise et, par conséquent, rechercher un local à louer ou à vendre.
Au cours de votre recherche de locaux professionnels à Montpellier, leur emplacement est un des critères essentiels à prendre en compte. Tout d'abord, il vous faudra étudier si le prix au m² d'un quartier ou d'un secteur géographique entre dans votre budget. Ensuite, il vous faudra définir vos besoins en termes de visibilité, d'accessibilité ou d'environnement : souhaitez-vous un entrepôt dans une zone qui accueille des entreprises de votre secteur ? Préférez-vous un emplacement dans un quartier calme ? Avez-vous besoin d'être proche d'une gare, d'une autoroute ou d'un aéroport ? Avez-vous besoin d'un terrain, de grands espaces ?
La première solution à envisager est de chercher une location autour de Montpellier, dans une zone industrielle ou dans une zone commerciale. De nombreuses zones d'activités regroupent les entreprises par secteurs et offrent de nombreuses solutions aux professionnels. Ces zones se situent à proximité directe du centre de Montpellier ou dans les communes de l'agglomération telles que Lattes, Saint-Jean-de-Védas ou Castelnau-le-Lez.
Parmi ces nombreux parcs se tiennent, entre autres, Garosud, l'Odysseum, le Millénaire, la Salicorne... Ils disposent d'un choix de terrains, d'entrepôts, de bureaux ou d'ensembles immobiliers à la vente et à la location.
La seconde solution, pour les commerces de proximité, est de chercher un local en centre-ville. Selon la nature de votre activité, il peut être pertinent de vous installer près d'axes passants ou de secteurs stratégiques, comme celui de la gare.
L'offre en immobilier professionnel à Montpellier est à la fois riche et diversifiée. Vous trouverez ainsi un grand nombre d'annonces d'entrepôts et de locaux à la location, selon vos critères favoris de recherche : superficie / surface totale, emplacement, accès PMR, disposition, visibilité, aménagement, type de bail ou de bailleur, loyer annuel / prix, nombre de pièces, parking...
Vous pourrez ainsi louer un entrepôt logistique avec espace de stockage et quai de déchargement, un entrepôt avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et bureau indépendant, un local commercial avec vitrine et espace de vente, un entrepôt de plain-pied avec grands espaces divisibles et porte sectionnelle, des murs commerciaux avec ou sans droit au bail, un bâtiment près des commerces ou proche du centre-ville, un ensemble immobilier pour investissement locatif, des biens immobiliers neufs ou à réhabiliter, un entrepôt avec places de parking, un local en rdc d'immeuble...
Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toute tailles en les aidant à réaliser leur projet d'implantation professionnelle. Nous vous proposons de nombreux locaux commerciaux et entrepôts à louer à Montpellier.
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