Local d'activité & entrepôt - Location - 2 Savoies

Emplacement stratégique | Modularité exceptionnelle | Prestations neuves ;

Situé au coeur de la zone d'activités d'Albens, ce local d'activité neuf d'une surface totale de 328 m² environ offre une solution de premier plan pour les entreprises en quête d'un local neuf, fonctionnel et bénéficiant de visibilité.
Ce bâtiment neuf combine une surface productive en rez-de-chaussée et un espace de stockage ou bureaux en mezzanine, le tout dans un environnement artisanal dynamique :
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Surface Totale : Env. 208 m² en RDC et 120 m2 en mezzanine :
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Hauteur sous plafond : 7,24 m, idéal pour le stockage vertical ;
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2 Portes sectionnelles motorisées + 2 porte d'entrée indépendante ;
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Fibre optique installée.
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Locaux livrés avec sanitaires.
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Places de stationnement sur la parcelle.
Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à l'intersection des flux économiques de la Savoie et de la Haute-Savoie:
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Accès routier : Nouvelle voie d'accès directe à la D1201 ;
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Autoroute : À seulement 7 minutes de l'échangeur A41 ;
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Proximité : À 15 minutes d'Aix-les-Bains et 10 minutes de Rumilly ;
Disponibilité Immédiate.
Visite virtuelle sur demande

L'emplacement : Une connectivité de premier ordre

Bénéficiez d'une accessibilité immédiate pour le développement de votre activité. Situé à 1 minute de l'autoroute A43, ce site profite d'un double échangeur avec accès direct en direction de Genève et de Grenoble. Un emplacement stratégique idéal pour optimiser vos flux de marchandises au coeur du Sillon Alpin, tout en garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et fournisseurs.Fiche technique & Prestations
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Surfaces totales : 1 500 m² développés sur une parcelle avec 1 000 m² de foncier extérieur clos et sécurisé (idéal stockage extérieur ou zone de retournement).
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Zone de stockage (RDC) : 1 000 m² de plain-pied, complétés par un espace de bureaux administratifs et des sanitaires.
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Mezzanine structurelle : 500 m² bénéficiant d'une surcharge admissible de 350 kg/m², parfaite pour du picking ou du stockage léger.
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Hauteurs sous plafond : 6,10 m au faîtage / 5,70 m à l'égout, offrant un volume de stockage optimal.
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Accès et Flux : 3 portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4,50 m), dont 2 équipées de quais de déchargement pour flux lourds.

Vous cherchez de l'espace, du volume et du potentiel ? On a ce qu'il faut.
Situé au nord d'Aix-les-Bains, ce local d'activité aux belles dimensions offre une configuration idéale pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Les points forts du site :

L'agence Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location ces locaux d'activités d'une surface totale de 481,39 m² composés de 451,82 m² d'entrepôt et de 29,57 m² de bureaux. Ces locaux sont destinés à une activité mixte (entrepôt et bureaux) et ne sont pas divisibles.
À proximité des locaux, une gare ferroviaire et les lignes de bus 1 et MIX. La zone est également bien desservie par les routes D906, D1006, D81, et l'A43.

Emplacement stratégique | Modularité exceptionnelle | Prestations neuves ;

Situé au coeur de la zone d'activités d'Albens, ce local d'activité neuf d'une surface totale de 162 m² environ offre une solution de premier plan pour les entreprises en quête d'un local neuf, fonctionnel et bénéficiant de visibilité.
Ce bâtiment neuf se décompose en une surface productive en rez-de-chaussée et un espace de stockage ou bureaux en mezzanine, le tout dans un environnement artisanal dynamique :
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Surface Totale : Env. 162 m² dont 104 m2 en RDC et 58 m2 en mezzanine;
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Hauteur sous plafond : 7,24 m, idéal pour le stockage vertical ;
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Porte sectionnelle motorisée + porte d'entrée indépendante ;

- Fibre optique installée.
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Local livré avec sanitaires.
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Places de stationnement sur la parcelle.
Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à l'intersection des flux économiques de la Savoie et de la Haute-Savoie:
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Accès routier : Nouvelle voie d'accès directe à la D1201 ;
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Autoroute : À seulement 7 minutes de l'échangeur A41 ;
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Proximité : À 15 minutes d'Aix-les-Bains et 10 minutes de Rumilly ;
Disponibilité Immédiate.
Visite virtuelle sur demande

A louer : local d'activité fonctionnel, idéalement situé au coeur de la zone artisanale et commerciale de La Ravoire, à proximité immédiate de Chambéry et des grands axes (rocade et autoroute A43).

