Bureau - Vente - Charente Maritime - 17

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose d'acquérir un immeuble commerciale situé à Saintes dans la Zone de Leclerc. Cet immeuble est à proximité immédiate de la rocade, l'échangeur autoroute A10 .
L'immeuble récent est implanté sur un foncier de 3000 m².
Il s'élève sur 2 niveaux.
Un Rdc loué à une salle de sport pou run loyer annuel HT HC de 29.900 € pour 520 m².
Un étage composé d'un grand plateau de bureaux d'environ 600 m² de surface utile. Ces bureaux sont aménagés, climatisés et accessible PMR grâce à un ascenseur. Actuellement vacant, la valeur locative de ces bureaux est comprise entre 48.000 € et 54.000 € HT HC sans travaux à prévoir.
L'immeuble bénéficie de stationnements privés au pied du bâtiment, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs collaborateurs.
Le prix de vente est de 720.000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir cet immeuble tertiaire situé dans le quartier de la Genette à la Rochelle.
Un ensemble immobilier à rafraichir comprenant un immeuble en R+2 d'une surface développée de 784m² environ.
1 Garage privatif sur l'arrière du terrain
Les bureaux sont très lumineux ,les équipements fibre, baie de brassage, cablage réseau sont en place.
Prix de vente de 1961000 euros FAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués situés dans un immeuble entièrement rénové dans le centre-ville La Rochelle à proximité immédiate de la Place de Verdun.
Un local commercial d'une surface de 76.65m² .
Un bail commercial 3/6/9 en date de 2021.
Loyer annuel de 23 836.92 euros euros/net de TVA+ remboursement de la taxe foncière
Destination tous commerces sauf nuisances.
Prix de vente de 364 480 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces magnifiques bureaux situés dans le quartier du GABUT à la ROCHELLE, dans un ensemble immobilier en copropriété.
Local en excellent état, lumineux, d'une surface de 267.62m² (carrez) , comprenant un accueil , des bureaux ,salle de réunion, salle de pause, sanitaires, les équipements et les agencements sont récents et très qualitatifs, la climatisation réversible, la fibre, le câblage réseau, baie de brassage, 2 places de parking privatives en sous-sol.
Prix de vente de 1272000 eurosFAI.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose ces bureaux situés à Saintes. Implantés à proximité immédiate de la rocade, ils permettent des déplacements fluides et rapides.
L'immeuble dans lequel ils se trouvent, bénéficie de stationnements au pied du bâtiment, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs collaborateurs. Le plateau de bureau occupe tout le premier étage de cet immeuble. La construction est récente et répond aux standards actuels. Une salle de sport occupe le Rdc.
L'accessibilité PMR est assurée par un ascenseur. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle favorisant le confort de travail.
L'actif peut être proposé à la location ou à l'acquisition. Le loyer est de 48 000 € HT HC par an, soit 4 000 € HT HC par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd la Rochelle, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose d'acquérir un immeuble de bureaux proximité immédiate de Rochefort. Situés à 30 minutes de la Rochelle, au coeur de la zone d'activités de La Fontaine, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant.
Développé de plain-pied, ce bâtiment d'environ 780 m² propose une organisation fonctionnelle et moderne.
Il se compose notamment : d'un hall d'accueil avec bureau attenant, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un vaste open space lumineux, de locaux techniques et espaces annexes, de sanitaires hommes/femmes, d'une salle de pause.
Les prestations techniques sont de qualité : construction récente (2008), isolation performante, câblage informatique RJ45, climatisation de certains espaces, menuiseries aluminium.
A l'extérieur, le site bénéficie d'un parking privatif d'environ 60 places, avec accès facilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Le terrain d'une superficie de 4065 m² environ est entièrement clôturé grillage rigide, portail électrique, grand parking en enrobé, végétalisé.
Le prix de vente est de 480 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd la Rochelle, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, d'acquérir des vous propose à proximité immédiate de Rochefort et à 30 minutes de la Rochelle, au coeur de la zone d'activités de La Fontaine, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant.
Développé de plain-pied, ce bâtiment d'environ 780 m² propose une organisation fonctionnelle et moderne.
Il se compose notamment : d'un hall d'accueil avec bureau attenant, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un vaste open space lumineux, de locaux techniques et espaces annexes, de sanitaires hommes/femmes, d'une salle de pause.
Les prestations techniques sont de qualité : construction récente (2008), isolation performante, câblage informatique RJ45, climatisation de certains espaces, menuiseries aluminium.
À l'extérieur, le site bénéficie d'un parking privatif d'environ 60 places, avec accès facilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Le terrain d'une superficie de 4065 m² environ est entièrement clôturé grillage rigide, portail électrique, grand parking en enrobé, végétalisé.
Le prix de vente est de 504 000 € HT FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 233.67 m² situé proximité immédiate des axes de circulation. Implanté dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice aux activités tertiaires et médicales, avec stationnement privatif intégré.

