Local commercial - Location - Territoire de Belfort - 90

À louer : grand local commercial professionnel à Belfort (90000), emplacement stratégique.
Situé en plein cœur de Belfort, ce local commercial de grande superficie bénéficie d’une double adresse très visible, d’un accès direct rue et d’un fort passage piéton et automobile. Idéal pour commerce de détail, enseigne nationale, showroom, activité tertiaire, cabinet professionnel, concept store, ou investissement immobilier professionnel.

Caractéristiques générales


Surface totale : 1 200 m2


Surface commerciale : 753 m2

Surface réserve principale : 200 m2

Ascenseur privatif interne desservant tous les niveaux


Accès PMR


Climatisé


Visibilité exceptionnelle


Local rare sur le marché belfortain



Rez-de-chaussée - Surface commerciale principale : Parfait pour accueil clientèle, surface de vente, showroom ou espace d’exposition.
Entresol - Surface de vente & bureaux : Idéal pour bureaux, ateliers, réserve commerciale, back-office ou activité mixte commerce / services.
Sous-sol - Réserves & locaux techniques : Parfait pour stockage, archives, logistique, réserve commerciale ou locaux techniques.

Loyer : 12 500 € / HT / mois
Taxe foncière : 14 365 €
Honoraires charges preneur : 22 500 € / HT

Bien rare sur le marché -> opportunité à saisir rapidement !

A la location, ce local commercial à Belfort de 110m2. Situé à quelques pas de l'entrée de Ville et de la gare de Belfort, ce local est composé d'un local commercial de 70m2 et d'une réserve de 40m2. Il dispose d'une rampe pour l'accès PMR et d'une grande vitrine.

Loyer 1150€/mois (pas de TVA) + charges 600€/mois

Possibilité de ne louer que le commerce de 70m2 : loyer 900€/mois (pas de TVA) + charges 500€/mois

Activités non autorisées : restauration/cuisson Honoraires d'agence charge preneur : 2 070€HT en cas de location de l'ensemble de la surface / 1 620€HT en cas de location de la surface de 70m2 uniquement.

A la porte d'entrée nord-ouest de la ville de Belfort, le long du Boulevard Kennedy, rue ultra-passante.
Ne reste plus qu'1 cellule de 200m2 !

Bâtiment en cours de construction.
Locaux livrés clos/couverts, brut de béton, fluides en attente.