Local d'activité à louer à TREMBLAY LES VILLAGES 28170

A LOUER - EURE ET LOIR - Bâtiment d’activités - Tremblay-les-Villages - Face N154



Ensemble immobilier principal d’une superficie totale d’environ 1.978 m², implanté sur un terrain d’environ 15.500 m².



Le bien comprend:



- Atelier : environ 1.680 m², construit en plusieurs phases

mezzanine : environ 150 m²

- Locaux sociaux modernes sur deux niveaux : environ 150 m²

- Trois portes sectionnelles

- Bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux : environ 177 m²

- Logement indépendant sur deux niveaux : environ 140 m²



Localisation:



- Situé dans la zone artisanale de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, avec une excellente visibilité depuis la nationale 154.



Prestations principales:



- Bâtiment récent, moderne, lumineux et en très bon état

- Bardage double peau et charpente métallique

- Toiture en bac acier

- Dalles béton quartz

- Quai de déchargement poids lourds

- Voirie poids lourds

- 11 places de parking privatives

- Réserve foncière permettant une extension

- Bureaux de très bonne qualité



Caractéristiques financières:



- Loyer annuel: 130.000Euros Hors Taxes

- Charge: au réel

- Taxe foncière: 6.050Euros (charge preneur)

- Honoraires :15% Hors Taxes du loyer annuel hors taxes, à la charge du preneur

- Frais de bail: charge preneur

- Etat des lieux: via huisser (50/50)

- Possibilité d'option d'achat à terme

- Disponibilité : délai de trois mois

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 130 000 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.