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Arthur Loyd vous présente cet immeuble de 170m2 à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités.
Ce bien à usage mixte développe une surface denviron 170m², répartie sur deux niveaux, avec garage et terrasse.
Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 700 , non assujetti à la TVA, offrant une rentabilité immédiate.Données financières
Loyer professionnel: 1 700 (non assujetti TVA)
Loyer annuel: 20 400
Maison en pierre
Charpente traditionnelle
Toiture tuiles (dessous de toit refaits en 2019)
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants (2022)
Climatisation réversible
Tout-à-légout avec séparation des eaux pluviales
Voirie bitumée refaite en 2021 Description des surfacesRez-de-chaussée
Espaces bureaux et accueil
Buanderie / locaux techniques avec WC H/F
Salle de repos avec espace cuisine
Accès terrasseÉtage
Cuisine aménagée et équipée
Salon
Trois chambres
Salle de bains
WC séparéAnnexes
Garage indépendant avec eau et électricité
Espaces de rangement / stockage possibles
Prix de vente net vendeur: 220 000Honoraires: 9% charge acquéreurImpôt foncier: 2 200
Consommation énergétique:166 kWh/m2/anGES:5kgCO2/m2/an
Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440