Local commercial à vendre à CHARTRES 28000

À Vendre – Produit d’Investissement – Immeuble à Chartres



À proximité immédiate du centre-ville de Chartres, découvrez cet immeuble à usage mixte tertiaire / commercial offrant un excellent potentiel de rentabilité.



Caractéristiques générales :



- Surface du bâtiment : environ 735 m² répartis sur 3 niveaux

- Parcelle : 2.265 m², entièrement clôturée et sécurisée

- Accessibilité : conforme PMR et ERP

- Dessertes verticales : escalier et ascenseur desservant tous les niveaux (y compris le sous-sol)

- Stationnement : 30 places de parking privatives pour les locataires

- Chauffage : central au gaz

- Extension possible : potentiel d’extension en R 1 (sous réserve des autorisations)



Situation géographique :



- À 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres

- À 10 minutes de la gare SNCF

- Arrêt de bus à proximité immédiate



Données financières :



- Prix de vente : 1.600.000 Euros net vendeur

- Taxe foncière : 18.649 Euros (référence 2024)

- Rentabilité brute : 8.40%

- Honoraires agence Arthur Loyd : 5 % HT du prix de vente



Disponibilité : immédiate





Prix hors honoraires : 1 800 000 Euros HT

Honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.