Bureau - Vente - Charente Maritime - 17

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local commercial loué proche centre-ville La Rochelle sur axe passant important comprenant :- Un local commercial d'une surface totale de 185 m² dont 142 m² au RDC, le restant étant un sous-sol, disposant d'une rampe d'accès PMR, d'un grand accueil, de 4 pièces, sanitaires, une grande cave.Loyer annuel de 33 000 euros+ règlement de la taxe foncièreBail commercial en date de 2024. Prix de vente de 375 200 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir dans le quartier de la gare de la Rochelle, ce local d'une surface de 40.8 m²ainsi qu'une place de parking, le tout situé au RDC d'un immeuble tertiaire en copropriété, à proximité de la gare, du port, et du centre ville.1 bureau fermé avec 1 salle d'attente et des sanitaires.1 place de parking privative.Prix de vente de 139360 eurosFAI. Disponibilité nous consulter.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués, le tout situé au rdc d'un immeuble tertiaire en copropriété, bénéficiant d'une belle visibilité. Un local commercial d'une surface de 108m² avec une terrasse privative ainsi qu'une place de parking privative aérienne sur le parking de la copropriété. L'ensemble est en très bon état.Bail commercial en date de 2005.Loyer annuel actuel de 27 360 euros/HT+ règlement des charges de copropriété à la charge du locataire + règlement de la taxe foncière et ordures ménagères à la charge du locataire. Prix de vente de 407360 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité d'investir dans ces murs commerciaux situés dans le centre ville historique de La ROCHELLE dans une rue commerçante n°1.Cette opportunité représente 3 lots commerciaux aliénés de 3 baux commerciaux 3/6/9L'ensemble immobilier est en partie en copropriété et représente une surface totale de 462.69m².Loyer annuel total : 168 495.96 euros/HT+ règlement des charges de copropriété+ règlement de la Taxe Foncière.Dossier détaillé sur demande.Prix de vente de 2438 000 eurosFAI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés dans un ensemble immobilier professionnel récent en copropriété, dans le quartier de BEAUREGARD à la ROCHELLE. Un local à usage de bureaux, d'une surface de 120m² environ comprenant 2 bureaux privatifs, un open space, une salle de repos, sanitaires, le tout édifié au troisième étage de l'immeuble ,en très bon état, entièrement équipé, climatisation, fibre, cablage réseau, baie de brassage, sanitaires, 2 places de parking privatives, accès par ascenseur.Prix de vente de 530 000 eurosFAI(TVA en sus sur le prix net vendeur)