Ce bien se compose de :

Situé au sud de l'agglomération de Chambéry, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre. Sa localisation est idéale pour une activité de commerce de gros ou de restauration, d'industrie ou de stockage, profitant de la dynamique économique du secteur.
Ce local polyvalent de 565 m² se décompose comme suit :
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Espace d'activité / Entrepôt / Showroom : Un vaste volume de 410 m2 en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou une zone de production.
- Espace de bureaux en R+1 de 80 m2
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Mezzanines aménagées de 75 m2 : Un espace supplémentaire en étage comprenant des bureaux vitrés et des zones de réserve/réfectoire.
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Accès logistique : Présence d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les flux de marchandises.
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Équipements : Luminaires industriels suspendus, dalles de faux plafond dans les zones de bureaux, et sanitaires.
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Stationnement : 15 places de parking disponibles directement devant l'entrée du bâtiment.

ce site bénéficie d'une implantation de premier ordre dans la Combe de Savoie. Sa localisation est idéale pour une activité régionale, offrant un accès immédiat à la RD 1006 et à l'autoroute A43 (sortie Montmélian), point de jonction névralgique entre les axes Chambéry, Albertville et l'Italie.

Ce bâtiment mixte en bon état général, édifié en 1990, offre une solution "clé en main" pour une entreprise de gros oeuvre ou de logistique.

Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A41, ce local d'activité offre une grande superficie de 508 m², comprenant 441 m² d'espace de stockage et 67 m² de bureaux en mezzanine. La hauteur sous plafond est de 7,15 m, ce qui permet une belle capacité de stockage et de manutention. Ce bien dispose de 3 portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement, facilitant l'accès aux marchandises. De plus, 20 places de parking sont à votre disposition, offrant ainsi un grand confort pour vos équipes et visiteurs.

Disponible Immédiatement

Cran-Gevrier – Local d'activité de 617 m² sur parcelle de 1 716 m², bâtiment en très bon état offrant belle visibilité.
Surface totale : 617 m²
- Bureaux en R+1: 190 m² : lumineux et fonctionnels avec open space et bureaux fermés
- Atelier RDC ( pouvant être transformé en surface de bureaux): 160 m²
- Stockage : 192 m² + mezzanine : 75 m² (HSP 6,50 m) avec 6 lanternaux apportant une belle luminosité
Équipements : climatisation, chauffage gaz/plancher chauffant (chaudière changée il y a 2 ans), alarme, vidéosurveillance, grande porte sectionnelle ( installée il y a 2 ans).
Extérieurs : env. 12 places de parking.

Ensemble Immobilier de 4 739 m² – Quais PL & Grande Hauteur

Au coeur d'un pôle économique dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, nous vous proposons à la location (ou vente) un ensemble immobilier performant composé de deux bâtiments communicants, idéal pour une activité de distribution, de stockage ou de production.

L'EMPLACEMENT : UNE CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE
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Accessibilité : Proximité immédiate de l'A41 (Axe Annecy/Genève/Chambéry).
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Secteur : Zone d'activités de premier plan, offrant une excellente desserte pour les porteurs de projets logistiques dans le Sillon Alpin.
FICHE TECHNIQUE

Surfaces Totales : 4 739,10 m²
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Bâtiment 1 (2009) : 1 869,10 m² (dont 1 497 m² d'entrepôt, bureaux en rez-de-chaussée et showroom en R+1).
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Bâtiment 2 (2005) : 2 870,00 m² (dont 2 030 m² d'entrepôt et 410 m² de bureaux climatisés).

Prestations Bâtiment / Entrepôt :
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Structure : Charpente métallique et bardage double peau.
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Hauteur sous plafond (HSP) : 7,10 m à 8,30 m environ, offrant un volume de stockage optimal.
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Chargement : 4 quais PL au total + 2 accès plain-pied.
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Sols : Dalle béton surfacée à haute résistance.
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Équipements : Luminaires LED, entrepôts isolés, liaisons latérales entre les bâtiments.

Prestations Bureaux & Services :
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Aménagement : Bureaux cloisonnés (cloisons sèches et amovibles) avec chauffage réversible.
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Technique : Baie de brassage et fibre optique déployée.
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Locaux sociaux : Sanitaires et espaces de vie intégrés.

