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Spécial Investisseur, Arthur Loyd TROYES vous propose à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 106 m², bénéficiant d'un excellent emplacement en entrée de ville de Troyes, offrant une belle visibilité et un beau linéaire de vitrine.
Le local est vendu loué, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, qui sera signé lors de la signature définitive de l'acte de vente.
Loyer annuel : 30 000 € HT HC, soit une rentabilité locative brute de 12 % sur la base d'un prix de vente de 250 000 € HT hors frais d'acquisition et honoraires de vente.
Le local est en très bon état général et bénéficie d'un environnement commercial, ainsi que de stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès à la clientèle.
Une cave de 40m² saine vient complété le bien
Visites exclusivement le lundi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
