Local commercial - Vente - Angoulême

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial idéalement situé dans le quartier Victor Hugo à ANGOULÊME.
Belle visibilité pour ces locaux, sur un axe majeur d'entrée de ville depuis la gare, en face de la place du marché, au coeur d'un quartier dynamique offrant de nombreuses places de parking dans un environnement mixte : commerces, habitations, écoles, restauration, marché...
Cet ensemble de 230 m² environ comprend :
- un local commercial de 100 m² environ avec jardinet en façade, qui se compose d'une entrée, trois pièces, une cuisine non équipée, un sanitaire, avec, à l'étage : un appartement de fonction avec balcon d'environ 60 m² composé de trois pièces, WC et une salle d'eau.
- un second local commercial indépendant avec vitrine sur rue comprenant une surface de vente de 25 m² environ, WC, et une réserve de 15 m² en étage,
- un troisième petit local commercial loué (vendu occupé).
Bâtiment en bel état permettant d'accueillir toute activité commerciale, de restauration ou de bureaux commerciaux. Changement de destination en habitation non autorisé.
Prix de vente FAI : 378 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1734-147 (Arthur Loyd Angoulême)

Nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage mixte commercial et résidentiel de 3 niveaux situé au centre-ville d'Angoulême, au coeur du quartier prisé de Victor Hugo.
Cet immeuble, à réhabiliter entièrement (toiture et menuiseries neuves), comprend :
- En rez-de-chaussée : une surface commerciale de 160 m² environ avec terrasse sur l'arrière
- Aux 1er et 2ème étages : deux appartements à rénover de 90 m² environ chacun comprenant 4 pièces et sanitaires
- Une cave
Beau potentiel pour ce bâtiment qui offre une surface totale de 340 m² environ plus un espace extérieur de 45 m² environ nécessitant une rénovation globale (à l'expression de la toiture et des menuiseries) afin de développer une activité commerciale ou de restauration en rez-de-chaussée, et deux appartements en étage avec entrée indépendante.
Prix de vente FAI : 272 500 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1734-145 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente ce local commercial situé en pied d'immeuble sur un axe majeur du centre-ville d'ANGOULEME, boulevard de Bury.
Secteur disposant de nombreux parkings publics, proche des administrations (CAF, CPAM), à deux pas de la galerie commerciale du Champ de Mars et du quartier La Bussatte.
Cet ensemble d'une surface privative totale de 83 m² est actuellement divisé en deux locaux distincts avec vitrines et entrées indépendantes sur rue mais peut être réuni facilement.
Chaque local d'une surface de 40 m² environ comprend une pièce (bureau / boutique) avec vitrine en façade, une réserve, et un WC.
Activité de restauration interdite.
Prix de vente de l'ensemble : 71 500 € FAI (dont 10 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1645V (Arthur Loyd Angoulême)

Venez découvrir ce local commercial plein de charme à vendre, à deux pas d'ANGOULEME, situé au coeur de la commune dynamique de CHAMPNIERS.
Ce local d'une surface totale de 220 m² offre de belles prestations et se compose d'un espace de vente principal ou bureau d'accueil de 37 m² suivi d'une seconde salle arrière spacieuse de 45 m², une arrière cuisine et des sanitaires, et à l'étage, une salle complémentaire de 34 m² et une réserve.
Idéalement situé au centre historique de Champniers à proximité de l'Eglise, de ses commerces et des parkings publics.

Bien polyvalent pouvant accueillir une activité de bureaux ou de services, petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou boutique.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local et imaginer ensemble les possibilités qu'il offre.
Prix de vente : 185 300 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1731 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez à acheter un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME ?
A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la vente ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.
Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.
D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.
Prix de vente FAI : 66000 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1723 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce site commercial dans la ZAC des Montagnes à Champniers, zone commerciale majeure de l'agglomération Nord d'Angoulême proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS).
Ce bâtiment de 2 700 m² environ se compose d'un grand show-room, une partie bureaux, sanitaires et deux ateliers / réserves de stockage. Nombreux emplacements de parkings extérieurs privatifs sur terrain de 8 000 m².
Prix de vente FAI : 2 438 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien disponible en exclusivité.
Référence dossier : 1697 (Arthur Loyd Angoulême)

Implanté à Châteaubernard, à l'Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier destiné à un usage professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'une parcelle de belle superficie.

L'ensemble développe de grands volumes et comprend un bâtiment principal organisé autour :

Vous recherchez des locaux pour installer votre agence ou votre activité de service au centre-ville d'ANGOULÊME ?
Venez découvrir ce local commercial de 135 m² situé en pied d'immeuble, sur un axe passant majeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du quartier Victor Hugo.

Le local se compose d'une grande pièce principale avec vitrine en façade (bureau d'accueil clientèle), de trois bureaux indépendants, un WC, une salle de pause avec évier, un local technique et une réserve / pièce d'archives.
Prix de vente FAI : 140 000 € (dont 10 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1655 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux loués par bail commercial idéalement situé sur un axe passant majeur du secteur nord de la ville.
Les locaux totalisent une surface de 525 m² environ et disposent d'emplacements de parking privatif extérieurs. La somme totale des deux loyers s'élèvent à 34 608 € HT / an.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements sur les baux commerciaux en cours ainsi que le descriptif des biens.
Prix de vente FAI : 545 700 € (dont 7 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1666 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage commercial situé sur la commune de CHASSENEUIL-SUR-BONNIERE, secteur Nord du département de la Charente, à 30 minutes d'ANGOULÊME et LIMOGES.
Le site bénéficie d'un belle visibilité commerciale sur axe routier passant, en bordure de la RN 141 (axe Limoges) et à proximité du centre-ville de Chasseneuil.
Il offre un grand terrain clos et sécurisé de 11 000 m² environ avec nombreux parkings (environ 70 places de stationnement), espaces verts, aires d'exposition extérieures.
Le bâtiment de construction récente totalise une surface d'environ 280 m² composée d'une surface de vente / magasin, un bureau, une pièce pour archives / réserves en mezzanine, une salle informatique, sanitaire et d'un entrepôt de stockage / garage avec grande porte sectionnelle.
Idéal pour une activité nécessitant de l'espace extérieur et du stationnement (concession automobile, voiture, camping-car, agricole, négoce, etc.).
Le site est sécurisé par un système d'alarmes intérieures et extérieures, système de vidéo surveillance.
Prix de vente : 442800 € FAI (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1665 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous présente ce local commercial de 406 m² environ, idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100).
Ce bien immobilier offre une opportunité rare d'investissement pour les professionnels souhaitant acquérir un espace à fort potentiel.
Local à réhabiliter, offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un emplacement stratégique sur axe passant garantissant une visibilité optimale.
Nombreuses vitrines, maximisant l'exposition commerciale, de configuration monovalente : atelier, dépôt, bureaux, sanitaires, douches, coin réfectoire
Idéal pour divers types d'activités : commerce, artisanat, services, etc.
Prix de vente : 442 800 € (honoraires agence de 8% TTC inclus)

Référence : 1638 (Arthur Loyd Angoulême)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Angoulême au 05 45 94 61 48 ou par email à angouleme@arthur-loyd.com
N'hésitez pas à visiter notre site web www.arthur-loyd-charente.fr pour découvrir nos autres offres de locaux commerciaux à Cognac et dans la région.