Extérieurs :
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Cour sécurisée par clôtures et portail.
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Zone de manoeuvre enrobée pour flux PL.
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Parkings VL dédiés.

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités au sein d'un environnement économique structuré, bénéficiant d'une accessibilité immédiate à l'autoroute A43.

Ce bâtiment commercialisé en BEFA s'adresse à des activités de industrielles, stockage ou distribution, recherchant un outil fonctionnel, conforme aux normes en vigueur et adaptable aux besoins de l'utilisateur.

Surface environ 2 100 m²

Bâtiment neuf, livré brut, clos et couvert

3 quais de chargement

Bureaux aménageables au sein du bâtiment

Électricité et fluides en attente en entrée de locaux

Accès et stationnements

Accès direct et rapide à l'A43

Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds

Places de stationnement VL prévues sur site

Le site bénéficie d'un positionnement stratégique entre Chambéry, Aix-les-Bains et l'Isère, offrant une excellente desserte régionale et interrégionale.

Un site neuf et immédiatement positionné sur un axe structurant du territoire.

L'agence Arthur Loyd 2 Savoies vous propose ces locaux d'activités d'une surface totale de 1 045,45 m², composés de bureaux, d'un showroom et d'une partie stockage (5,80 HSP)
Belle visibilité sur axe passant dans un environnement mixte.
Une quinzaine de stationnement sur place.
Le bien est desservi par les lignes de bus 2 et 27, avec à proximité la D1201 offrant une accessibilité facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une solution fonctionnelle au coeur d'un territoire stratégique

Implanté dans le secteur de l'Avant-Pays savoyard, cet entrepôt à usage logistique ou industriel propose des volumes adaptés aux exigences opérationnelles des entreprises en recherche d'efficacité, d'accessibilité et de capacité de développement.

Le site bénéficie d'une implantation cohérente, au sein d'un environnement économique actif, avec des accès permettant une exploitation fluide des flux.
🔹 Caractéristiques principales

Situé sur la commune de Saint-Béron, à la frontière stratégique entre la Savoie et l'Isère, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale. À proximité immédiate des axes départementaux majeurs et à moins de 15 minutes de l'accès A43 (Aiguebelette), cet emplacement est idéal pour rayonner sur les bassins de Chambéry, Voiron et le Nord Isère.

Ce bâtiment offre des volumes généreux, particulièrement adaptés au stockage de matériaux, au matériel de BTP ou à une activité de production artisanale nécessitant de l'espace extérieur.
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Surface couverte : Un vaste volume principal avec une belle hauteur sous charpente métallique.
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Auvent grande hauteur : Un espace de stockage couvert extérieur, protégé par un débord de toiture important, idéal pour le déchargement à l'abri des intempéries.
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Accessibilité : Accès de plain-pied via de larges portes coulissantes permettant le passage de véhicules utilitaires et poids lourds.
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Aménagements :
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Dalle béton industrielle.
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Toiture avec translucides pour un apport de lumière naturelle (confort de travail).
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Structure métallique robuste.

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Extérieurs : Large zone de manoeuvre bitumée et aire de stockage extérieure sécurisée.

Local d'activité à louer de 166m2 à La Ravoire, disponible immédiatement.

Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels offrant de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,17m, une structure saine et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures latérales.
Une mezzanine accessible par escalier bois permet d'optimiser les surfaces de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le local conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de petite production ou à toute activité professionnelle nécessitant des volumes bruts et modulables.

Le site est clos et sécurisé par une barrière électrique avec digicode, l'environnement est bien desservi par les axes routiers majeurs (D201, A43) ainsi que par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les clients.

Local d'activité d'environ 885 m² disponible à la location, sur un terrain clos d'environ 2 400 m² offrant des possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Le bâtiment bénéficie d'une grande porte sectionnelle, de zones de circulation adaptées aux véhicules utilitaires et d'espaces extérieurs permettant une exploitation fonctionnelle pour de nombreuses activités.

Implanté dans un secteur dédié aux activités industrielles et artisanales, le site dispose d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N201 et les autoroutes A41 et A43.

Activités autorisées : Industrie, entrepôt et commerce de gros.

A LOUER Local d'activité de 415 m² au sein d'une zone d'activité dynamique et recherchée.
Local en très bon état avec bureau fermé climatisé , salle de pause, WC/douche, mezzanine ( bureau).
Porte sectionnelle motorisée.
Grand parking de 20 places privatives environ.
Stockage avec benne.
Portail électrique.
Activités de restauration et de loisirs non autorisées