Local commercial - Vente - Troyes

EÀ vendre immeuble d'environ 243 m² sur 4 niveaux, idéalement situé en centre ville d'AUXERRE.Actuellement loué, il correspond à un investissement locatif de 1er ordre. Situé sur un emplacement n°1 avec locataire sérieux.Bail 3/6/9 du 01/10/2018, Loyer : 21K/ht/ANCaractéristiques : - Cave et sous-sol ayant une sortie indépendante - Au RDC : un magasin de vêtement d'environ 115m2 sous bail 3/6/9 ans (début du bail : 01/10/2018) - Au 1er étage : logement de 5 pièces avec cuisine, salle de bain et WC - GrenierStationnement : - Nombreux stationnements à proximité (300m)Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES – Place de la Mairie

Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.DESCRIPTION DU BIEN :

L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :

RDC :
Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.

1er étage :
Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.

2e étage :
Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur
(pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).

Cave et grenierTRAVAUX RÉCENTS :

L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :

Arthur Loyd Troyes vous propose à la vente, un ensemble immobilier commercial situé sur la commune de Villechetif (10).Il comprend 2 locaux distincts d'environ 530 et 570m².L'un pouvant accueillir une activité de restauration (extraction et terrasse présente) et sur le second toute autre activité commerciale.Parking public devant.Les locaux sont libres de toute occupation. Possibilité de fusionner les 2 cellules pour obtenir un espace de 1 100m²Contactez votre agence Arthur Loyd Troyes pour discuter de votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À louer, local commercial récent de 598 m² dans un excellent état, idéalement situé en zone commerciale proche de nombreuses enseignes à MIGENNES.Caractéristiques du local : - 480m² de surface de vente entièrement plat - 68m² de réserve - Double WC - Réfectoire avec cuisineStationnement : - Nombreux stationnements en façade du bâtimentDisponibilité : ImmédiateContactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 330m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc (Aube), un secteur dynamique à proximité immédiate de Troyes.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et offre un fort potentiel de visibilité pour toute activité commerciale ou de restauration.

Les atouts du local :

Offrez à votre activité la visibilité qu'elle mérite

Ce local commercial d'environ 74m², situé sur un axe très passant, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade valorisera immédiatement votre activité et captera l'attention de vos futurs clients.

Atout majeur : des places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort appréciable pour votre clientèle.Ce bien, en très bon état général, dispose d'une surface fonctionnelle et modulable, idéale pour accueillir une boutique, agence, un showroom ou une profession libérale.

Caractéristique principales :

Spécial investisseur

Murs d'un local commercial rénové situé en plein coeur d'Auxerre, sur un emplacement numéro 1 avec fort passage piéton et routier, ce local commercial de 86 m² en rez-de-chaussée, complété par des combles, constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.

Immeuble complet à vendre en surface commerciale.

Le local est actuellement loué à un professionnel garantissant un revenu locatif immédiat et stable de 15 600€HT/an ! Le bail est neuf et offre une visibilité à long terme et une bonne rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situés, coeur du centre-ville, ce local de 397 m² offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Anciennement occupé par un restaurant en rez-de-chaussée et une salle de cinéma à l'étage, il présente un fort potentiel pour divers projets commerciaux, culturels ou événementiels.

Configuration polyvalente et emplacement stratégique, avec doubles terrasses extérieures, belle hauteur sous plafond, idéal projet atypique.Beau potentiel pour investisseur. Travaux à prévoir.Disponible également à la location 1700€ HT/HCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

À louer, local commercial de 290 m², dont 205m² de surface de vente, idéalement situé en centre ville de SENS.Caractéristiques du local : - Au rez-de-chaussée : boutique et garage de 205m² en parfait état. - Premier et deuxième étages : entrepôt idéal pour le stockage ou en complément de surface - Pas de restaurationDisponibilité : ImmédiateContactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre local commercial d'environ 400 m² dans immeuble sur 3 niveaux, idéalement situé en centre ville de SENS.Caractéristiques du local : - Au rez-de-chaussée : une surface de vente d'environ 193m2 et 46m2 de réserve - Au 1er étage : environ 66m2 à usage de réserve. - Au 2ème étage : une surface d'environ 30m2 à usage de réserve - Un sous-sol à usage de réserve et caveStationnement : - Nombreux stationnements à proximitéDisponibilité : ImmédiateContactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, local commercial de 290 m², dont 205m² de surface de vente, idéalement situé en centre ville de SENS.Caractéristiques du local : - Au rez-de-chaussée : boutique et garage de 205m² en parfait état. - Premier et deuxième étages : entrepôt idéal pour le stockage ou en complément de surface - Pas de restaurationDisponibilité : ImmédiateContactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr