Local d'activité à louer à FONTAINE LA GUYON 28190

À louer – Local d'activité indépendant de 239 m² – Fontaine-la-Guyon (28190)



Votre agence Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité indépendant, implanté sur une parcelle de 1 619 m², au cœur de la commune de Fontaine-la-Guyon, à seulement 16 km de Chartres, soit environ 20 minutes en voiture.



Située en Eure-et-Loir, Fontaine-la-Guyon est une commune dynamique offrant un environnement de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Chartres et aux principaux axes routiers du département.



Le bâtiment développe une surface d'environ 239 m² et bénéficie d'un accès indépendant. Il est implanté sur un terrain clos de 1 619 m², comprenant environ 470 m² d'espaces en enrobé destinés au stationnement et aux circulations.



Caractéristiques techniques:



Partie activité:



• Surface bâtie : 239 m²

• Terrain : 1 619 m²

• Enrobé (parking et voirie) : 470 m²

• Hauteur sous poutre : 3,75 m

• Bardage double peau

• Toiture bac acier

• Charpente métallique

• Chauffage par aérotherme gaz

• Porte sectionnelle : 4,00 m (L) x 3,00 m (H)

• Dalle béton quartz



Partie tertiaire:



• Accès indépendant

• Sol carrelé

• Chauffage par convecteurs électriques



Conditions financières:



• Loyer : 2 000 Euros HT / mois

• Taxe foncière : 948 Euros / an (référence 2025)

• Charges : au réel

• Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT

• Frais de bail : à la charge du preneur

• Disponibilité : immédiate



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthur Loyd.

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 000 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.