Local d'activité & entrepôt - Location - 2 Savoies

ce site bénéficie d'une implantation de premier ordre dans la Combe de Savoie. Sa localisation est idéale pour une activité régionale, offrant un accès immédiat à la RD 1006 et à l'autoroute A43 (sortie Montmélian), point de jonction névralgique entre les axes Chambéry, Albertville et l'Italie.

Ce bâtiment mixte en bon état général, édifié en 1990, offre une solution "clé en main" pour une entreprise de gros oeuvre ou de logistique.

Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A41, ce local d'activité offre une grande superficie de 508 m², comprenant 441 m² d'espace de stockage et 67 m² de bureaux en mezzanine. La hauteur sous plafond est de 7,15 m, ce qui permet une belle capacité de stockage et de manutention. Ce bien dispose de 3 portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement, facilitant l'accès aux marchandises. De plus, 20 places de parking sont à votre disposition, offrant ainsi un grand confort pour vos équipes et visiteurs.

Disponible Immédiatement

Espace atelier–bureau à louer, idéalement situé au coeur d'une zone d'activité recherchée, à proximité immédiate autoroute. Le bâtiment, très bien isolé et en excellent état, comprend :
- Un atelier fonctionnel, doté d'une zone sécurisée et d'un pont roulant disponible en option.
- Des bureaux confortables, offrant de bonnes prestations et équipés d'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation.
Pompe à chaleur installée en décembre 2025.
Zone de stationnement sur place, possibilité de louer du stockage complémentaire.

Cran-Gevrier – Local d'activité de 617 m² sur parcelle de 1 716 m², bâtiment en très bon état offrant belle visibilité.
Surface totale : 617 m²
- Bureaux en R+1: 190 m² : lumineux et fonctionnels avec open space et bureaux fermés
- Atelier RDC ( pouvant être transformé en surface de bureaux): 160 m²
- Stockage : 192 m² + mezzanine : 75 m² (HSP 6,50 m) avec 6 lanternaux apportant une belle luminosité
Équipements : climatisation, chauffage gaz/plancher chauffant (chaudière changée il y a 2 ans), alarme, vidéosurveillance, grande porte sectionnelle ( installée il y a 2 ans).
Extérieurs : env. 12 places de parking.

Ensemble Immobilier de 4 739 m² – Quais PL & Grande Hauteur

Au coeur d'un pôle économique dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, nous vous proposons à la location (ou vente) un ensemble immobilier performant composé de deux bâtiments communicants, idéal pour une activité de distribution, de stockage ou de production.

L'EMPLACEMENT : UNE CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE
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Accessibilité : Proximité immédiate de l'A41 (Axe Annecy/Genève/Chambéry).
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Secteur : Zone d'activités de premier plan, offrant une excellente desserte pour les porteurs de projets logistiques dans le Sillon Alpin.
FICHE TECHNIQUE

Surfaces Totales : 4 739,10 m²
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Bâtiment 1 (2009) : 1 869,10 m² (dont 1 497 m² d'entrepôt, bureaux en rez-de-chaussée et showroom en R+1).
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Bâtiment 2 (2005) : 2 870,00 m² (dont 2 030 m² d'entrepôt et 410 m² de bureaux climatisés).

Prestations Bâtiment / Entrepôt :
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Structure : Charpente métallique et bardage double peau.
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Hauteur sous plafond (HSP) : 7,10 m à 8,30 m environ, offrant un volume de stockage optimal.
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Chargement : 4 quais PL au total + 2 accès plain-pied.
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Sols : Dalle béton surfacée à haute résistance.
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Équipements : Luminaires LED, entrepôts isolés, liaisons latérales entre les bâtiments.

Prestations Bureaux & Services :
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Aménagement : Bureaux cloisonnés (cloisons sèches et amovibles) avec chauffage réversible.
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Technique : Baie de brassage et fibre optique déployée.
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Locaux sociaux : Sanitaires et espaces de vie intégrés.

Extérieurs :
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Cour sécurisée par clôtures et portail.
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Zone de manoeuvre enrobée pour flux PL.
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Parkings VL dédiés.

L'agence Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location ces locaux d'activités d'une surface totale de 481,39 m² composés de 451,82 m² d'entrepôt et de 29,57 m² de bureaux. Ces locaux sont destinés à une activité mixte (entrepôt et bureaux) et ne sont pas divisibles.
À proximité des locaux, une gare ferroviaire et les lignes de bus 1 et MIX. La zone est également bien desservie par les routes D906, D1006, D81, et l'A43.

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités au sein d'un environnement économique structuré, bénéficiant d'une accessibilité immédiate à l'autoroute A43.

Ce bâtiment commercialisé en BEFA s'adresse à des activités de industrielles, stockage ou distribution, recherchant un outil fonctionnel, conforme aux normes en vigueur et adaptable aux besoins de l'utilisateur.

Surface environ 2 100 m²

Bâtiment neuf, livré brut, clos et couvert

3 quais de chargement

Bureaux aménageables au sein du bâtiment

Électricité et fluides en attente en entrée de locaux

Accès et stationnements

Accès direct et rapide à l'A43

Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds

Places de stationnement VL prévues sur site

Le site bénéficie d'un positionnement stratégique entre Chambéry, Aix-les-Bains et l'Isère, offrant une excellente desserte régionale et interrégionale.

Un site neuf et immédiatement positionné sur un axe structurant du territoire.

