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Arthur Loyd Agen vous propose à la location d'un local d'activité d'environ 495 m² implanté sur une parcelle de 4 000 m².
Au coeur de la zone commercial de Bon-Encontre, le bien est implanté sur un axe très passant avec une belle visibilité.
Il se compose d'un espace de stockage avec porte sectionnelle pouvant faire office de surface de vente d'une superficie d'environ 325 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux.
Loyer annuel : 46 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13 800 euros HT (16 560 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Lafrançaise, à environ 20 minutes d'un accès autoroutier et à proximité immédiate de la D927, ce local d'activité développe une surface totale de 2 890 m² clos et couvert, implanté sur une parcelle de 6 367 m².
Le bâtiment, de construction métallique avec bardage isolé double peau, dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,80 m et 8,72 m. Il est équipé de 4 portes sectionnelles et d'un quai de chargement, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Un sous-sol de 1 000 m² complète les capacités de stockage du site.
L'ensemble comprend également un important pôle frigorifique avec 6 chambres froides positives représentant environ 1 400 m², disposant d'une hauteur de 6,01 m chacune. L'installation de froid a été entièrement renouvelée en 2022 garantissant une exploitation fiable et performante.
Les bureaux, développant environ 167 m² sur deux niveaux, offrent un environnement fonctionnel avec climatisation réversible et raccordement fibre optique.
Le site bénéficie enfin d'une puissance électrique de 600 kVA, ainsi que d'équipements techniques adaptés à une activité industrielle ou agroalimentaire.
Loyer annuel : 138 720 euros HT
Taxe foncière charge preneur : 12 686 euros (année de référence : 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 41 616 euros HT (49 939,2 euros TTC)
Ce local d'activité développe une surface d'environ 2 310 m² sur une parcelle de 10 386 m², au sein d'un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité sur un axe structurant de l'agglomération.
Implanté dans un environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles, ce bien offre une configuration adaptée à différents type d'activités.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant un bon niveau de contrôle des accès.
Il dispose d'un parking privatif d'environ 20 places, facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. La parcelle permet un accès semi-remorque, constituant un atout majeur pour les flux logistiques et les livraisons.
Le bâtiment, sécurisé par un système d'alarme, comprend une partie dédiée à l'activité de magasin ainsi qu'une partie stockage, offrant une organisation rationnelle entre surface d'exploitation et zone logistique.
Trois portes sectionnelles facilitent les mouvements de marchandises et l'exploitation quotidienne.
Cet ensemble immobilier s'adresse à une entreprise recherchant un site indépendant, fonctionnel et immédiatement opérationnel dans un secteur à forte attractivité économique.
Loyer annuel : 103 905 euros
Taxe foncière charge preneur : ±14 821 ( année de référence : 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annnuel soit 31 171,5 euros HT (37 405,8 euros TTC)
Ce local d'activité propose un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations adaptées aux exigences des activités artisanales, industrielles ou techniques. La qualité des infrastructures, les accès de plain-pied par larges portes coulissantes et les équipements techniques en font un site efficace, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un secteur facilement accessible et propice aux flux professionnels.
Situé sur la commune de Bon-Encontre, ce local d'activité dispose d'une dalle béton entièrement rabotée, en très bon état, permettant la circulation et l'implantation de charges lourdes.
Les bureaux et les sanitaires ont été rénovés et comprennent un WC ainsi qu'une douche, offrant un confort d'usage pour les équipes sur site.
La façade du bâtiment a également fait l'objet d'une rénovation, contribuant à une image qualitative et professionnelle. L'extérieur est compacté, facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules.
Le bâtiment est équipé de deux portes coulissantes de grandes dimensions, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les engins.
Le site est clôturé, sécurisé par un portail manuel et dispose d'une alimentation électrique en triphasé.
Une aire de lavage extérieure complète cet ensemble, répondant aux besoins spécifiques de certaines activités professionnelles.
Loyer annuel HT/HC : 36 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 10 800 euros HT (12 960 euros TTC)
Situé sur la commune de Pont-du-Casse, ce bâtiment propose une surface totale d'environ 645 m² comprenant un entrepôt frigorifique d'environ 560,32 m², isolé en murs et plafonds, répondant aux exigences des activités nécessitant une conservation maîtrisée.
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, de deux quais de chargement facilitant les flux logistiques ainsi que d'une bonde d'évacuation au sol et d'un bac de dégraissage, adaptés aux contraintes techniques spécifiques.
Deux bureaux d'environ 15 m² et 16 m² complètent l'ensemble, ainsi que des sanitaires distincts hommes et femmes avec douches, assurant le confort des équipes.
Le site dispose d'un parking privatif permettant le stationnement d'environ 30 véhicules, optimisant l'accueil des collaborateurs et des transporteurs.
Cet actif constitue une solution clé en main pour une activité frigorifique ou logistique spécialisée.
