Local commercial - Location - 2 Savoies

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur la commune du VIVIERS-DU-LACArthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location 3 locaux commerciaux situés en RDC d'un ensemble immobilier résidentiel en bordure de route départementale.Lot B : 233.40 m2 divisibles à partir de 87 m2Lot C : 183.70 m2 divisibles à partir de 85 m2Lot D : 79 m2FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT : Locaux livrés Bruts de Béton, fluides en attente (électricité, eau), vous offrant une liberté totale pour la conception de votre espace de travail. Les châssis vitrés sont déjà réalisés.VISIBILITE : Positionnement stratégique sur la départementale 991 avec un trafic quotidien de 15 000 véhicules.PARKING : Un large parc de 50 places en foisonnement est à disposition, assurant la facilité de stationnement pour votre clientèle.PROXIMITE COMMERCIALE : Locaux situés à 500 mètres de la Zone Commerciale de Drumettaz-Clarafond (Lidl, Leclerc, Mc Donald, Marie Blachère, Grand Frais ...) ACCESSIBILITE : Proximité de l'échangeur autoroutier A41, sortie 13EMPLACEMENT IDEAL pour les professions libérales, cabinets de services (assurances, banques), activités de santé et de bien être ou commerces. Les activités de restauration sont non autorisées.DISPONIBILITE IMMEDIATE

Arthur Loyd vous propose en location un local commercial polyvalent de 334 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité en centre-ville d'Aix-les-Bains.

Situé au Rez-de-Chaussée d'un ensemble immobilier, le bien se compose d'une surface commerciale de 206 m2 en RDC et de 127 m2 de réserves/stockage (Existence d'un monte-charge).

Environnement commercial dynamique avec proximité du marché et d'une surface commerciale alimentaire.

Accessibilité aisée avec parking public en sous-sol et de nombreux stationnement à proximité.

Principaux points forts : Environnement commercial dynamique, Services de points relais à proximité assurant un flux de clientèle régulier, emplacement de centre-ville bénéficiant d'un stationnement aisé.

Cet emplacement confère au local un fort potentiel pour une enseigne nécessitant une forte visibilité et un accès aisé.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un Local Professionnel de 503 m² sur 2 niveaux, adapté pour accueillir une activité recevant du public. Idéal pour une salle de sport urbaine + spa. - Surface Totale : 503 m² répartis sur 2 niveaux. - Possibilité d'aménager 100 m² de stockage ou de bureau. - Local ERP 5 (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une mise aux normes déjà réalisée, garantissant une exploitation immédiate. - 70 m² de la surface du RDC en copropriété. Ce local situé en quartier résidentiel bénéficie d'une situation privilégiée entre centre-ville, infrastructures sportives et zone d'activité du grand verger. La zone est l'objet d'un vaste programme de requalification urbaine incluant de nouvelles constructions de bureaux (21 000 m² de constructions neuves), des logements (création de l'écoquartier Vetrotex).Opportunité d'implanter votre activité dans un secteur en pleine mutation, assurant une valorisation future de votre investissement.

LOCAUX À LOUER À TOURNON - 1 178 m²

Locaux à deux pas de la N90 (35 000 veh/jour), vous offrant un accès rapide vers Albertville, Chambéry et les environs. 64 000 d'habitants à 15 minutes en voiture. Ils sont situés dans une zone commerciale comprenant des enseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA, Centrakor, Atol

3 locaux attenants pouvant être loués séparément :

- Un local de 201 m² en RDC possédant une extraction (avec possibilité de terrasse)

- Un local brut de 200 m² en R+1 (pouvant être relié à celui du RDC par trémie)

- Un local de 778 m² en R+1 avec vestiaires aménagés

2 terrasses disponibles (133 et 100 m²) pour les locaux en R+1 ; et ils sont desservis par ascenseur extérieur (Accès PMR).

Ce local indépendant de 650 m2 (construction 1982) est l'outil parfait pour une activité cherchant à maximiser sa visibilité et son accessibilité au sein du bassin d'Albertville : - Rez-de-Chaussée 500 m2 : - Vaste surface entièrement de plain-pied, offrant une liberté totale d'aménagement pour votre activité commerciale. Son fort potentiel est idéal pour l'accueil du public. - La fonctionnalité logistique est maintenue grâce à une grande porte de livraison sur l'arrière du bâtiment, permettant de concilier zone de vente et stockage/atelier au même niveau. - Étages 150 m2 : - Étage 1 : Un espace administratif essentiel comprenant 3 bureaux fermés + toilettes. - Étage 2 : Surface additionnelle de 110 m2, idéale pour des bureaux complémentaires, une réserve, des archives ou un espace polyvalent.Emplacement et Environnement : La Zone du Chiriac est le pôle commercial le plus dynamique d'Albertville. L'implantation au sein de cette synergie commerciale, à proximité immédiate des plus grandes enseignes nationales, assure un flux, une visibilité et une notoriété instantanée pour toute activité. L'accès est simple et rapide, y compris depuis l'A43.

Et si votre prochaine activité de loisirs trouvait enfin le terrain de jeu qu'elle mérite ?

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique du Grand Epagny, ce local offre un cadre idéal pour accueillir une activité de loisirs, sportive, créative ou immersive. Ici, l'espace ne vous dit pas quoi faire… il vous laisse imaginer librement.

