A LOUER Local Commercial 165m2-Brive-Centre Ville

Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial de 165m2, situé en plein coeur de Brive, dans un immeuble en pierre alliant charme et caractère.

D'une surface totale d'environ 165 m², il comprend :

- Une surface commerciale de 75 m² avec accès PMR ;

- Une réserve / espace de stockage d'environ 90 m².

Le local bénéficie d'une forte visibilité grâce à ses 5 grandes vitrines offrant environ 9 mètres linéaires de façade commerciale, donnant sur deux rues, dont une rue commerçante très fréquentée reliant la Collégiale.

Il dispose également de nombreux équipements et prestations :

- Climatisation réversible ;



- Rideau métallique ;

- Porte automatique coulissante ;

- Hauteur sous plafond de 2,97 m.

Le bien est situé à proximité immédiate des parkings Thiers (1 € tous les samedis) et Winston Churchill (gratuit pendant 2 heures). La rue dispose également de places de stationnement, de livraison ainsi que de places PMR.

Loyer annuel : 21 600 € TTC

Loyer mensuel : 1 800 € TTC

Taxe foncière annuelle : 1 700 €

Contact : 06 35 36 27 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709