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À louer, cellule d'activité neuve d'une surface de 238 m² idéalement située sur la zone de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate des grands axes reliant Rennes, Lorient et Nantes, offrant une excellente accessibilité pour vos activités professionnelles.
Ce local isolé en périphérie et en toiture, dispose d'une porte sectionnelle (3*3) facilitant les livraisons et les accès logistiques. Il offre également la possibilité d'aménager un espace bureaux ainsi qu'une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes selon vos besoins.
Des places de stationnement sont prévues et adaptées aux véhicules légers comme aux camionnettes, assurant confort et praticité au quotidien.
Côté esthétique, l'ensemble bénéficie d'une finition soignée en bardage métallique isolé décliné en différentes nuances de gris. Les façades sont mises en valeur par un habillage bois, conférant au bâtiment une identité élégante et un caractère distinctif.
Situé à proximité immédiate des zones dynamique du Prat et Poulfanc à Vannes, ce local d'activité d'une surface d'environ 260 m² offre un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle.
Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins (stockage, atelier). Il dispose d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules utilitaires.
Un bureau indépendant est également présent, permettant d'organiser un espace administratif ou d'accueil. Le local est équipé de sanitaires, apportant un confort supplémentaire pour les occupants.
Accessible et bien situé, ce local bénéficie d'un environnement économique actif, à proximité des axes principaux et des commodités.
Une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un espace modulable et bien implanté sur le secteur de Vannes.
Au coeur de la dynamique Zone d'Activité du Landy à Theix-Noyalo, découvrez cette cellule d'activité neuve à louer offrant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.
Le bâtiment, réalisé avec une structure performante et une isolation en panneaux sandwich ainsi que la toiture garantissent confort thermique et efficacité énergétique.
La cellule développe une surface totale d'environ 1 217 m², comprenant :
Un atelier / espace d'activité de 930 m², idéal pour activités artisanales, logistiques ou de production.
Une partie bureaux de 287 m², offrant un espace de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
La configuration du bâtiment permet également l'aménagement d'une mezzanine, offrant un potentiel supplémentaire d'optimisation des surfaces selon vos besoins.
Situé dans un environnement économique attractif et facilement accessible, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques principales :
Cellule d'activité neuve
Construction aux normes actuelles
Isolation par panneaux sandwich
Atelier : 930 m²
Bureaux : 287 m²
Possibilité de création de mezzanine
Emplacement stratégique sur la ZA du Landy
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Arthur Loyd vous propose à la location, une cellule d'activité d'environ 300 m² offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Surface Totale : Environ 300 m².
État de livraison : Brut de béton, fluides en attente (Electricité, Eau, Télécoms).
Volume & Stockage : Belle hauteur sous plafond permettant un stockage vertical optimisé ou la création d'une mezzanine.
Accès Livraison : Une grande porte sectionnelle (4x4m) pour un accès poids-lourds et utilitaires facilité.
Isolation & Design : Panneaux sandwich lisses en façade et couverture isolée pour un confort thermique et esthétique.
Stationnements : Emplacements de parking dédiés inclus.
Visibilité : Architecture moderne et soignée.
Environnement Dynamique : Située dans une zone d'activité très recherchée, bénéficiant d'un fort flux et d'un voisinage professionnel de qualité.
Disponible également à la vente.
Un produit rare sur le marché grâce à sa localisation stratégique au bord de la RN165 et sa modularité totale. Idéal pour un artisan, un showroom ou une plateforme logistique légère.
Arthur Loyd Brest vous propsose un ensemble de deux bâtiments à usage d'activité ou de stockage, idéalement situés à proximité immédiate de la voie rapide Vannes/Pontivy, offrant une accessibilité optimale pour vos flux logistiques.
Le premier bâtiment développe une surface d'environ 1 760 m² et bénéficie d'une isolation performante de type double peau, assurant un confort thermique adapté à une exploitation intensive.
Le second bâtiment, d'une surface de 450 m², est équipé d'un bardage simple peau, idéal pour du stockage couvert ou des activités ne nécessitant pas d'isolation renforcée.
Les deux bâtiments reposent sur une ossature métallique et sont couverts de toitures en fibrociment non amianté, dans un état général satisfaisant.
Cet ensemble représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant des locaux logistiques ou d'activité fonctionnels, bien desservis et directement opérationnels.
Parmi les atouts fonctionnels de cet ensemble :
- Hauteur sous faîtage de 8 mètres, permettant une optimisation verticale des volumes
- Capacité de stockage supérieure à 2 000 palettes
- Porte sectionnelle 5 m × 5 m pour une manutention facilitée
- Couverture et parois isolées de type panneaux sandwich
- Stationnements et vaste espace extérieur pour les manoeuvres de poids-lourds
Situé au coeur de la zone d'activités des 2 Moulins à Ploeren, à proximité immédiate de la voie rapide, ce local d'activité bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une visibilité idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou tertiaire.