Loyer annuel : 34 800 euros HT
Taxe foncière charge preneur (taxe de référence 2025 : 4200 euros )
Honoraires agence charge preneur : 30 % T su loyer annuel soit 10 440 euros HT (12 528 euros TTC)
Au sein d'un environnement économique structuré, ce local d'activité développe environ 1 400 m² combinant bureaux et entrepôt. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, il bénéficie d'une organisation fonctionnelle des espaces, d'équipements adaptés aux flux professionnels et d'une accessibilité optimisée pour les livraisons et les déplacements. L'ensemble constitue un outil de travail performant, immédiatement exploitable et évolutif.
Situé sur la commune de Estillac, au coeur d'une zone d'activité reconnue, ce local est composé d'une partie bureaux d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille trois bureaux ainsi qu'un sanitaire avec WC et douche, tandis que l'étage propose deux bureaux supplémentaires, permettant une séparation efficace entre fonctions administratives et opérationnelles.
La partie entrepôt, isolée en double peau, a été construite en deux phases et développe environ 1 300 m², comprenant une surface de 550 m² et une seconde de 750 m². Elle dispose de deux portes sectionnelles, d'un quai de chargement facilitant la logistique, d'une chape béton adaptée aux charges et à la circulation, ainsi que de deux mezzanines d'environ 50 m² et 100 m².
Un bureau magasinier complète l'ensemble, offrant une solution immobilière complète et rationnelle pour une entreprise en développement
Loyer annuel : 90 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur : 6327 euros
Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 27 000 euros HT (32 400 euros TTC)
Ce local d'activité propose un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations adaptées aux exigences des activités artisanales, industrielles ou techniques. La qualité des infrastructures, les accès de plain-pied par larges portes coulissantes et les équipements techniques en font un site efficace, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un secteur facilement accessible et propice aux flux professionnels.
Situé sur la commune de Bon-Encontre, ce local d'activité dispose d'une dalle béton entièrement rabotée, en très bon état, permettant la circulation et l'implantation de charges lourdes.
Les bureaux et les sanitaires ont été rénovés et comprennent un WC ainsi qu'une douche, offrant un confort d'usage pour les équipes sur site.
La façade du bâtiment a également fait l'objet d'une rénovation, contribuant à une image qualitative et professionnelle. L'extérieur est compacté, facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules.
Le bâtiment est équipé de deux portes coulissantes de grandes dimensions, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les engins.
Le site est clôturé, sécurisé par un portail manuel et dispose d'une alimentation électrique en triphasé.
Une aire de lavage extérieure complète cet ensemble, répondant aux besoins spécifiques de certaines activités professionnelles.
Loyer annuel HT/HC : 36 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 10 800 euros HT (12 960 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 248 m², situé au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité au coeur de l'agglomération agenaise. Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche de volumes fonctionnels, adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec des conditions d'accès optimales pour les flux logistiques.
Le local développe une surface totale de 247,67 m² et dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 m et 7,90 m, permettant une exploitation efficace des volumes. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, d'un portail électrique, d'une dalle adaptée aux poids lourds et s'inscrit au sein d'un site entièrement clôturé, garantissant sécurité et fonctionnalité pour une activité professionnelle.
Loyer annuel HT : 21 600 euros HT
Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6 480 euros HT (7 776 euros TTC)
Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives.
Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre -2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge.
Un composteur de 136 m² complète les installations.
Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes.
Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds.
Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre.
Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées.
Loyer annuel : 240 000 euros HT
Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 euros HT (86 400 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 194 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de l'agglomération agenaise. Le site offre une configuration intérieure polyvalente, adaptée aux activités tertiaires, techniques ou de services recherchant accessibilité et fonctionnalité.
Ce local d'activité développe une surface totale d'environ 194,11 m² répartie en espaces parfaitement fonctionnels : une entrée, plusieurs surfaces de stockage, deux bureaux, un open space ainsi qu'une salle de repos équipée d'une kitchenette.
Les menuiseries double vitrage, l'éclairage LED et néon et les deux unités de climatisation réversible assurent un niveau d'équipement adapté aux exigences professionnelles.
Le local bénéficie d'un positionnement avantageux, proche des principaux axes de circulation (proximité du péage 7), offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Loyer annuel HT : 15 600 euros HT
Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 680 euros HT (5 616 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité neuf idéalement situé à proximité des principaux axes de circulation, offrant une excellente accessibilité et une visibilité stratégique pour votre entreprise. Ce bâtiment récent bénéficie d'un environnement dynamique, parfait pour développer votre activité dans le secteur d'Agen Ouest, tout en profitant d'une implantation pratique pour vos livraisons et vos déplacements professionnels.
D'une surface d'environ 132 m², ce local offre une hauteur sous plafond de 4 à 7,3 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien est livré brut, en attente de fluides, avec une dalle suspendue, une porte enroulable de 4 m de large sur 3,5 m de haut et une porte de service. Un espace modulable, lumineux et pratique, idéal pour accueillir une activité artisanale, de production légère ou de stockage.
Loyer annuel : 15 600 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agences 30% HT du loyer annuel soit 4680 euros HT (5616 euros TTC)
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Arthur Loyd Agen propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 279 m² implanté sur un terrain clos de 22 500 m², dont 10 000 m² viabilisés en enrobé. Ce site logistique bénéficie d'un double accès poids lourds motorisé, facilitant la circulation simultanée des véhicules sans croisement, avec voirie périphérique et voie pompier pour une exploitation sécurisée et fluide.
