Local d'activité & entrepôt - Location - Vichy

Situé dans un ancien bâtiment industriel, avec pignons et toiture à redans partiels, local d'activité à louer :
- dépôt ou atelier d'environ 335 m2 naturellement éclairé, non chauffé d'environ 320m2,
- un bureau de 17m2, une pièce de 10m2, sanitaires (2 wc et un local avec ancienne douche).
Une porte coulissante métallique de 3,5m de large et une porte double battants rendent aisé l'accès pour livraisons dans le dépôt ; côté bureau principal, une porte fenêtre en double vitrage avec une porte métallique pour fermeture permet l'accès "client" directement. Fosse septique

En coeur de ville de Vichy, local de 100m² idéal pour stockage ou stationnement.
Accès via porte motorisée, WC et évier.
Loyer annuel HT : 6.000€

Bâtiments proposant maximum 6 cellules à Louer
Porte sectionnelle neuve, porte de service, dalle brute, séparations neuve coupe-feu, toiture non isolée neuve. un Bureau de 12,50 M2 M2 avec sanitaire prévu par cellule
Ensemble sur terrain clos
Surfaces disponibles à partir de 187 M2 (maxi 286,40M2) et disposeront chacune des mêmes aménagements avec bardage neuf, toiture neuve, et terrain clos de 281M2 à 393M2. Montant des loyers : 750 € HT/mois ou 1400 € /mois HT et HC pour les plus grandes cellules
Les aménagements pourront être revus fonction des besoins, et soumis à acceptation du propriétaire
Honoraire en sus charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HT
La taxe foncière est due au prorata des surfaces louées. aucune autre charge.

Idéalement situé en Zone Artisanale montluçonnaise, avec accès rapides contournement A71 et centre ville, un dépôt de 670 m2 (22,5m x 30m) avec 70 m2 environ de bureaux attenants dont espaces sanitaires.
Entrepôt non chauffé, naturellement éclairé, avec une dalle béton, toiture neuve non doublé, avec renfort pour une partie en prévision de panneaux solaires si souhaité. 2 grandes portes peuvent s'ouvrir simultanément en façade, sur les 4 coulissantes (5,5 m de large).
Cour bitumée de 550 m2. emplacement d'une ancien aire de lavage en extérieur. Accès et manoeuvres aisés pour des camions semi-remorque, grand portail d'accès et rue très large.
Loyer annuel H.T. et H.C. : 24.400 €
Location précaire possible : nous consulter.
Taxe Foncière : 4.845 €, charge preneur
Terrain de 1800m2 sur le côté : accès privatif en plus (grand portail) et déchargement par un quai possible, donnant sur un espace bétonné sur le côté du bâtiment. Porte d'accès au dépôt double

A louer une cellule entièrement rénovée, dans un ensemble immobilier en Zone Artisanale et Commerciale de Creuzier Le Vieux "Zone Vichy Rhue" :
Ce local propose au sol environ 340 m2 (longueur 26m) réparti en :
- un atelier dont la HSP au plus haut 6,20m
- un ensemble Bureau, vestiaire et sanitaires (douche et WC) d'environ 34m2 au total
- terrain proposé en face de la cellule d'environ 500m2, non clos à ce jour ; pour plus, nous consulter.
Rénovation complète : toiture double peau, bardage isolé sur parpaing, dalle béton, avec revêtement supportant lourde charge), électricité neuve avec éclairage néons led, Climatisation. compteurs individuels (eau, telecom, elec -récepteur triphasé, puissance 50kVa). Porte sectionnelle de 4mx4,5 de hauteur et une porte de service :
Le site est clos et sécurisé avec portail neuf motorisé, sol du terrain compacté PL et accés goudronné le long du bâtiment.
Loyer annuel HT et HC : 22.800 € HT et HC
En sus, charge preneur :
- la taxe foncière au prorata de la surface louée
- honoraire de l'agence : 20% HT du loyer annuel HT et HC
- frais de rédaction du bail avec état des lieux : 500€ restant à charge

Au sein d'un bâtiment d'activité, un ensemble atelier et bureaux disponibles à la location:

- en rdc atelier de 368m²
- au 1er étage bureaux de 194m²
Uniquement loué sous un bail dérogatoire. Consommation de fluides inclue dans les charges.
Loyer annuel HT et CC : 39 336€
Possibilité de louer uniquement les bureaux ou l'atelier nous consulter.
Honoraire en sus charge preneur 20% HT du montant du loyer annuel HT.

