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Bureaux neufs à louer ou vendre à Villeneuve dAscq esprit loft lumineux

Description

Situé à Villeneuve d'Ascq, ce futur immeuble de bureaux sera disponible à partir de mi-2028 et bénéficiera d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro Les Prés E Pisani. Le bâtiment développera 3 229 m² de surfaces de bureaux modulables, divisibles à partir de 400 m², et comprendra également des mezzanines de 139 m² ainsi que des terrasses privatives d’environ 30 m². Pensé dans un esprit loft, il mettra en avant la lumière naturelle, de grands volumes et des matériaux bruts tels que le bois, le métal et le béton. Les espaces seront conçus pour offrir un environnement de travail moderne, ouvert sur la nature et propice au bien-être comme à la créativité des équipes. Le bâtiment proposera un ratio parking avantageux avec une place pour 60 m² et une excellente desserte par les transports en commun, garantissant accessibilité et confort pour les usagers. Cette opportunité rare est idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement innovant et durable au cœur de la métropole lilloise.

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Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq

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Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Autoroute à proximité d’un noeud autoroutier vers les grandes villes de la Métropole

Bus arrêt Les Prés E Pisani à 5 min à pied ligne 60 E

Bus arrêt Gendarmerie à 9 min à pied ligne 13

Bus arrêt Fort de Mons à 15 min à pied lignes L6 et C9

Métro station Les Prés E Pisani à 5 min à pied

SNCF gare Lille Flandres à 13 min en voiture

SNCF gare Lille Flandres à 14 min en transports

Aéroport international de Lille Lesquin à 14 min en voiture

Aéroport international de Lille Lesquin à 40 min en transports

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer Prix
Lot 1 RDC Bureaux 402 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 1 Mezzanine RDC Bureaux 139 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 2 RDC Bureaux 382 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 2 Mezzanine RDC Bureaux 139 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 3 1 Bureaux 402 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 3 Mezzanine 1 Bureaux 139 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 4 1 Bureaux 404 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 4 Mezzanine 1 Bureaux 139 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 5 2 Bureaux 402 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 5 Mezzanine 2 Bureaux 139 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 6 2 Bureaux 404 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Lot 6 Mezzanine 2 Bureaux 139 m² 190,00 € m²/an HT HC 3 500,00 € m² HD
Surface totale : 3 229 m²

Tableau des surfaces

12 lots de 138.8m² à 3229.2m² disponibles

Prestations

  • Proximité immédiate du métro Les Prés E Pisani

  • Accès direct aux lignes de bus 60 E 13 L6 et C9

  • Connexion rapide à la gare Lille Flandres

  • Accès facile à l’aéroport international de Lille Lesquin

  • Emplacement proche d’un noeud autoroutier majeur

  • Espaces lumineux et modulables

  • Favorise le bien-être des collaborateurs

  • Favorise la créativité des collaborateurs

  • Style loft avec grands volumes

  • Baies vitrées pour une grande luminosité

  • Utilisation de bois dans les espaces

  • Utilisation de métal dans les espaces

  • Utilisation de béton dans les espaces

  • Environnement ouvert sur la nature

  • Hauteur sous plafond permettant des mezzanines

  • Espaces adaptés aux métiers créatifs

  • Entrée accueillante et visible

  • Hall d’accueil avec espaces partagés

  • Surface RDC 0 m²

  • Mezzanines de 139 m²

  • Terrasses privatives d’environ 30 m²

  • Ratio parking 1 place pour 60 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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