Local commercial - Location - Belfort - Montbéliard

A louer, local commercial au centre-ville de Montbéliard, rue Cuvier.
Environ 110m2 de surface totale répartie entre surface de vente, sanitaire, réserve et local technique.
Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air-air)
Loyer : 1 300€/mois (sans TVA) Charges : 250€/mois comprenant assurance, eau Taxe foncière : environ 1 850€ Honoraire d'agence : 4 600€HT

À louer, un local commercial brut de 463 m2 (murs nus), idéalement situé à Belfort dans un secteur dynamique et facilement accessible.
1. Un environnement commercial 'Générateur de Flux'
Le local est situé directement dans une zone de vie et de commerces de proximité essentiels (notamment à côté du supermarché, d'un bureau de tabac/presse, d'une pharmacie à forte fréquentation et d'un cabinet médical).


L'atout : Ce type de commerce de flux (alimentaire et santé) draine une clientèle quotidienne et locale importante. Les clients qui viennent faire leurs courses de tous les jours passent devant votre vitrine. C'est l'emplacement idéal pour capter l'achat d'impulsion, moteur no1.


2. Une zone résidentielle à forte densité (Cœur de cible)
Le bien est situé en zone d'habitat dense avec une population de proximité immédiate très importante.


L'atout : Pour de la solderie ou du déstockage (vêtements, bazar, déstockage), le volume de clients potentiels à moins de 5 minutes à pied est un indicateur de rentabilité exceptionnel. Le pouvoir d'achat du quartier est particulièrement réceptif aux concepts de 'bonnes affaires' et de 'prix cassés'.


3. Accessibilité et logistique
La rue offre une excellente accessibilité routière, connectée aux grands axes de Belfort, sans les contraintes d'hyper-centre piéton.


L'atout : Les livraisons par camions ou camionnettes y sont largement facilitées par rapport au centre-ville historique. De plus, la présence de parking à proximité (liées au commercial de quartier) permet une vraie facilité d'accès pour les clients véhiculés qui viennent charger des volumes.



Loyer : 3 000 € / mois
Charges : 1 500 € / HT mensuel prenant une provision de la Taxe foncière (17 270 € / an)
Honoraires HT charge preneur : 5 400 €

En Exclusivité chez Arthur Loyd Belfort-Montbéliard, un local commercial de 1 100m2 et de nombreuses places de stationnement. Surface de vente : env 980m2 Réserve/stockage/bureaux : env 120m2
Le bien est actuellement occupé via un bail commercial.
Il est prévu un départ du locataire actuel courant Septembre 2026.

Loyer : 120 000€HT/an Charges : refacturation de la taxe foncière ~10 000€ Dépôt de garanti : 3 loyers Honoraires d'agence charge preneur : 18 000€HT

À louer, local commercial d'environ 30 m2 idéalement situé au cœur de Fesches-le-Châtel. Ancien salon de coiffure, cet espace offre un superbe potentiel pour lancer ou développer votre activité (boutique, esthétique, onglerie ou bureau).
Un emplacement stratégique pour votre visibilité


Visibilité : Situé directement face à un axe passant avec un stop. Chaque automobiliste s'arrête devant votre vitrine !


Accès client facile : Un grand parking public gratuit se trouve juste en face. Vos clients se gareront sans aucun stress en moins de 30 secondes.



Aménagement sur-mesure & Équipements
Le local dispose d'une belle surface modulable. Actuellement à rafraîchir, c'est l'occasion parfaite de créer un espace 100% à votre image et adapté aux besoins réels de votre concept.


Climatisation réversible déjà installée (confort été comme hiver et économies d'énergie).


Radiateurs électriques en appoint.


Faible loyer / Prix attractif : Idéal pour démarrer avec des charges maîtrisées.



Loyer : 400 € / mois
Taxe foncière pour 2025 : 556 €
Honoraires charge preneur : 1 440 € HT soit 1 728 € TTC

A louer local commercial d'environ 127m2 disposant d'une très belle visibilité sur axe passant à Audincourt (Env. 18000veh/j) .

Le local accessible PMR dispose de 2 grandes vitrines et d'accès par porte automatique sur une surface de vente d'environ 90m2, d'un bureau de environ 12m2, d'une réserve de environ 19m2 et de sanitaires.

Pas de restauration/cuissons.

