Terrain - Vente - Montluçon

Ensemble de parcelles de terrain constructibles, bornées, sur un axe secondaire, dans un quartier d'habitation avec belle façade. Proche Lycée et Caserne.Surface de 4.427m2 pour 42 m de façade avec en sus une parcelle en indivis de 327m2 (façade longeant la 1ère d'env. 19m)PLU 2024 zone UC impose notamment 30% d'espaces verts minimum à conserver.Destination possible d'une construction : logements, hébergement, hôtel, restauration, offres de sports et loisirs, commerces de détails sous condition de non nuisance pour le voisinage. Ne sont, notamment, pas autorisés : les bureaux, ni industrie, ni entrepôt, ni commerces de gros.Prix : 230.550 € net vendeurHonoraire en sus charge acquéreur selon barème : 7% H.T. soit 8,4% TTCPrix FAI : 249.900 € (TTC)Dossier complet sur demande.

Terrains disponibles de plus de 22.800 m2, surface prête à recevoir de nouveaux bâtiments car actuellement nue.Facile d'accès en véhicule de tout type, desservi à proximité par les bus. Proximité tout commerces par différentes Zones Commerciale et d'activité : crèche, coiffeur, fleuriste, garage et concession automobile, hypermarché...PLU selon la Zone UEM1 : possibilité d'implanter bâtiments à usage artisanal, industriel, de bureaux...Prix de vente : nous consulter.

Sur un axe passant, en limite de zone artisanale avec belle visibilité, ce terrain d'environ 2000 m2 est d'une forme aisée et optimale pour accueillir vos locaux d'activité : bureaux, show-room et même dépôt ou atelier.Accès PL prévu. Arrivées électricité et eau sur le terrain. Terrain clos sur 3 cotés.PLU en vigueur donne l'opportunité de locaux avec 500m2 d'emprise au sol : CONSULTER LA ZONE UEm1