L'agence Arthur Loyd 2 Savoies vous propose ces locaux d'activités d'une surface totale de 1 045,45 m², composés de bureaux, d'un showroom et d'une partie stockage (5,80 HSP)
Belle visibilité sur axe passant dans un environnement mixte.
Une quinzaine de stationnement sur place.
Le bien est desservi par les lignes de bus 2 et 27, avec à proximité la D1201 offrant une accessibilité facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une solution fonctionnelle au coeur d'un territoire stratégique

Implanté dans le secteur de l'Avant-Pays savoyard, cet entrepôt à usage logistique ou industriel propose des volumes adaptés aux exigences opérationnelles des entreprises en recherche d'efficacité, d'accessibilité et de capacité de développement.

Le site bénéficie d'une implantation cohérente, au sein d'un environnement économique actif, avec des accès permettant une exploitation fluide des flux.
🔹 Caractéristiques principales

Situé sur la commune de Saint-Béron, à la frontière stratégique entre la Savoie et l'Isère, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale. À proximité immédiate des axes départementaux majeurs et à moins de 15 minutes de l'accès A43 (Aiguebelette), cet emplacement est idéal pour rayonner sur les bassins de Chambéry, Voiron et le Nord Isère.

Ce bâtiment offre des volumes généreux, particulièrement adaptés au stockage de matériaux, au matériel de BTP ou à une activité de production artisanale nécessitant de l'espace extérieur.
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Surface couverte : Un vaste volume principal avec une belle hauteur sous charpente métallique.
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Auvent grande hauteur : Un espace de stockage couvert extérieur, protégé par un débord de toiture important, idéal pour le déchargement à l'abri des intempéries.
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Accessibilité : Accès de plain-pied via de larges portes coulissantes permettant le passage de véhicules utilitaires et poids lourds.
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Aménagements :
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Dalle béton industrielle.
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Toiture avec translucides pour un apport de lumière naturelle (confort de travail).
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Structure métallique robuste.

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Extérieurs : Large zone de manoeuvre bitumée et aire de stockage extérieure sécurisée.

Local d'activité à louer de 166m2 à La Ravoire, disponible immédiatement.

Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels offrant de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,17m, une structure saine et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures latérales.
Une mezzanine accessible par escalier bois permet d'optimiser les surfaces de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le local conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de petite production ou à toute activité professionnelle nécessitant des volumes bruts et modulables.

Le site est clos et sécurisé par une barrière électrique avec digicode, l'environnement est bien desservi par les axes routiers majeurs (D201, A43) ainsi que par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les clients.

Local d'activité d'environ 885 m² disponible à la location, sur un terrain clos d'environ 2 400 m² offrant des possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Le bâtiment bénéficie d'une grande porte sectionnelle, de zones de circulation adaptées aux véhicules utilitaires et d'espaces extérieurs permettant une exploitation fonctionnelle pour de nombreuses activités.

Implanté dans un secteur dédié aux activités industrielles et artisanales, le site dispose d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N201 et les autoroutes A41 et A43.

Activités autorisées : Industrie, entrepôt et commerce de gros.

A louer : local d'activité fonctionnel, idéalement situé au coeur de la zone artisanale et commerciale de La Ravoire, à proximité immédiate de Chambéry et des grands axes (rocade et autoroute A43).

Ce bien se compose de :

A LOUER Local d'activité de 415 m² au sein d'une zone d'activité dynamique et recherchée.
Local en très bon état avec bureau fermé climatisé , salle de pause, WC/douche, mezzanine ( bureau).
Porte sectionnelle motorisée.
Grand parking de 20 places privatives environ.
Stockage avec benne.
Portail électrique.
Activités de restauration et de loisirs non autorisées

Un espace fonctionnel, bien pensé… et prêt à accueillir votre activité !

Situé dans la zone des Landiers, ce local d'environ 80 m² offre un cadre idéal pour une PME, un artisan ou une entreprise en quête d'un espace pratique mêlant stockage et bureaux.
Les atouts du local :

A LOUER - Surface mixte comprenant 118 m² de bureaux + 566 m² d'atelier/stockage.
Disponibilité immédiate
Toutes les surfaces sont distribuées sur un niveau RDC.
Type de chauffage : Climatisation réversible dans les bureaux.
Atouts : Bâtiment récent en très bon état, accessibilité facilitée par le fond de zone. Deux portes sectionnelles pour l'accès à la zone de stockage + une entrée indépendante pour la zone de bureaux. Places de stationnement incluses.
Localisation : Parc d'activités d'Alpespace (73800 Sainte-Hélène-du-Lac), à 5 minutes du péage de Montmélian (A43 - Sortie 22), au croisement stratégique entre Albertville, Grenoble et Chambéry. Accès rapide depuis autoroute, gare SNCF et bus.
Environnement paysager avec services à proximité

À louer - Situé dans un parc d'activité et commercial offrant une excellente visibilité, ce local d'activité de 428,22 m² comprend :
- Un espace de stockage d'environ 300 m².
- Une zone de showroom vitrée de 53,8 m²,
- Des bureaux de 51,12 m²
- Les équipements incluent deux entrées avec portes sectionnelles électriques et de larges vitrines.
Des places de stationnement sont disponibles.
Proche de toutes commodités et des autoroutes A43 (Lyon - Turin) et A41 (Grenoble - Genève).

Local d'activités de 1 500 m² avec 1 000 m² de surface extérieure close et sécurisée, un espace de stockage de 1 000 m² en rez-de-chaussée avec bureau et sanitaires, ainsi qu'une mezzanine de 500 m² capable de supporter une charge de 350 kg/m².

Hauteur au faitage 6,10 m et 5,70 m à l'égout, 3 portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m dont 2 avec quais.

Ce local se situe à 1 minute de l'autoroute A43.

Double échangeur avec accès direct en direction de Genève et Grenoble.