Le bâtiment, isolé en bardage double peau et doté d'un dallage béton quartzé, comprend 3 975 m² de stockage, 4 quais PL et un accès de plain-pied par rideau métallique. Il dispose également d'un local de charge coupe-feu pour chariots élévateurs. Les bureaux climatisés offrent des espaces fonctionnels : salles de réunion, pauses, sanitaires et vestiaires, avec zone chauffeurs équipée.
Ce bien rare sur le secteur offre une accessibilité optimale et un environnement adapté aux activités de logistique, de messagerie ou de distribution régionale.
Loyer annuel : 198 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur : 20 282 euros (cf 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 59 400 euros HT (71 280 euros TTC)
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité situé sur une parcelle entièrement clôturée, bitumée et accessible aux poids lourds, avec portail électrique de 12 m.
D'une surface totale de 206 m², le local se compose d'un atelier spacieux, de bureaux aménagés, d'un vestiaire avec douche, de sanitaires et d'une mezzanine sécurisée. Il est équipé de deux portes sectionnelles vitrées, d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une fosse de lavage avec séparateur à hydrocarbures, et d'une cuve à fioul.
Idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle nécessitant confort, visibilité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel: 42 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen.
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise.
Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité :
?12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide,
?1 porte sectionnelle avec rampe d'accès,
?Sol en chape quartz pour une résistance optimale,
?Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique.
Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères.
Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel.
Loyer annuel : 264 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 euros HT (95 040 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé Bon-Encontre, cet entrepôt frigorifique bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de stockage et de distribution de produits frais.
Localisation exceptionnelle :
A proximité immédiate des autoroutes A62 (5 minutes du péage 7) et A10, l'entrepôt est facilement accessible par tous types de véhicules.
La zone d'activité où est implanté cet entrepôt est un pôle économique dynamique qui regroupe de nombreuses entreprises, ce qui en fait un lieu idéal pour développer son activité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 1 000 m² dont une zone avec stockage en rack pour 600 palettes environ + une zone avec stockage au sol pour environ 150 palettes + local de charge pour engins de manutention.
Température réglable (entretien du groupe froid à la charge du locataire)
Quai de chargement/déchargement
Accès poids lourds
Parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Loyer : 60 euros/m²/an soit 60 000 euros par an (taxe foncière incluse)
Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC)
ref annonce : MASIFRI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités essentielles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales et logistiques.
D'une superficie de 3 300 m², ce lot propose un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un site performant. Il comprend un dépôt spacieux, idéal pour faciliter la gestion des stocks et des flux logistiques, ainsi qu'un bureau climatisé, garantissant un environnement de travail confortable. Des sanitaires sont également mis à disposition pour le bien-être du personnel.
Un deuxième lot attenant de 4850 m² est également disponible à la location.
Implanté sur un vaste terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, artisanales ou de stockage.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer annuel : 72 000 euros
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 21 600 euros HT (25 920 euros TTC)
Taxe foncière à la charge du preneur : ±7500 euros
Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales.
D'une superficie de 4 850 m², ce Lot 2 est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant. Il dispose d'un entrepôt équipé de doubles quais, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises en toute efficacité. Un accueil est aménagé pour offrir une première impression professionnelle, accompagné de deux bureaux climatisés, garantissant un cadre de travail confortable. Une salle de réunion, également climatisée, est mise à disposition pour des échanges collaboratifs productifs. Des sanitaires sont prévus pour le confort des visiteurs et du personnel.
Implanté sur un terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, logistiques ou de stockage.
Un autre lot attenant de 3300 m² est également disponible à la location.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Loyer annuel : 177 3000 euros
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 53 190 euros HT (63 828 euros TTC)
Taxe foncière à la charge du preneur : ±10 500 euros
Situé à proximité de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et stratégique, ce local d'activité offre une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Construit en 2007, il bénéficie d'un aménagement intérieur soigné et de caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités.
Avec une surface au sol de 243 m², complétée par deux mezzanines totalisant 60 m² supplémentaires, le bâtiment propose des espaces optimisés pour le travail et le stockage. Vous y trouverez une cuisine équipée d'environ 15 m² avec isolation et doublage placo, un vestiaire fonctionnel avec douche et WC de 9 m², ainsi qu'un bureau de 30 m² entièrement isolé et chauffé au sol, offrant un cadre confortable et lumineux pour les activités administratives.
L'entrepôt principal, quant à lui, s'étend sur 183 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,54 m, et une porte enroulable de 4,30 m de hauteur sur 5 m de largeur, facilitant l'accès pour les véhicules et les marchandises.
Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le local bénéficie d'un portail électrique sécurisé. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits, et une fosse septique conforme a été installée en 2007.
Ce local, parfaitement entretenu et polyvalent, s'adapte aussi bien à des activités artisanales qu'industrielles ou à du stockage. Sa situation géographique idéale, proche de Villeneuve-sur-Lot, constitue un atout majeur pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Loyer annuel HT : 24 000 euros
Taxe foncière : 2122 euros cf 2024
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7200 euros HT (8640 euros TTC)
