Local d'activité à louer de 465 m² idéalement situé à Boé

Découvrez cet entrepôt de 465 m² situé dans un espace partagé comprenant 3 lots sur une même parcelle avec une entrée commune par portail électrique. Idéal pour vos activités professionnelles grâce à ses dimensions et ses aménagements adaptables. Caractéristiques du bâtiment : - Dimensions : 42 x 11,048 m - 4 Portes sectionnelles : - Prises électriques : 380 V et 220 V - Évacuation eaux usées et alimentation en eau : Installation possible pour sanitaires. - Chape quartz : Épaisseur 18 cm, résistance 1 tonne/m² - Hauteur sous plafond max 7 m - min 6 m - Stockage extérieur : Environ 1 000 m² à l'arrière du bâtiment. Options et aménagements : - Possibilité de diviser le local en deux ; chaque lot bénéficiant ainsi de 2 portes sectionnelles. - Aménagement de bureaux possible selon vos besoins. - Option : Accès à une aire de lavage. Conditions financières : - Loyer : 74 Euros/m² HT, soit 34 410 Euros HT/an. - Taxe foncière : Au prorata, charge preneur (2 714 Euros/an environ). - Frais d'électricité : 80 Euros/mois HT. - Honoraires d'agence : 30 % du loyer HT soit 10 323 Euros HT (12 387,6 Euros TTC) Ce bien est idéal pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et adaptable, avec des options supplémentaires pour le stockage extérieur et les aménagements personnalisés.

• Accès Handicapes

• Accès camion

• Accès gros porteurs

• Nombre de portes sectionnelles : 4