Loyer mensuel : 1 250€ Net (pas de TVA)
Provision pour charges (Chauffage, eau, électricité des communs) : 250€/mois
Taxe foncière : 1 130€ (basé sur 2025)
Honoraire d'agence, charge preneur : 2 250€HT

Local commercial de 60m2 à proximité du centre ville de Montbéliard disponible à la location. Travaux d'embellissement/rafraichissement à prévoir.
Loyer : 650€/mois, non soumis à TVA Charges : 20€/mois Taxe foncière : env 500€ Honoraire d'agence charge preneur : 1 170€HT

À louer : grand local commercial professionnel à Belfort (90000), emplacement stratégique.
Situé en plein cœur de Belfort, ce local commercial de grande superficie bénéficie d’une double adresse très visible, d’un accès direct rue et d’un fort passage piéton et automobile. Idéal pour commerce de détail, enseigne nationale, showroom, activité tertiaire, cabinet professionnel, concept store, ou investissement immobilier professionnel.

Caractéristiques générales


Surface totale : 1 200 m2


Surface commerciale : 753 m2

Surface réserve principale : 200 m2

Ascenseur privatif interne desservant tous les niveaux


Accès PMR


Climatisé


Visibilité exceptionnelle


Local rare sur le marché belfortain



Rez-de-chaussée - Surface commerciale principale : Parfait pour accueil clientèle, surface de vente, showroom ou espace d’exposition.
Entresol - Surface de vente & bureaux : Idéal pour bureaux, ateliers, réserve commerciale, back-office ou activité mixte commerce / services.
Sous-sol - Réserves & locaux techniques : Parfait pour stockage, archives, logistique, réserve commerciale ou locaux techniques.

Loyer : 12 500 € / HT / mois
Taxe foncière : 14 365 €
Honoraires charges preneur : 22 500 € / HT

Bien rare sur le marché -> opportunité à saisir rapidement !

A la location, ce local commercial à Belfort de 110m2. Situé à quelques pas de l'entrée de Ville et de la gare de Belfort, ce local est composé d'un local commercial de 70m2 et d'une réserve de 40m2. Il dispose d'une rampe pour l'accès PMR et d'une grande vitrine.

Loyer 1150€/mois (pas de TVA) + charges 600€/mois

Possibilité de ne louer que le commerce de 70m2 : loyer 900€/mois (pas de TVA) + charges 500€/mois

Activités non autorisées : restauration/cuisson Honoraires d'agence charge preneur : 2 070€HT en cas de location de l'ensemble de la surface / 1 620€HT en cas de location de la surface de 70m2 uniquement.

Dans la zone des Arbletiers, en lieu et place du magasin LAPEYRE, cellule commerciale à louer de 515m2 au sol + étage.
4 cellules commerciales et 1 restaurant seront présents dans ce pôle commercial.
Loyer : 200€/m2 HT/HC /an Provisions sur charges : 12€/m2 HT Celule livrée brute de béton avec fluides en attente. Honoraire d'agence : 30% HT du loyet annuel HT Disponibilité : 3ième trimestre 2026

Surfaces disponibles : 820 m2
Stationnement avec de nombreuses places - HSP 6 m
Loyer de location :
- 70€/m2/annuel (si 9 ans ferme) - 80€/m2/annuel (si 6 ans ferme) - 90€/m2/annuel Loyer non soumis à TVA.
Charges locatives à définir au moment de la prise à bail.
Montant taxe foncière, basée sur 2025 : - Surface de 820m2 : 9 095€ Dépôt de garanti : 3 loyers Honoraires d'agence charge preneur.

Bâtiment de 1 480m2 dont 1 340m2 en rez-de-chaussée et 140m2 de locaux sociaux, bureaux et locaux techniques en étage.
Surface de vente de 990m avec CDAC pour la vente de produits aliemtaires.
Le local bénéficie d'un quai de livraison avec porte sectionnelle.
120 places de parking foisonnantes sur la zone d'activité.
ERP 3ième catégorie.

A la porte d'entrée nord-ouest de la ville de Belfort, le long du Boulevard Kennedy, rue ultra-passante.
Cellule de 200m2 pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire.

Locaux livrés clos/couverts, brut de béton, fluides en attente.

Loyer : 28 000€HT/an
Dépôt de garanti : 3 loyers
Honoraire d'agence : 8 400€HT