À LOUER – Local d'activité neuf de 328 m² – Entrelacs (73410)

Un local d'activité neuf au coeur d'un pôle économique dynamique



Découvrez ce bien immobilier de 328 m² situé en plein essor dans la zone d'activités d'Albens, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes.



Modularité et fonctionnalité optimales



Ce bâtiment récent allie praticité et polyvalence avec 208 m² en rez-de-chaussée dédiés à la production ou à l'accueil, complétés par 120 m² en mezzanine pour le stockage ou des bureaux. Une hauteur sous plafond de 7,24 m permet une optimisation parfaite de l'espace vertical.



Équipements performants pour une activité fluide



Deux portes sectionnelles motorisées et deux accès indépendants facilitent la logistique. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité immédiate. Les sanitaires sont inclus, et des places de stationnement privatives complètent l'offre.



Une localisation stratégique au carrefour des opportunités



Profitez d'une accessibilité idéale : nouvelle voie directe vers la D1201, échangeur de l'A41 à seulement 7 minutes, et proximité immédiate d'Aix-les-Bains (15 min) et de Rumilly (10 min). Ce bien est disponible sans délai pour une installation rapide.

Abords du bâtiment goudronnés et de installation d'un bureau modulaire autonome sur la mezzanine à définir selon les besoins du preneur.

Disponible immédiatement - Visite virtuelle possible sur demande

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Cours de livraison

• Fibre optique

• Hauteur sous plafond :7.24m

• Mezzanine

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle motorisée

• Sanitaires privés

• Abords du bâtiment goudronnés et de installation d'un bureau modulaire autonome sur la mezzanine à définir selon les besoins du preneur.