BON-ENCONTRE – Entrepôt logistique de 5 000 m² – 2 quais niveleurs – Accès PL – À 10 min de l'autoroute

À seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier d'Agen, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone industrielle de Bon-Encontre, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds grâce à un accès dédié et une voirie renforcée en façade facilitant les manoeuvres.

Développant une surface totale d'environ 5 000 m², le bâtiment, construit en 1979, est réparti en deux cellules d'environ 2 500 m² chacune. Il est édifié sur une structure en maçonnerie avec une toiture désamiantée équipée de panneaux photovoltaïques.

Les prestations comprennent :

- 2 quais de chargement avec niveleurs,

- 1 porte sectionnelle de plain-pied,

- un éclairage LED,

- une belle hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks,

- environ 60 m² de bureaux, à rénover selon les besoins du futur occupant.

Disponible à compter de juillet 2027, cet entrepôt constitue une opportunité idéale pour une activité de stockage, de logistique ou de distribution recherchant de vastes surfaces à proximité immédiate des principaux axes routiers.

loyer annuel HT : 160 000 €

honoraire agence : 30 % ht du loyer annuel soit 48 000 € HT à la charge du preneur

• Accès à quai

• Accès gros porteur

• Portes Quai niveleur :2

• éclairage LED Éclairage LED

• 2 quais niveleurs

• Porte sectionnelle à niveau

• Toiture non amiantée équipé de panneaux photo ( charpente renforcée)

• Belle HSP

• Sol béton bon état

• Structure permettant une division éventuelle

• Accès poids lourds