Local d'activité à louer à DREUX 28100

A louer – Local d’activités – Dreux Nord



Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose à la location un local d’activités récemment édifié, déjà aménagé, d’une surface totale d’environ 1 398 m², situé au sein d’un parc d’activités accueillant plus d’une dizaine d’entreprises.



Caractéristiques:



- Surface totale : 1 398 m²

- Bureaux : 2 bureaux d’environ 20 m² chacun

- Sanitaires / WC

- Stationnement : 30 places de parking

- Aire de déchargement poids lourds

- Site sécurisé : double portail motorisé avec fermeture automatique

- Bornes de recharge pour véhicules électriques

- Portes sectionnelles : 6

- Hauteur sous toiture : 5 m

- Éclairage LED

- Dalle béton quartz

- Charpente métallique

- Bardage double peau



Situation:



- À 2 km de la RN12

- À moins de 1 km de la zone commerciale des Coralines



Disponibilité: Immédiate



Conditions financières:



- Loyer : 92 Euros HT HC / m² / an

- Loyer annuel HT HC : 128 616 Euros

- Loyer mensuel HT HC : 10 718 Euros

- Taxe foncière : 5,60 Euros HT / m² / an, soit 7 828,80 Euros HT / an

- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 19 292,40 Euros HT

- Frais de rédaction du bail : à la charge du bailleur

- État des lieux : à la charge du bailleur

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 10 718 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.