Local d'activité & entrepôt - Location - Agen

Arthur Loyd Agen vous propose un local d'activité de 1 314 m², situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Son accessibilité optimale en fait un atout pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique.Avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres, ce bâtiment offre des volumes généreux et fonctionnels. Il dispose de deux bureaux, d'un espace sanitaire, ainsi que d'une large porte sectionnelle électrique facilitant les opérations de chargement et déchargement. L'éclairage LED et l'alarme incendie garantissent un environnement sécurisé et performant.Le stationnement est un véritable plus, avec quatre places privatives, complétées par un vaste parking mutualisé pouvant accueillir quarante véhicules supplémentaires, dont deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer annuel HT : 65 700 euros HTProvisions sur charges annuelles : 250 euros HTTaxe foncière : charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 19 710 euros HT (23 652 euros TTC)

Situé Bon-Encontre, cet entrepôt frigorifique bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de stockage et de distribution de produits frais.Localisation exceptionnelle :A proximité immédiate des autoroutes A62 (5 minutes du péage 7) et A10, l'entrepôt est facilement accessible par tous types de véhicules.La zone d'activité où est implanté cet entrepôt est un pôle économique dynamique qui regroupe de nombreuses entreprises, ce qui en fait un lieu idéal pour développer son activité.Caractéristiques du bien :Surface : 1 000 m² dont une zone avec stockage en rack pour 600 palettes environ + une zone avec stockage au sol pour environ 150 palettes + local de charge pour engins de manutention. Température réglable (entretien du groupe froid à la charge du locataire) Quai de chargement/déchargementAccès poids lourdsParkingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer : 60 euros/m²/an soit 60 000 euros par an (taxe foncière incluse)Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC)ref annonce : MASIFRIContactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose 2 locaux d'activité d'une superficie de 290 m² chacun. Sur un site entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, vous trouverez un local neuf équipé d'une porte sectionnelle de 4m de large et 4m de haut, d'une chape béton au sol, d'un bardage double peau et d'une isolation en toiture. ( HSP min : 5,4 / HSP max : 7,4 ) Un local technique /wc et des vestiaires sont mis en place. Il est possible de créer un espace bureaux en fonction des besoins du futur preneur. Ce local est idéalement situé zone industrielle proche de la sortie d'autoroute. Il disposent d'un accès PL et de plusieurs places de parking à l'avant du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 21 600 euros TAxe foncière : charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6 480 euros HT (7 776 euros TTC)

Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose la location d'un entrepôt de 1600m² . L'entrepôt est équipé de portes sectionnelles électriques de 4,50 m x 4,50 m, de trois quais niveleurs et bénéficie d'une hauteur sous plafond max de 7,30 m.Le terrain de plus de 13 000 m² (dont 7000 m² bitumé) est entièrement clôturé. Il propose un double accès (PL et VL) par portail électrique.Les bureaux développe une surface de 200 m² répartie sur 2 étages, et composés des pièces suivantes : Salle de réunion, trois bureaux, salle d'archive, espace cuisine, sanitaires, vestiaires. Ils sont équipés de la climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage, volet électrique, prise RJ 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Loyer annuel : 75 000 euros HTTaxe foncière charge preneur honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel soit 22 500 euros HT (27 000 euros TTC)

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités essentielles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales et logistiques.D'une superficie de 3 300 m², ce lot propose un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un site performant. Il comprend un dépôt spacieux, idéal pour faciliter la gestion des stocks et des flux logistiques, ainsi qu'un bureau climatisé, garantissant un environnement de travail confortable. Des sanitaires sont également mis à disposition pour le bien-être du personnel.Un deuxième lot attenant de 4850 m² est également disponible à la location. Implanté sur un vaste terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, artisanales ou de stockage.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Loyer annuel : 72 000 eurosHonoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 21 600 euros HT (25 920 euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±7500 euros

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques et commerciales.D'une superficie de 4 850 m², ce Lot 2 est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant. Il dispose d'un entrepôt équipé de doubles quais, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises en toute efficacité. Un accueil est aménagé pour offrir une première impression professionnelle, accompagné de deux bureaux climatisés, garantissant un cadre de travail confortable. Une salle de réunion, également climatisée, est mise à disposition pour des échanges collaboratifs productifs. Des sanitaires sont prévus pour le confort des visiteurs et du personnel.Implanté sur un terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, logistiques ou de stockage.Un autre lot attenant de 3300 m² est également disponible à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Loyer annuel : 177 3000 eurosHonoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 53 190 euros HT (63 828 euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±10 500 euros