Le bien se compose de :
Un espace accueil clientèle / showroom, lumineux et fonctionnel
Un bureau indépendant
Un atelier équipé d'une porte sectionnelle automatique (dimensions : 2,00 x 2,20 m)
Un espace d'environ 145 m² modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins en réserve, atelier ou bureaux
L'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux types d'activités.
Atouts :
Emplacement stratégique en zone d'activités dynamique
Accès rapide aux axes routiers
Local fonctionnel et modulable
Stationnements devant le local.
Porte sectionnelle automatique facilitant les livraisons et la logistique
Situé au coeur de la zone d'activités très recherchée du PRAT à Vannes, à proximité immédiate de la voie rapide, ce magnifique local d'activité d'environ 575 m² offre des prestations complètes et fonctionnelles, idéales pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace showroom / accueil d'environ 107 m², lumineux et accueillant, parfaitement adapté à la réception de la clientèle ou à la mise en valeur de produits. Un atelier / espace de stockage d'environ 296 m² avec une mezzanine complète cet ensemble, offrant de beaux volumes et une grande polyvalence d'exploitation. Des vestiaires et sanitaires d'environ 27 m² viennent parfaire le niveau, assurant un confort optimal pour le personnel.
À l'étage, un plateau de bureaux d'environ 145 m², spacieux et lumineux, permet l'aménagement de plusieurs postes de travail, salles de réunion ou espaces de direction, dans un environnement calme et professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², entièrement enrobée et clôturée, sécurisée par deux portails automatiques. Le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une station de lavage, offrant un véritable atout pour les activités nécessitant une gestion de flotte ou des véhicules professionnels.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour le développement de votre activité à Vannes.
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Kermelin Nord à Saint-Avé, à deux pas de Vannes et à proximité immédiate des axes routiers majeurs, ce local neuf offre une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Parfait pour une activité artisanale, logistique ou de petite production, profitez d'un cadre professionnel en plein essor.
Surface modulable
D'une superficie totale d'environ 360 m², ce local est divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace précisément à vos besoins.
Construction neuve, livrée brut de béton, prête à aménager selon vos exigences.
Bardage simple peau et toiture anti-condensation pour un environnement de travail sain et durable.
Dalle béton surfacée, compatible poids lourds, pour une utilisation intensive.
Deux portes sectionnelles (3x3,5 m) facilitant les manoeuvres et le chargement/déchargement.
Possibilité d'aménager un bureau intégré, sur mesure.
4 places de stationnement privatives sur parking enrobé, pour vos équipes et visiteurs.
Espace arrière dédié, permettant l'installation d'une benne à déchets.
Un cadre idéal pour développer votre activité
Disponible rapidement - Visite sur rendez-vous
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local aux multiples possibilités.
L'agence Arthur Loyd vous propose de découvrir ce local d'activité neuf de 128 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de l'axe Vannes/Lorient. Ce local, moderne et fonctionnel, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace polyvalent.
Caractéristiques du Local :
Surface Totale : 128 m², répartis en :
Un espace accueil/bureau/sanitaire isolé, pour un confort optimal.
Un atelier/entrepôt spacieux, adapté à vos besoins logistiques ou de production.
Isolation Performante :
Bardage double peau et toiture isolée, garantissant une excellente performance thermique et acoustique.
Murs périphériques en parpaings et panneaux sandwich lisses extérieurs, pour une durabilité et une isolation renforcée.
Accès et Sécurité :
Porte sectionnelle automatisée (3,5 m x 4 m).
Porte de service.
Cour extérieure sécurisée, avec portail coulissant, pour une logistique fluide et sécurisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local d'activité aux multiples atouts.
L'agence Arthur Loyd vous propose un local d'activité d'exception, idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Tréhuinnec, aux portes de Vannes et à proximité de l'axe Vannes-Lorient. Ce local, en excellent état, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace polyvalent, adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Avec une surface totale de 1 773 m², ce local offre des espaces modulables et fonctionnels, ainsi qu'une parcelle entièrement enrobée de 4 433 m², pour une logistique optimale.
Espace bureaux/accueil : 208 m², modulable et fonctionnel, pour un cadre professionnel adapté.
Entrepôt isolé : 1 335 m², avec isolation en toiture et en périphérie
Atelier/magasin : 44 m²
Espace vestiaires/sanitaires : 70 m², pour le confort des équipes.
Mezzanine : 150 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux.
Bardage double peau, pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Charpente métallique, garantissant une solidité et une durabilité accrues.
Toiture isolée, pour un confort optimal.
Mur coupe-feu entre l'entrepôt et les bureaux, pour une sécurité renforcée.
Dalle surfacée, prévue pour des charges lourdes (poids lourds).
Accès et Logistique :
3 portes sectionnelles automatiques (5 m x 4,5 m), pour un accès facilité.
Terrain clos avec portail coulissant, sécurisé et entièrement enrobé.
Cour extérieure enrobée + quai de déchargement, pour une logistique fluide.
Espace benne à déchets, pour une gestion optimale des déchets.
2 cuves enterrées (2 000 L et 14 000 L), dédiées aux hydrocarbures.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local d'activité aux multiples atouts.
