Local commercial - Location - Belfort - Montbéliard

A louer local commercial d'environ 127m2 disposant d'une très belle visibilité sur axe passant à Audincourt (Env. 18000veh/j) .

Le local accessible PMR dispose de 2 grandes vitrines et d'accès par porte automatique sur une surface de vente d'environ 90m2, d'un bureau de environ 12m2, d'une réserve de environ 19m2 et de sanitaires.

Pas de restauration/cuissons.

Loyer mensuel : 1 250€ Net (pas de TVA)
Provision pour charges (Chauffage, eau, électricité des communs) : 250€/mois
Taxe foncière : 1 130€ (basé sur 2025)
Honoraire d'agence, charge preneur : 2 250€HT

Local commercial de 60m2 à proximité du centre ville de Montbéliard disponible à la location. Travaux d'embellissement/rafraichissement à prévoir.
Loyer : 650€/mois, non soumis à TVA Charges : 20€/mois Taxe foncière : env 500€ Honoraire d'agence charge preneur : 1 170€HT

À louer : grand local commercial professionnel à Belfort (90000), emplacement stratégique.
Situé en plein cœur de Belfort, ce local commercial de grande superficie bénéficie d’une double adresse très visible, d’un accès direct rue et d’un fort passage piéton et automobile. Idéal pour commerce de détail, enseigne nationale, showroom, activité tertiaire, cabinet professionnel, concept store, ou investissement immobilier professionnel.

Caractéristiques générales


Surface totale : 1 200 m2


Surface commerciale : 753 m2

Surface réserve principale : 200 m2

Ascenseur privatif interne desservant tous les niveaux


Accès PMR


Climatisé


Visibilité exceptionnelle


Local rare sur le marché belfortain



Rez-de-chaussée - Surface commerciale principale : Parfait pour accueil clientèle, surface de vente, showroom ou espace d’exposition.
Entresol - Surface de vente & bureaux : Idéal pour bureaux, ateliers, réserve commerciale, back-office ou activité mixte commerce / services.
Sous-sol - Réserves & locaux techniques : Parfait pour stockage, archives, logistique, réserve commerciale ou locaux techniques.

Loyer : 12 500 € / HT / mois
Taxe foncière : 14 365 €
Honoraires charges preneur : 22 500 € / HT

Bien rare sur le marché -> opportunité à saisir rapidement !

A la location, ce local commercial à Belfort de 110m2. Situé à quelques pas de l'entrée de Ville et de la gare de Belfort, ce local est composé d'un local commercial de 70m2 et d'une réserve de 40m2. Il dispose d'une rampe pour l'accès PMR et d'une grande vitrine.
Loyer : 1 400€/mois, non soumis à TVA Charges : provision de 600€/mois comprenant chauffage collectif, eau froide/eau chaude, assurance et taxe (dont Taxe foncière). Activités non autorisées : restauration/cuisson Honoraires d'agence charge preneur : 2 520€

Dans la zone des Arbletiers, en lieu et place du magasin LAPEYRE, cellule commerciale à louer de 515m2 au sol + étage.
4 cellules commerciales et 1 restaurant seront présents dans ce pôle commercial.
Loyer : 200€/m2 HT/HC /an Provisions sur charges : 12€/m2 HT Celule livrée brute de béton avec fluides en attente. Honoraire d'agence : 30% HT du loyet annuel HT Disponibilité : 3ième trimestre 2026

Surfaces disponibles : 353 m2 et 820 m2 pour une surface total de 1 173 m2
Parking privé de 30 places - HSP 6 m
Les 2 cellules commerciales sont indépendantes, possédant deux entrées sur la façade principale ainsi que deux accès livraisons.
Loyer de location : - 70€/m2/annuel (si 9 ans ferme) - 80€/m2/annuel (si 6 ans ferme) - 90€/m2/annuel Loyer non soumis à TVA.
Charges locatives à définir au moment de la prise à bail.
Montant taxe foncière, basée sur 2025 : - Bâtiment avec surface totale de 1 173m2 : 13 000€ - Surface de 353m2 : 3 950€ - Surface de 820m2 : 9 095€ Dépôt de garanti : 3 loyers Honoraires d'agence charge preneur.

Bâtiment de 1 480m2 dont 1 340m2 en rez-de-chaussée et 140m2 de locaux sociaux, bureaux et locaux techniques en étage.
Surface de vente de 990m avec CDAC pour la vente de produits aliemtaires.
Le local bénéficie d'un quai de livraison avec porte sectionnelle.
120 places de parking foisonnantes sur la zone d'activité.
ERP 3ième catégorie.

A la porte d'entrée nord-ouest de la ville de Belfort, le long du Boulevard Kennedy, rue ultra-passante.
Ne reste plus qu'1 cellule de 200m2 !

Bâtiment en cours de construction.
Locaux livrés clos/couverts, brut de béton, fluides en attente.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER CENTRE VILLE DE MONTBELIARD , DANS LA RUE PIETONNE DE 110 m2
BELLE VITRINE, RESERVE, SANITAIRE,
Loyer 1ière année : 1 500€/mois - Loyer 2ième année : 1 600€/mois - Loyer à partir de la 3ième année : 1 700€/mois - Loyers non soumis à TVA