Local commercial - Vente - Charente Maritime - 17

Arthur Loyd La Rochelle propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial d'environ 40 m² développé situé en emplacement n°1 dans le centre-ville commerçant de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton soutenu, garantissant une attractivité commerciale optimale. L'emplacement stratégique assure un accès direct aux principaux axes et à l'ensemble de la clientèle du centre-ville.Le local se développe sur une surface totale de 40 m² et est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace de vente climatisé avec rideau métallique offrant sécurité et confort pour l'accueil des clients. A l'étage, un bureau, un point d'eau et un WC complètent l'aménagement, permettant une exploitation complète et fonctionnelle pour toute activité commerciale. Le bail commercial 3/6/9 ans est consenti à destination nominative au preneur et a débuté en janvier 2023. Le loyer annuel est de 26 400 euros HT, accompagné d'une provision pour charges de 67 euros par mois incluant la taxe foncière. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 67 920 euros FAI

Arthur Loyd La Rochelle vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 200 m², implanté sur un axe du centre-ville de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un flux piéton. Le local développe une surface totale d'environ 200 m² et se compose d'un espace de vente de 140 m², complété par une réserve de 30 m² intégrant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 30 m². L'ensemble est en excellent état général et immédiatement exploitable. L'implantation au coeur d'un environnement commerçant dynamique permet de bénéficier d'une attractivité naturelle liée à la densité des commerces et à la fréquentation du secteur, garantissant un positionnement stratégique pour le développement d'une activité commerciale. Le bail commercial est consenti pour une durée de neuf ans, avec une destination nominative au preneur, et a pris effet en avril 2025. Le loyer annuel est fixé à 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute la taxe foncière. Le prix de cession du droit au bail est de 110 000 euros FAI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le centre ville commerçant de La Rochelle en emplacement n°1.Un local commercial d'une surface de 90m² environ, en excellent état - Bail commercial de 9 ans - destination tous commerces - en date de 2021Loyer annuel actuel de 22608.05 eurosnet + Foncier.Prix de vente de 242 000 eurosFAI.

CESSION DE DROIT AU BAIL ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial avec dépôt d'environ 300 m², implanté sur un axe très fréquenté de La Rochelle, offrant une excellente visibilité commerciale. L'actif bénéficie d'un positionnement stratégique favorisant l'accessibilité pour la clientèle comme pour les flux logistiques, avec un environnement adapté aux activités nécessitant à la fois surface de vente, bureaux et zone de stockage. Parking privatif sur site et disponibilité immédiate à la signature.Ce local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée intégrant un showroom, des bureaux, des vestiaires et des sanitaires, permettant une exploitation fonctionnelle et organisée de l'activité. A l'étage, une salle de repos complète l'ensemble et répond aux exigences de confort du personnel. La partie dépôt est accessible par une porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison, de stockage et de manutention. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 décembre 2017, avec un loyer annuel de 63 784,80 euros HT/HC, hors taxe foncière. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide aux principaux axes, constituant un véritable levier de performance pour une activité commerciale ou de services. Prix de cession : 160 000 euros, honoraires du cabinet : 19 135 euros TTC. Disponibilité à la signature.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier de tourisme, le tout édifié sur un terrain de 4036m², face à l'océan. Le bâtiment actuel est d'une surface au sol de 553m² environ, élevé en R+3 + un bâtiment annexe de 138m², l'ensemble est à rénover entièrement.Constructibilité: Emprise au sol maximale autorisée de 60% soit 1940m².Dossier complet sur demande.Prix de vente de 6148000 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un local commercial vacant, situé au coeur du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate d'un pôle d'attractivité majeur. Ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique, générateur de flux piétons réguliers, et d'une accessibilité optimale pour une activité de commerce, de services ou de bureaux recevant du public. La présence d'une cour couverte privative constitue un atout fonctionnel rare en centre-ville.Le local développe une surface d'environ 72,7 m² et se compose d'un espace d'accueil, d'une surface de vente, d'un dégagement ainsi que d'un sanitaire. L'agencement permet une organisation fluide des espaces et une adaptation à différents concepts d'exploitation. Une cour couverte privative d'environ 24,6 m² complète l'ensemble, offrant un espace complémentaire à usage professionnel, de stockage ou d'extension fonctionnelle. L'implantation en centre-ville garantit une excellente visibilité commerciale, une accessibilité immédiate à pied et une desserte efficace par les transports urbains. Ce positionnement constitue un véritable levier de valorisation pour toute activité recherchant centralité et attractivité. Prix de vente : 340 000 euros net vendeur. Honoraires du cabinet : 24 480 euros TTC. Disponibilité : nous consulter.Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ce local commercial-Bureau d'une surface de 188m² environ, situé en ZFU à LA ROCHELLE.Le local a bénéficié d'une rénovation récente et dispose d'une grande vitrine, d'un vaste show-room -2 bureaux individuels -2 sanitaires dont 1 PMR, chauffage gaz- Fibre-Prix de vente de 396 640 eurosFAI

Arthur Loyd vous propose à l'acquisition un local de 656 m² sur axe très fréquenté à SAINT JEAN D'ANGELY (17)Proximité immédiate à moins de 500m de la future station Thermale Valvital avec résidence hôtelière d'une 50aine de chambres dans un 1er temps (traitement de la rhumatologie).Site et ville qui s'inscrit dans le schéma de développement de la Charente Maritime vers les activités thermale (avec Jonzac, Rochefort et Saujon).Une cour privative avec portail métallique coulissant.Terrain clôturé, Vaste parking de 12 places sur près de 500 m² environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial d'une surface développée de 194m² environ, idéalement placé en emplacement n°1 du centre ville historique.- Un local commercial comprenant une surface de plein-pied de 97m² , une surface au R+1 de 97m² , de réserve-sanitaire-espace de vente -un linéaire vitrine de 4mUn bail commercial : 3/6/9 spécialisé , ayant débuté en 2014 .Loyer actuel 59 400 euros/HT+ FoncierToutes activités sauf cuisson.Prix de cession de 198 000 euros FAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ce local idéalement situé dans la zone commerciale de BEAULIEU, le tout dans un ensemble en copropriété. un local commercial de plain-pied d'une surface de 200m² environ, vitré sur rue, comprenant des bureaux, sanitaires, stockage, ainsi que 3 places de parking privatives.L'ensemble est à rénover.Taxe foncière 2024 de 2669 eurosProvision trimestrielle des charges de copropriété de 343.78 eurosPrix de vente de 418 080 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial d'une surface de 360 m² environ situé à Saint Martin de Ré. - Un local commercial d'une surface développée de 360 m² environ. Le tout comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une surface de vente d'une surface de 280 m² environ. A l'arrière du local, une réserve et deux chambres froides. - Au 1er étage : Un espace repas, des vestiaires, une salle d'eau et des sanitaires. - 12 Places de parking privatives - Un bail commercial ayant débuté le 1er avril 2020 avec un loyer annuel de 86 400 euros net de TVA Prix de cession : 75 920 euros FAI Disponibilité immédiate

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce superbe local commercial de 43 m² environ, idéalement placé rue Saint -YON:- Un local commercial comprenant une surface de vente de 31 m² et une réserve de 12m² en étage .le local est en parfait état et a bénéficié d'une belle rénovation.- Un bail commercial : 3/6/9 ayant débuté le 3/11/2016 , destination nominative, mises aux normes aux frais du preneur, cession du bail avec accord du bailleur, loyer annuel actuel 17 976 euros net + charges + FoncierPrix de cession de 132 000 eurosFAI