Situé à proximité de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et stratégique, ce local d'activité offre une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent. Construit en 2007, il bénéficie d'un aménagement intérieur soigné et de caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités.Avec une surface au sol de 243 m², complétée par deux mezzanines totalisant 60 m² supplémentaires, le bâtiment propose des espaces optimisés pour le travail et le stockage. Vous y trouverez une cuisine équipée d'environ 15 m² avec isolation et doublage placo, un vestiaire fonctionnel avec douche et WC de 9 m², ainsi qu'un bureau de 30 m² entièrement isolé et chauffé au sol, offrant un cadre confortable et lumineux pour les activités administratives. L'entrepôt principal, quant à lui, s'étend sur 183 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,54 m, et une porte enroulable de 4,30 m de hauteur sur 5 m de largeur, facilitant l'accès pour les véhicules et les marchandises.Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le local bénéficie d'un portail électrique sécurisé. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits, et une fosse septique conforme a été installée en 2007.Ce local, parfaitement entretenu et polyvalent, s'adapte aussi bien à des activités artisanales qu'industrielles ou à du stockage. Sa situation géographique idéale, proche de Villeneuve-sur-Lot, constitue un atout majeur pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique.Une opportunité rare à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Loyer annuel HT : 24 000 euros Taxe foncière : 2122 euros cf 2024Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7200 euros HT (8640 euros TTC)

Découvrez cet entrepôt de 465 m² situé dans un espace partagé comprenant 3 lots sur une même parcelle avec une entrée commune par portail électrique. Idéal pour vos activités professionnelles grâce à ses dimensions et ses aménagements adaptables.Caractéristiques du bâtiment :- Dimensions : 42 x 11,048 m- 4 Portes sectionnelles :- Prises électriques : 380 V et 220 V- Évacuation eaux usées et alimentation en eau : Installation possible pour sanitaires.- Chape quartz : Épaisseur 18 cm, résistance 1 tonne/m²- Hauteur sous plafond max 7 m - min 6 m- Stockage extérieur : Environ 1 000 m² à l'arrière du bâtiment.Options et aménagements :- Possibilité de diviser le local en deux ; chaque lot bénéficiant ainsi de 2 portes sectionnelles.- Aménagement de bureaux possible selon vos besoins.- Option : Accès à une aire de lavage.Conditions financières :- Loyer : 74 euros/m² HT, soit 34 410 euros HT/an.- Taxe foncière : Au prorata, charge preneur (2 714 euros/an environ).- Frais d'électricité : 80 euros/mois HT.- Honoraires d'agence : 30 % du loyer HT soit 10 323 euros HT (12 387,6 euros TTC) Ce bien est idéal pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et adaptable, avec des options supplémentaires pour le stockage extérieur et les aménagements personnalisés.

Arthur Loyd, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location des locaux d'activité situés à Bressols, au coeur de la zone d'activité dynamique de la région Sud de Montauban.- Localisation stratégique : Proximité immédiate de la sortie 67 de l'A20, offrant une accessibilité optimale.- Surface disponible : Rez-de-chaussée : 446,18 m² répartis en deux zones de stockage (250 m² et 199 m²), disponibles en un seul ensemble.R+1 : 106,87 m² avec possibilité d'extension de 346,50 m²) - État du bien : Locaux livrés bruts, fluides en attente, huisseries posées. Possibilité de séparations par murs coupe-feu si nécessaire.- Aménagement extérieur :Parking de 34 places pour véhicules légers, dont 2 places PMR.Aire de livraison adaptée aux besoins des entreprises.Conditions financières :Loyer annuel HT/HC : 120 euros/m².Taxe foncière : A la charge du preneur, au prorata de la surface utilisée.Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité idéalement situé dans une zone d'activités en pleine expansion à Brax. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers (3 minutes du péage 6b), facilitant vos opérations logistiques et l'accès pour vos clients.Implanté sur un terrain clôturé de 2173 m², ce local d'une surface totale de 600 m² se compose d'un atelier de 500 m² et de 100 m² de bureaux et locaux sociaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi que des vestiaires, douches et sanitaires PMR. A l'étage, un open space et une seconde salle de réunion sont également disponibles.Ce bien offre des prestations de qualité pour assurer confort et fonctionnalité : un bardage double peau isolé, un parking privatif goudronné de 10 places, une porte sectionnelle électrique, et un portail automatique.Loyer annuel : 42 000 euros HTTaxe foncière à la charge du preneur : 3461 euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce local d'activité idéalement situé à Castelculier, offrant un accès direct aux grands axes routiers et une accessibilité aisée. Situé dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute.Ce bien se compose d'une zone de stockage spacieuse, parfaitement adaptée à vos besoins de stockage et de logistique, ainsi que d'une zone de bureaux aménagée pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail agréable.Grâce à sa situation géographique privilégiée, ce local est desservi par les transports en commun, bénéficie d'un accès aisé aux commodités (restaurants, commerces, etc.) et une proximité immédiate aux grands axes routiers (5 min du péage 7 de l'A62)Loyer annuel : 45 600 euros HTTaxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 13 680 euros HT ( 16 416 euros TTC)