Au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé.
Loyer annuel HT / cellule : 14 400€ HT HC, taxe foncière en sus charge preneur
Honoraire en sus charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT charge preneur
- Cellule neuve, frais de notaire réduits, prix soumis à TVA.
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Prix net vendeur lot 4 : 190 000€ HT, honoraire en sus : 8% H.T. charge acquéreur
Prix net vendeur lot 5 (situé en angle du bâtiment) : 200 000€ HT, honoraire en sus : 7% H.T. charge acquéreur.
UNE EXCLUSIVITE ARTHUR LOYD VICHY.

Zone d'activités de CUSSET, en second rideau, bâtiment artisanal d'environ 320m², comprenant un bureau, cuisine, sanitaire avec douche, trois zones dont une en laboratoire, deux zones de stockage. Portes sectionnelles, zone de parking de 50m² environ, aire goudronnée, site clos avec portail manuel.

Z.I. VICHY RHUE, Bâtiment sur deux niveaux comprenant :
- RDC : atelier d'environ 500m² avec deux portes manuelles coulissantes, traversant, éclairé (néons leds, vitres), aérothermes gaz, trappes de désenfumages, bureau
- Etage : salle de réunion, deux bureaux, sanitaires et vestiaires, pièce de stockage
bureaux climatisés, vestiaire Hommes + WC douche, Wc femmes
- Parking devant de 15 véhicules, zone de stationnement arrière avec petit bâtiment (capacité deux véhicules) et auvent (2 véhicules).

Actuellement, dépôt de 400m2 environ dont une réserve cloisonnée en parpaing et des locaux sociaux proposant 2 espaces sanitaires, salle de pause avec kitchenette. Possibilité de commerce sur 270m2 (CDAC restante)
Accès avant par porte de service et arrière avec grande portes battantes 2 ouvrants sur 2 m de large.
Petit parking commun sur l'avant, route passante permettant une enseigne ou panneautage en façade visible.
Honoraires en sus charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HT et HC

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de livraison, clos, avec portail d'accès unique, composé de 5 cellules d'activités, deux derniers lots disponibles de 190m²/cellule.

- Cellule livrée brute, fluides en attente, dalle béton, porte sectionnelle avec porte de service. Menuiseries posées en façade : Porte double d'accès, quatre fenêtres, mezzanine possible. Aire goudronnée avec accès sécurisé. (HSP Entre 5.77 et 6.8)
- Zone de stationnement située à l'arrière du bâtiment (côté porte sectionnelle).
Egalement disponible à la vente, nous consulter.

Situé au 1er étage, ensemble de bureaux à louer organisés en un espace de 200m2 pour openSpace ou co-working, cloisonnable, un bureau fermé de 30m2. Placards et Sanitaires. L'entrée en rez-de-chaussée dessert sanitaires et accès à l'étage. cour sur l'avant.
Ce bien est situé au calme, dans une ZI ZA en périphérie de la ville : aux portes du centre ville et sortie pour contournement en quelques minutes.
Loyer annuel HT et HC : 9.600 €
Honoraire en sus charge preneur 20% HT du montant du loyer annuel HT
Taxe Foncière et rédation du bail à la charge du preneur

Dans la zone des Ancises, deux cellules seulement disponibles à la location de 170 m2 chacune, non attenantes.
Dalle isolée, porte sectionnelle et porte de service pour chaque lot. Bureau et sanitaires possibles. Produit neuf, jamais loué.
Tout à l'égout, fibre, terrain clôturé, portail d'accès.
Loyer annuel HT et HC 72€ /m², soit 12.240 € HT et HC /an
Honoraire en sus charge preneur: 20% HT du montant du loyer annuel HT
Taxe foncière et frais de rédaction du bail charge preneur (via un cabinet d'avocat)

Situé en second rideau, 200m2 à louer dans bâtiment neuf avec fluides en attente
HSP 6M, porte sectionnelle et porte de service pour ce local situé à l'angle du bâtiment.
Tout à l'Egout. Electricité avec coffret "de chantier" en place.

Loyer annuel HT et HC par cellule: 14 000 €
Honoraire charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HT
Prévoir Taxe Foncière et frais de rédaction du bail charge preneur
Aire goudronnée.