Local d'activité & entrepôt - Location - Montluçon

Situé dans un ancien bâtiment industriel, avec pignons et toiture à redans partiels, local d'activité à louer :
- dépôt ou atelier d'environ 335 m2 naturellement éclairé, non chauffé d'environ 320m2,
- un bureau de 17m2, une pièce de 10m2, sanitaires (2 wc et un local avec ancienne douche).
Une porte coulissante métallique de 3,5m de large et une porte double battants rendent aisé l'accès pour livraisons dans le dépôt ; côté bureau principal, une porte fenêtre en double vitrage avec une porte métallique pour fermeture permet l'accès "client" directement. Fosse septique

Bâtiments proposant maximum 6 cellules à Louer
Porte sectionnelle neuve, porte de service, dalle brute, séparations neuve coupe-feu, toiture non isolée neuve. un Bureau de 12,50 M2 M2 avec sanitaire prévu par cellule
Ensemble sur terrain clos
Surfaces disponibles à partir de 187 M2 (maxi 286,40M2) et disposeront chacune des mêmes aménagements avec bardage neuf, toiture neuve, et terrain clos de 281M2 à 393M2. Montant des loyers : 750 € HT/mois ou 1400 € /mois HT et HC pour les plus grandes cellules
Les aménagements pourront être revus fonction des besoins, et soumis à acceptation du propriétaire
Honoraire en sus charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HT
La taxe foncière est due au prorata des surfaces louées. aucune autre charge.

Idéalement situé en Zone Artisanale montluçonnaise, avec accès rapides contournement A71 et centre ville, un dépôt de 670 m2 (22,5m x 30m) avec 70 m2 environ de bureaux attenants dont espaces sanitaires.
Entrepôt non chauffé, naturellement éclairé, avec une dalle béton, toiture neuve non doublé, avec renfort pour une partie en prévision de panneaux solaires si souhaité. 2 grandes portes peuvent s'ouvrir simultanément en façade, sur les 4 coulissantes (5,5 m de large).
Cour bitumée de 550 m2. emplacement d'une ancien aire de lavage en extérieur. Accès et manoeuvres aisés pour des camions semi-remorque, grand portail d'accès et rue très large.
Loyer annuel H.T. et H.C. : 24.400 €
Location précaire possible : nous consulter.
Taxe Foncière : 4.845 €, charge preneur
Terrain de 1800m2 sur le côté : accès privatif en plus (grand portail) et déchargement par un quai possible, donnant sur un espace bétonné sur le côté du bâtiment. Porte d'accès au dépôt double

Actuellement, dépôt de 400m2 environ dont une réserve cloisonnée en parpaing et des locaux sociaux proposant 2 espaces sanitaires, salle de pause avec kitchenette. Possibilité de commerce sur 270m2 (CDAC restante)
Accès avant par porte de service et arrière avec grande portes battantes 2 ouvrants sur 2 m de large.
Petit parking commun sur l'avant, route passante permettant une enseigne ou panneautage en façade visible.
Honoraires en sus charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HT et HC

Situé au 1er étage, ensemble de bureaux à louer organisés en un espace de 200m2 pour openSpace ou co-working, cloisonnable, un bureau fermé de 30m2. Placards et Sanitaires. L'entrée en rez-de-chaussée dessert sanitaires et accès à l'étage. cour sur l'avant.
Ce bien est situé au calme, dans une ZI ZA en périphérie de la ville : aux portes du centre ville et sortie pour contournement en quelques minutes.
Loyer annuel HT et HC : 9.600 €
Honoraire en sus charge preneur 20% HT du montant du loyer annuel HT
Taxe Foncière et rédation du bail à la charge du preneur