✨ Ce qu'on aime tout particulièrement :

A LOUER local commercial de 75 m² en très bon état, son emplacement et ses grandes vitrines offrent une belle visibilité.Equipements : Système d'extraction, climatisation réversible, chambre froide, WC aux normes PMR, cave, store banneDroits d'entrée : 60 000 euros

A Courchevel, à louer local commercial dans un programme immobilier de luxe, Courchevel, joyau des Alpes françaises, se distingue par sa réputation mondiale.Cette destination de ski prisée, reconnue pour l'excellence de son domaine skiable et son ambiance sophistiquée, présente une occasion d'affaires exceptionnelle.Au sein d'un ensemble immobilier luxueux, trois espaces commerciaux prestigieux sont proposés à la location.Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Courchevel, intégrés à deux établissements hôteliers cinq étoiles.Livraison juillet 2025 :-> 112 m² - Loyer : 95 000 € HT/an - Droit d'entrée : 215 000 € HT-> 88 m² - Loyer : 75 000 HT/an - Droit d'entrée : 170 000 € HT-> 67 m² - Loyer : 70 000 HT/an - Droit d'entrée : 150 000 € HT

Local à louer – 778 m² – Tournon

À louer, un local de 778 m² en R+1 avec ascenseur (accès PMR). Situé dans une zone commerciale comprenant des enseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA, Centrakor

À deux pas de la N90 (35 000 veh/jour), vous offrant un accès rapide vers Albertville, Chambéry et les environs. 64 000 d'habitants à 15 minutes en voiture.

De nombreux parkings, terrasses, vestiaires aménagés : idéal pour une activité sportive ou de bien-être.

En complément, possibilité de louer 400 m² supplémentaires attenants :

- Local brut en R+1 de 200 m² (120 € HT HC / m² / an)

- Local en RDC de 201 m² (150 € HT HC / m² / an)

Local commercial à louer – 201 m² en RDC + possibilité de 200 m² supplémentaire en R+1 à Tournon (73)A louer, un local commercial de 201 m² avec extraction. 200 m² en R+1 (brut de béton) reliables au RDC par trémie avec possibilité de terrasse extérieure. Large parking et environnement commercial attractif.Ce local est situé dans une zone regroupant plusieurs enseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA ou Centrakor, assurant un flux constant de visiteurs et une forte visibilité.Ce local est idéal pour une activité de restauration traditionnelle, rapide ou festive. Atouts du site : Un accès immédiat à la N90 (35 000 véhicules/jour), 64 000 habitants à moins de 15 minutes en voiture, une possibilité de terrasse extérieure.Un emplacement stratégique entre Albertville et Chambéry, idéal pour développer votre activité dans un secteur commercial à fort passage.

Local commercial à louer dans un programme neuf situé à Arbin, bénéficiant d'une visibilité sur la D1006, avec un trafic de 20 000 véhicules par jour.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 367 m² divisibles à partir de 154 m².

• Hauteur sous plafond : 5 mètres

• Accessibilité : Nombreuses places de parking en foisonnement

• Livraison : Locaux livrés brut de béton, avec fluides en attente

• Disponibilité : Eté 2026

Avantages du programme :

•Visibilité optimale : Situé sur un axe passant (D1006)

•Accessibilité aisée : Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers

•Environnement dynamique : Implanté dans une zone en plein développement

Des bureaux sont disponibles à l'étage

Programme neuf de locaux commerciaux dans un Retail Park avec plusieurs alimentaires, de la restauration, des banques à proximité.Visibilité sur un axe passant Accès direct depuis le rond point. (20 000 véhicules / jour) Au RDC du magasin LIDLPas d'extraction ni de terrasseLocal de 478 m² avec CDAC pour SV 375 m².Disponibilité immédiate

À vendre dans un immeuble tertiaire neuf au RDC et R+1 d'une surface totale de 1011 m².Deux cellules disponibles : - Une cellule de 535 m² - Une cellule 476 m²Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attentes.Forte visibilité avec un flux de véhicules important.A proximité immédiate du Centre Commercial Chamnord et du Leclerc drive. 100 000 véhicules / jours sur un axe se trouvant proche de l'immeuble.53 places de stationnement en commun avec le restaurant au R+2 pour la clientèle ainsi qu'un parking vélo.

Nous vous proposons à la location 2 locaux commerciaux neufs idéalement situés à l'entrée de la zone commerciale de la Baronnie dans le secteur de l'extension de la zone commerciale.Excellente visibilité. Axe > 6000 véhicules / jourLe bâtiment A à une surface totale de 650m2 avec un quai à l'arrière.Le bâtiment B à une surface totale de 445m2 avec 26m de linéaire de façade en face de la Route de Domessin.39 places de stationnement en foisonnementLes locaux sont livrés brut de béton et fluides en attente.Les locaux sont commercialisés en BEFA.

Nous vous proposons à la location une cellule commerciale de 422m² avec 132 m² de réserve et une mezzanine de 90m². Le bien est situé au sein de la ZAC des Boucheroz.Forte visibilité et proche enseignes nationales (Intermarché, Gifi, Go sport, Chauss expo, Lidl etc...)Les locaux sont livrés avec un sol en béton quartzé fini, menuiseries posées, 7.60m de vitrine avec 1 porte automatique de 1.5m de passage et 1 porte de secours de 1m.Places de parking en foisonnement.Photos non contractuelles

Nous vous proposons à la location une cellule commerciale de 322m² avec 132 m² de réserve. Le bien est situé au sein de la ZAC des Boucheroz.Forte visibilité et proche enseignes nationales (Intermarché, Gifi, Go sport, Chauss expo, Lidl etc...)Les locaux sont livrés avec un sol en béton quartzé fini, menuiseries posées, 7.60m de vitrine avec 1 porte automatique de 1.5m de passage et 1 porte de secours de 1m.Places de parking en foisonnement.Photos non contractuelles