Local commercial à louer à CHARTRES 28000

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE CHARTRES



Situé en plein cœur du centre-ville de Chartres, rue Sainte-Même, au sein d’un environnement commerçant composé notamment de commerces indépendants, ce local commercial d’environ 68,50 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une façade entièrement rénovée.



Le local, entièrement rénové, offre de belles prestations et conviendra à de nombreuses activités commerciales.



Caractéristiques du local:



• Surface : 68,50 m² environ

• Sanitaires : WC PMR déjà installé

• Vitrine : 3,62 m

• Hauteur sous plafond : 2,60 m

• État de livraison : semi-brut comprenant murs en placo prépeints, luminaires et faux plafond installés, sol brut

• Destination : tous commerces, y compris restauration

• Extraction : installation d’une extraction possible

• Terrasse : non

• Façade : entièrement refaite

• Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2026



Conditions financières:



• Loyer mensuel : 1 700 Euros hors TVA

• Loyer annuel : 20 400 Euros hors TVA

• Charges : nous consulter

• Taxe foncière : nous consulter

• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, soit 4 080 Euros HT, à la charge du preneur

• Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur

• État des lieux : réalisé par commissaire de justice, frais à la charge du preneur



Une opportunité idéale pour implanter votre activité commerciale ou de restauration au cœur du centre-ville de Chartres.



Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 700 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.