Local commercial - Vente - Charente Maritime - 17

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose d'acquérir un immeuble commerciale situé à Saintes dans la Zone de Leclerc. Cet immeuble est à proximité immédiate de la rocade, l'échangeur autoroute A10 .

L'immeuble récent est implanté sur un foncier de 3000 m².
Il s'élève sur 2 niveaux.
Un Rdc loué à une salle de sport pou run loyer annuel HT HC de 29.900 euros pour 520 m².
Un étage composé d'un grand plateau de bureaux d'environ 600 m² de surface utile. Ces bureaux sont aménagés, climatisés et accessible PMR grâce à un ascenseur. Actuellement vacant, la valeur locative de ces bureaux est comprise entre 48.000 euros et 54.000 euros HT HC sans travaux à prévoir.

L'immeuble bénéficie de stationnements privés au pied du bâtiment, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs collaborateurs.

Le prix de vente est de 720.000 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ATHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet immeuble commercial situé en coeur de ville, à proximité des commerces, mairie, parking public, banques,.le tout édifié sur un terrain clos de murs, d'une superficie de 588m².
Un immeuble élevé sur cave en R+1, comprenant une surface au RDC de 238m² constitué d'une partie commerciale, des locaux techniques, sanitaires, un étage à rénover entièrement, sur l'arriere du bâtiment une grande cours privative, pouvant servir de terrasse, parking, le tout édifié sur un terrain clos de murs, d'une superficie de 588m².
Prix de vente de 572400 eurosFAI.

plancher de 476m²,

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial en plein coeur de la zone commerciale d'Angoulins, à proximité immédiate de La Rochelle. Son positionnement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle comme pour les professionnels, grâce à un environnement dynamique.

Ce local commercial d'environ 540 m² bénéficie d'une structure métallique, bac acier ainsi qu'une climatisation réversible. L'ensemble comprend un vaste show-room adapté à la vente, des bureaux, une salle de réunion, un sanitaire avec WC et un accès à la fibre.
Les prestations permettent une exploitation immédiate, avec un espace modulable selon l'activité.
Parking privatif sur la parcelle.

Prix de vente : 1 272 000 euros FAI
Disponibilité : Nous consulter

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial/bureaux en excellent état, implanté dans le secteur de la Genette à La Rochelle. D'une surface développée de 159,3 m², ce bien fonctionnel et lumineux offre une organisation rationnelle sur deux niveaux.

Ce local commercial développe une surface totale de 159,3 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 83m² environ accueille un vaste open space, trois bureaux cloisonnés, un WC accessible PMR ainsi qu'une tisanerie, permettant une exploitation immédiate. A l'étage, un palier dessert deux bureaux supplémentaires, une salle d'archives, un local dédié à la climatisation, un local technique et un second WC. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec un parfait état intérieur et extérieur, une climatisation réversible, un câblage informatique et la fibre optique.

Prix de vente : 500 000 euros net vendeur, TVA transmissible (4226 euros)
Honoraires du cabinet : 30 000 euros TTC. Disponibilité : nous consulter.

À Chevanceaux, cet ensemble immobilier disponible à la vente s’étend sur un terrain d’environ 51 000 m². Il comprend un immeuble de bureaux d’environ 1 000 m², un entrepôt principal d’environ 3 300 m² et une extension récente de près de 2 000 m², pour une surface bâtie totale d’environ 6 300 m². Ce site s’adresse à des activités industrielles, logistiques ou tertiaires, grâce à un environnement adapté et à des accès facilitant les flux et opérations. Le foncier résiduel de 3,7 hectares offre des perspectives d’extension ou de construction supplémentaire selon les besoins de l’utilisateur ou investisseur. L’ensemble permet d’envisager un projet de développement à grande échelle, répondant à de multiples besoins professionnels et d’implantation.

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un local commercial d'environ 68 m² implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique, bénéficiant d'un double accès sur galerie et rue piétonne.

Le local développe une surface totale d'environ 68 m² et comprend une surface de vente lumineuse d'environ 64 m², complétée par un sanitaire avec lave-mains et une réserve intégrant une armoire technique.
L'ensemble bénéficie d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle et une lecture commerciale efficace depuis les deux accès. Les prestations techniques incluent de grandes vitrines anti-effraction récentes côté rue, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance, câblage réseau ainsi qu'un dispositif audio avec enceintes, permettant une exploitation immédiate dans des conditions de confort et de sécurité optimales.

Le prix de vente est fixé à 220 000 euros net vendeur, les honoraires du cabinet étant à la charge du vendeur.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

Arthur Loyd La Rochelle vous propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 200 m², implanté sur un axe du centre-ville de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un flux piéton.

Le local développe une surface totale d'environ 200 m² et se compose d'un espace de vente de 140 m², complété par une réserve de 30 m² intégrant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 30 m². L'ensemble est en excellent état général et immédiatement exploitable. L'implantation au coeur d'un environnement commerçant dynamique permet de bénéficier d'une attractivité naturelle liée à la densité des commerces et à la fréquentation du secteur, garantissant un positionnement stratégique pour le développement d'une activité commerciale. Le bail commercial est consenti pour une durée de neuf ans, avec une destination nominative au preneur, et a pris effet en avril 2025.