Découvrez ce local d'activité spacieux et fonctionnel situé dans un secteur stratégique de Castelculier, offrant un accès aisé aux grands axes et bénéficiant d'un excellent emplacement pour votre activité professionnelle.Caractéristiques du bien :- Surface totale : 214 m²- Rez-de-chaussée : Un espace bureau, des locaux sociaux pratiques et une aire de lavage pour véhicules légers.- A l'étage (R+1) : Deux bureaux supplémentaires, une salle de réunion lumineuse, et des sanitaires pour plus de confort.- Parcelle : 500 m² avec portail sécurisé, offrant un environnement professionnel clos et indépendant.Installations extérieures :- Parking goudronné à l'avant, parfait pour accueillir votre équipe et vos visiteurs.- Une porte sectionnelle de 4 mètres facilitant l'accès pour les véhicules et le transport de matériel.- Fosse de vidange intégrée, idéale pour les activités d'entretien et de maintenance.Ce local est conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant à la fois des espaces de travail polyvalents et des aménagements extérieurs pratiques.Loyer annuel : 19 200 euros HT Charges : taxe foncière à la charge du preneur ( 2217 euros en 2024)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 760 euros HT (6 912 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité d'exception, idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible.Surface totale : 1680 m²Parcelle : 5302 m²12 quais de chargementBureaux climatisés et sanitairesTerrain entièrement clôturé avec voirie lourde - Accès par portail électriqueCe local d'activité bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Son accessibilité est un atout majeur pour votre entreprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel : 180 000 euros HTTaxe foncière : 9981 euros (cf 2023)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 54 000 euros HT (64 800 euros)

Saisissez l'opportunité de louer des locaux d'activité idéalement situés dans une zone d'activités en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute. Ce site stratégique facilite vos opérations logistiques et l'accès pour vos clients.Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, disposent de deux portes sectionnelles pour un accès pratique. Vous bénéficierez également d'arrivées d'eau et d'électricité, prêtes à être aménagées selon vos besoins (compteur non posé). Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation.Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité !Plateaux de 214 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacunUn plateau de bureaux... est également disponible AU R+1Loyer annuel : 70 euros HT / m² Taxe foncière à la charge du preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose un local d'activité à la location. Implanté en zone artisanale à Tonneins, ce local est composé d'un entrepôt de 1026,05 m² et d'un espace bureaux, vestiaires, sanitaires, salle de pause.La Hauteur sous plafond maximum est de 9,06 m.Le bien est équipé d'un réseau d'air comprimé, de deux portes sectionnelles électriques, de 2 ponts de 5T, bardage double peau isolé. Provisions sur charges (correspondant à l'eau et l'électricité) et taxe foncière au prorata de la surface utilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 36 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 10800 euros HT (12960 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose un local d'activité à la location. Implanté en zone artisanale à Tonneins, ce local est composé d'un entrepôt de 448 m² et d'un espace bureaux de 250,43 m² sur 2 niveaux. Le bien est équipé de la climatisation dans les bureaux, d'une toiture bardage double peau isolée, une porte sectionnelle. Le site est protégé par un portail manuel. Provisions sur charges et taxe foncière au prorata de la surface utilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 18 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 5400 euros HT (6480 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 250 m² idéalement situé en zone d'activités au Passage d'Agen.Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation dans une zone d'activités dynamique et facilement accessible. Il se situe à proximité immédiate des axes routiers majeurs et du péage, offrant ainsi un accès rapide à Agen et aux villes alentours.Le local d'activité se compose de deux parties distinctes :Une partie accueil et bureaux de 120 m² comprenant une grande baie vitrée pour une visibilité optimale, une salle d'attente, un espace bureau, trois pièces individuelles et un WC. Toutes les pièces sont climatisées et équipées de parquet ou de carrelage.Une partie entrepôt de 130 m² accessible par une porte sectionnelle électrique. Cette partie comprend une mezzanine de 25 m² pour le stockage et une grande pièce de 103 m² pouvant servir de salle de réunion, bureau ou pièce de stockage supplémentaire.Le local d'activité est équipé de prestations de qualité telles que Climatisation réversible, Fenêtres avec barreaux anti-effractionParking en foisonnement d'environ 20 places devant le local Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel HT : 24 000 euros HT Taxe foncière : à la charge du preneur (équivalent à un mois de loyer HT)Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7 200 euros HT (8 640 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à la location.Implanté en plein coeur de la zone industrielle de Boé, à cinq minute de la sortie d'autoroute, le local développe une superficie totale de 6047 m² répartis par une zone de stockage au sol (4447 m²), et deux mezzanines ( 840 m² et 760 m² ) Idéal pour une activité en logistique. Disponible Juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel : 272 115 euros HT/HCProvisions sur charge : 7 euros HT/ m² / an soit 42 329 eurosTaxe foncière et TOM inclues dans les provisions sur charges Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 81 634,5 euros HT (97 961,4 euros TTC)