Local d'activité à louer à DREUX 28100

À Louer - Dreux - Local d'Activité



Situé dans la zone d'activité des Livrandières à Dreux, ce local moderne et fonctionnel, déjà aménagé, est disponible à la location. Il offre une surface totale de 467 m² ainsi qu'un vaste espace extérieur.



Caractéristiques techniques :



- Surface totale : 467.70 m² dont:

- Bureaux : 57,10 m²

- Espace d’activités : 410,60 m²

- Espace extérieur : 1600 m² dont 500 m² stabilisés à l'avant

- Espace tertiaire : Deux bureaux, WC hommes et femmes, couloir

- Chauffage :

- Bureaux : électrique

- Activités : aérotherme à gaz

- Partie activités : porte sectionnelle, dalle béton quartz, désenfumage

- Signalétique : Pose d’enseigne possible

- Accessibilité : Proximité de la N12 (Dreux - Paris)

- Environnement commercial : zone dynamique avec commerces BtoB

- À moins de 1 km : Carrefour, Intersport, McDonald’s, But, etc.



Conditions financières :



- Loyer HT : 37.360 Euros/an

- Charges : 188Euros HT par mois

- Taxes foncières : 2.802Euros HT par an

- Honoraires agence Arthur Loyd : 20 % du loyer annuel HT et HC

- Frais de bail : À la charge du bailleur

- État des lieux : Réalisé par le bailleur

- Disponibilité : Immédiate



N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 313 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.