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux édifiés dans un bel immeuble tertiaire situé à La ROCHELLE , à proximité immédiate des parcs et du quartier de la Genette. Les bureaux sont situés au deuxième étage, desservi par ascenseur, d'une surface de 184m² bénéficiant d'une terrasse privative face au parc de 30m² + 1 local archives en sous-sol de 49m² , 2 places de parking aériennes privatives et une partie des places visiteurs situées en façade de l'immeuble. l'ensemble est composé actuellement de 5 bureaux, une grande salle de réunion, une tisanerie, des sanitaires, de la climatisation réversible et de la fibre.possibilité d'acquérir des places de parking privatives en sus.Prix de vente de 816200 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente des murs commerciaux d'environ 1 071 m², situés au sein d'une zone commerciale structurée de Puilboreau. L'emplacement bénéficie d'une visibilité élevée et d'un accès optimal aux axes principaux et à la clientèle locale, offrant un cadre idéal pour un investissement sécurisé. Ce bien générant un loyer annuel attractif constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif locatif performant et pérenne.Le local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété, est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en date de 2020 avec activité nominative au preneur. La surface développée de 1 071 m² permet une exploitation commerciale optimale et une forte capacité d'accueil clientèle. L'actif bénéficie d'une implantation stratégique dans une zone commerciale dynamique, offrant une desserte efficace, une visibilité maximale et un flux régulier de visiteurs. Le bail en cours génère un revenu annuel de 109 109 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Prix de vente : 1 600 000 euros net vendeur. Honoraires du cabinet : 80 000 euros HT.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de la ROCHELLE à proximité du marché couvert. Un immeuble en excellent état rénové en 2015, élevé sur cave en R+1 , actuellement à usage de bureaux, la partie en rdc dispose d'une vitrine donnant sur une rue du centre ville. D'une surface plancher de 148m² et bénéficiant d'une cour extérieure privative, les prestations sont de qualité et les équipements sont complets, climatisation réversible, fibre, câblage réseau. TVA transmissible sur la vente.Prix de vente de 572 400 eurosFAI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir cet immeuble de bureaux élevé en R+2 ,d'une surface développée de 369m² environ, le tout édifié sur un terrain de 1434m² .Les locaux sont en date de 2011, construction HPE, bas carbone, matériaux bio-sourcés et équipés d'un système de chauffage et rafraîchissement par géothermie. Au RDC : une partie accueil de 4m², un local show-room de 55m², un bureau avec sanitaires de 20.5m², 2 locaux de stockage de 18m².Au premier étage: un bureau d'une surface de 94m² ,comprenant un sanitaire et 1 bureau de 38.5m² équipé d'un sanitaire et d'une douche.Au deuxième étage : un bureau en open space de 93m², comprenant un sanitaire et 1 bureau de 38.5m² équipé d'un sanitaire et d'une douche. l'ensemble est en bon état état, câblage réseau, fibre, baie de brassage, parking privatifPrix de vente de 572 400 euros/FAILa vente des parts sociales de la SAS est privilégiée.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans un ensemble immobilier tertiaire en copropriété (horizontale) , le tout entièrement loué , situé dans le centre ville de la ROCHELLE, sur un terrain en copropriété d'une surface de 5149m².Un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1270 m2 (1255 m² loués + Surface de la Chaufferie de l'immeuble) et 46 places de parking le tout édifié, sur un terrain de 3027m² propriété d'une SCI.situation locative actuelle: 3 locataires - baux commerciaux renouvelés en 2022 et 2021.Loyer annuel total en cours de 270 521 euros/HT Prix de vente de 2 950 000 eurosFAI -Le mode de transmission sera la cession des parts sociales de la SCI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces bureaux de 150m² idéalement situés en Zone Franche.L'ensemble est en très bon état , de construction récente, en R+1 - les bureaux sont en open space- bénéficiant d'un puits de lumière central- tisanerie-sanitaires-climatisation-câblage réseau- stationnement gratuit dans la rue.Prix de vente de 343 040 eurosFAI« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local commercial situé dans un immeuble mixte en copropriété, le tout dans une rue commerçant n°1 du centre ville historique de la Rochelle.Un local d'une surface développée de 194m² Carrez, comprenant une surface de plain-pied de 97m²- une surface en étage de 97m² et une cave.Local en bon état- double vitrine- belle visibilité-Vente indissociable de la cession du droit au bail (fiche 6351)Prix de vente des murs 1060000 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet investissement dans des murs loués situés dans la ZI de PERIGNY, dans un ensemble professionnel en copropriété.Un local récent et en très bon état d'une surface plancher de 205m²(lot 10) composé au RDC d'une surface de stockage, d'un accueil, d'un show-room, sanitaires, douche, salle de pause et à l'étage un plateau de bureau en open space, kitchenette,1 sanitaire, archivageBail commercial 3/6/9 en date du 01/01/2024Loyer annuel de 39 600 euros/HT + charges+ taxe foncière.Prix de vente de 536 000 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés à LA ROCHELLE ,dans un ensemble immobilier tertiaire neuf en copropriété. Lot B204 d'une surface de 103.8m², livré en open-space , prêt à l'usage,avec des prestations de qualité, belle lumière naturelle, composé d'un open-space, équipé d'une baie de brassage, interphone, chauffage, rafraîchissement, accès PMR. Sanitaires dans les parties communes.1 place de parking privative. Prix de vente de 286 166.67 euros/HT dont 6%HT d'honoraires d'agence. D'autres formats disponibles nous consulter.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés à LA ROCHELLE ,dans un ensemble immobilier tertiaire neuf en copropriété. Lot C201 d'une surface de 372.9m², livré en open-space , prêt à l'usage,avec des prestations de qualité, belle lumière naturelle, composé d'un open-space, équipé d'une baie de brassage, interphone, chauffage, rafraîchissement, accès PMR. Sanitaires dans les parties communes.4 place de parking privative. Prix de vente de 794 701.67 euros/HT dont 6%HT d'honoraires d'agence. D'autres formats disponibles nous consulter.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire développant environ 563 m² de bureaux, implanté au sein d'une zone d'activités reconnue et organisée. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, d'un environnement professionnel qualitatif et d'une parcelle indépendante entièrement clôturée. Cet actif constitue une solution idéale pour une entreprise, un siège social ou un projet mixte intégrant bureaux et logements de fonction.L'ensemble s'organise autour d'un bâtiment principal comprenant une zone d'accueil desservant plusieurs bureaux, un open space, un espace cuisine, des sanitaires, une salle de réunion d'environ 75 m² ainsi qu'un bureau de direction d'environ 37 m². Un appartement indépendant d'environ 88 m² complète l'actif et offre trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC, permettant un usage de logement de fonction ou d'habitation complémentaire. A l'arrière du bâtiment, quatre lots de bureaux d'environ 65 m² chacun, situés en R+1 et équipés de WC et douche, offrent une modularité d'exploitation intéressante. Les locaux disposent de prestations techniques complètes incluant fibre optique, climatisation réversible, panneaux solaires, portail électrique, système d'alarme et stationnements privatifs sur site, dont une borne de recharge électrique. Plan des locaux sur demande. Prix de vente : 700 000 euros net vendeur. Honoraires du cabinet : 42 000 euros TTC. Disponibilité à la signature.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ce local neuf situé au rdc d'un ensemble immobilier mixte en copropriété dans le quartier de TASDON.Local en angle de rue d'une surface de 60m², livré en brut de béton, vitrines posées, fluides en attentes, et une place de parking privative au sous-sol de l'immeuble.disponibilité A partir Avril 2026. Prix de vente de 197 830 eurosFAI (TVA en sus sur le prix de vente net vendeur)

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose d'acquérir vos bureaux dans ce programme tertiaire neuf, d'une surface développée de 2 752 m² ,le tout situé à La ROCHELLE dans le quartier de La Pallice.Un immeuble tertiaire élevé sur 3 niveaux , avec au RDC un parking aérien de 42 places de stationnement .Surfaces disponibles: Entre 49m² et 187 m² environ. Livraison en blanc, hors cloisonnement. Prix de vente m² de bureaux/terrasse/place de parking : cf grille des prix noticeConstruction selon les dernières normes RE 2020, notice descriptive sur demande, livraison prévue 4ème trimestre 2026.