Le loyer annuel est fixé à 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute la taxe foncière.
Le prix de cession du droit au bail est de 77 100 euros FAI.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le centre ville commerçant de La Rochelle en emplacement n°1.
Un local commercial d'une surface de 90m² environ, en excellent état -
Bail commercial de 9 ans - destination tous commerces - en date de 2021
Loyer annuel actuel de 22608.05 eurosnet + Foncier.
Prix de vente de 198 000 eurosFAI.

CESSION DE DROIT AU BAIL

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose une cession de droit au bail portant sur un local commercial avec dépôt d'environ 300 m², implanté sur un axe très fréquenté de La Rochelle, offrant une excellente visibilité commerciale. L'actif bénéficie d'un positionnement stratégique favorisant l'accessibilité pour la clientèle comme pour les flux logistiques, avec un environnement adapté aux activités nécessitant à la fois surface de vente, bureaux et zone de stockage. Parking privatif sur site et disponibilité immédiate à la signature.

Ce local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée intégrant un showroom, des bureaux, des vestiaires et des sanitaires, permettant une exploitation fonctionnelle et organisée de l'activité. A l'étage, une salle de repos complète l'ensemble et répond aux exigences de confort du personnel. La partie dépôt est accessible par une porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison, de stockage et de manutention. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 décembre 2017, avec un loyer annuel de 63 784,80 euros HT/HC, hors taxe foncière. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide aux principaux axes, constituant un véritable levier de performance pour une activité commerciale ou de services.

Prix de cession : 160 000 euros,
honoraires du cabinet : 19 135 euros TTC.
Disponibilité à la signature.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un local commercial vacant, situé au coeur du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate d'un pôle d'attractivité majeur. Ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique, générateur de flux piétons réguliers, et d'une accessibilité optimale pour une activité de commerce, de services ou de bureaux recevant du public. La présence d'une cour couverte privative constitue un atout fonctionnel rare en centre-ville.

Le local développe une surface d'environ 72,7 m² et se compose d'un espace d'accueil, d'une surface de vente, d'un dégagement ainsi que d'un sanitaire. L'agencement permet une organisation fluide des espaces et une adaptation à différents concepts d'exploitation. Une cour couverte privative d'environ 24,6 m² complète l'ensemble, offrant un espace complémentaire à usage professionnel, de stockage ou d'extension fonctionnelle. L'implantation en centre-ville garantit une excellente visibilité commerciale, une accessibilité immédiate à pied et une desserte efficace par les transports urbains. Ce positionnement constitue un véritable levier de valorisation pour toute activité recherchant centralité et attractivité.
Prix de vente : 340 000 euros net vendeur.
Honoraires du cabinet : 24 480 euros TTC.
Disponibilité : nous consulter.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
Copropriété de 6 lots.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ce local commercial-Bureau d'une surface de 188m² environ, situé en ZFU à LA ROCHELLE.
Le local a bénéficié d'une rénovation récente et dispose d'une grande vitrine, d'un vaste show-room -2 bureaux individuels -2 sanitaires dont 1 PMR, chauffage gaz- Fibre-
Prix de vente de 396 640 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial d'une surface développée de 194m² environ, idéalement placé en emplacement n°1 du centre ville historique.
- Un local commercial comprenant une surface de plein-pied de 97m² , une surface au R+1 de 97m² , de réserve-sanitaire-espace de vente -un linéaire vitrine de 4m
Un bail commercial : 3/6/9 spécialisé , ayant débuté en 2014 .
Loyer actuel 59 400 euros/HT+ Foncier
Toutes activités sauf cuisson.
Prix de cession de 66 0000 euros FAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial d'une surface de 360 m² environ situé à Saint Martin de Ré.

- Un local commercial d'une surface développée de 360 m² environ. Le tout comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une surface de vente d'une surface de 280 m² environ. A l'arrière du local, une réserve et deux chambres froides.
- Au 1er étage : Un espace repas, des vestiaires, une salle d'eau et des sanitaires.
- 12 Places de parking privatives

- Un bail commercial ayant débuté le 1er avril 2020 avec un loyer annuel de 86 400 euros net de TVA

Prix de cession : 75 920 euros FAI
Disponibilité immédiate

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce superbe local commercial de 43 m² environ, idéalement placé rue Saint -YON:
- Un local commercial comprenant une surface de vente de 31 m² et une réserve de 12m² en étage .le local est en parfait état et a bénéficié d'une belle rénovation.
- Un bail commercial : 3/6/9 ayant débuté le 3/11/2016 , destination nominative, mises aux normes aux frais du preneur, cession du bail avec accord du bailleur, loyer annuel actuel 17 976 euros net + charges + Foncier
Prix de cession de 132 000 eurosFAI