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À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — CHATEAUDUN - SAINT-DENIS-LANNERAY
Agglomération de Châteaudun
Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m².
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied
• 261 m² de surface de vente
• 112 m² de réserve
- Livré brut– aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie
Conditions financières :
- Loyer : 120 Euros/m²/an, soit 3 738 Euros HT/mois
- Charges : provision de 180 Euros HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 Euros/m²/an, soit 4 460 Euros HT/an
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à la charge du preneur
Disponibilité : septembre 2026
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — SAINT-DENIS-LANNERAY
Agglomération de Châteaudun
Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaundun, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (environ 9 000 véhicules/jour).
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 1075 m² de plain-pied
- Quai de dechargement P-L
- Livré brut – aménagement à prévoir par le preneur
- Mode de chauffage: aérothermes à gaz
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites : solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie
Conditions financières :
- Loyer : 90Euros HT/m² soit 96.840Euros Hors Taxes par an
- Charges : 2% du loyer annuel HT, les consommations aux réels
- Taxes foncières : 12 Euros/m²/an, soit 12.912Euros
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 2 000 Euros HT à la charge du preneur
Disponibilité :Juin 2026
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 070 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — CHATEAUDUN - SAINT-DENIS-LANNERAY
Agglomération de Châteaudun
Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m².
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied
• 261 m² de surface de vente
• 112 m² de réserve
- Livré brut– aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie
Conditions financières :
- Loyer : 120 Euros/m²/an, soit 3 738 Euros HT/mois
- Charges : provision de 180 Euros HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 Euros/m²/an, soit 4 460 Euros HT/an
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à la charge du preneur
Disponibilité : septembre 2026
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 Euros HT/HC/mois
Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
A LOUER - EURE ET LOIR - CHATEAUDUN- Local Commercial à Louer ds Centre-ville de Châteaudun (Rue Gambetta)
Arthur Loyd vous propose un local commercial idéalement situé sur une artère commerçante en plein centre-ville de Châteaudun, offrant de nombreuses possibilités d’activités grâce à ses caractéristiques attractives.
Informations financières :
- Type de bail : bail tous commerces
- Loyer mensuel : 1 500 Euros HT
- Charges : à la charge exclusive du locataire (pas de copropriété)
- Taxe foncière : environ 250 Euros HT / mois
- Honoraires d’agence Arthur Loyd : 20 % HT du loyer annuel HT
- Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
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Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 500 Euros par mois
Honoraires : 30% du loyer annuel hors taxes hors charges, à la charge du preneur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
