Local commercial à louer à CHARTRES 28000

À louer – Chartres Gare – Local commercial 57 m²



À proximité immédiate de la gare SNCF de Chartres, local commercial d’environ 57 m², offrant une belle visibilité depuis un axe passant, à la fois piéton et véhicule, dans un quartier en pleine transformation urbaine.



Idéal pour une activité de services à la personne, cabinet d’assurance, agence ou activité tertiaire recevant du public.



Caractéristiques :



- Surface d’environ 57 m²

- Deux pièces d’environ 30 m² et 25 m²

- WC indépendant

- Vitrine d’environ 5 mètres

- Porte double battante

- Chauffage par chaudière gaz

- Restauration non autorisée



Emplacement :



- À 50 mètres de la gare SNCF de Chartres

- Plus de 12 000 voyageurs transitent chaque jour par la gare

- 30 à 33 trains TER par jour, dans chaque sens, entre Chartres et Paris-Montparnasse

- Temps de trajet : environ 60 à 70 minutes

- Parking Q-Park Gare à 100 mètres



Conditions financières :



- Loyer : 1 600 Euros / mois, sans TVA

- Charges : 20 Euros / mois

- Taxe foncière : 1 278 Euros / an

- Le preneur souscrira ses propres contrats

- Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT HC

- État des lieux par huissier : 180 Euros HT

- Rédaction du bail : à la charge du preneur



Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 600 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.