Les bureaux sont situés au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur et développent une surface d'environ 233.67 m².
L'agencement comprend quatre bureaux disposant chacun de sa propre salle de soin, deux sanitaires PMR, une douche, un espace d'attente, un secrétariat, une salle d'archives, une pièce dédiée aux temps de pause ainsi qu'une salle d'échographie.
L'ensemble présente des prestations techniques qualitatives incluant la fibre optique, une baie de brassage, une climatisation réversible et un câblage informatique complet, permettant une exploitation immédiate pour une activité tertiaire ou de services.
Dix emplacements de stationnement privatifs sont attachés au lot, dont six en extérieur et quatre en sous-sol, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le prix de vente est fixé à 901 000 euros FAI.
La disponibilité est prévue au troisième trimestre 2026

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité d'investir dans ces murs commerciaux situés dans le centre ville historique de La ROCHELLE dans une rue commerçante n°1.
Cette opportunité représente 3 lots commerciaux aliénés de 3 baux commerciaux 3/6/9
L'ensemble immobilier est en partie en copropriété et représente une surface totale de 462.69m².
Loyer annuel total : 168 495.96 euros/HT+ règlement des charges de copropriété+ règlement de la Taxe Foncière.
Dossier détaillé sur demande.
Prix de vente de 2438 000 eurosFAI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ces magnifiques bureaux situés en plein centre-ville de La Rochelle, le tout édifié dans un immeuble bourgeois en copropriété.
Très belle entrée d'immeuble pour ce local situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, et comprend une entrée salle d'attente, un vaste bureau lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond ,d'un sol en parquet , une salle de pause, des sanitaires, et un accès à une terrasse.
le lot vendu est en cours de division d'un plateau d'une plus grande importance, des travaux de séparation des fluides sont à prévoir.
Prix de vente de 407360 eurosFAI (TVA en sus sur le prix de vente net vendeur de 380000 euros)

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués, situés dans un ensemble immobilier professionnel en copropriété, le tout édifié sur le plateau nautique des Minimes à La Rochelle.
Un local d'une surface de 128 m², comprenant une partie commerciale vitrée sur rue, une partie stockage donnant accès à une cour commune, ainsi que des sanitaires.
Le local est en état d'usage et loué à une activité liée au nautisme.
Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 19 200 euros HT, avec remboursement des charges de copropriété et de la taxe foncière.
Prix de vente de 214400 eurosFAI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier loué, situé dans la zone d'activité du FIEF GIRARD, le tout édifié sur un terrain d'une superficie de 8023m².
Un local commercial d'une surface totale de 1200 m² environ, de construction métallique , en bardage double peau, bénéficiant d'une belle visibilité sur l'axe D5, en conformité ERP 5, parking en voirie lourde, le site est clos et sécurisé.
Loyer annuel actuel de 55 000 euros/HT + règlement de la Taxe foncière.
L'exploitation du terrain pour un nouveau projet de construction est à envisager, dans cette zone en plein développement.
Prix de vente de 1272000 eurosFAI (TVA transmissible à prévoir)

Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente de superbes bureaux situés en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois de standing en copropriété.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une très belle entrée d'immeuble, offrant une image professionnelle et qualitative pour l'accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
Les bureaux se composent de :
- Une entrée avec espace salle d'attente
- Un vaste bureau très lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet d'origine
- Une salle de pause
- Des sanitaires
- Un accès à une agréable terrasse, véritable atout en coeur de ville
Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité libérale, cabinet de conseil, profession juridique, médicale ou siège d'entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux à La Rochelle.
Le lot proposé est issu de la division d'un plateau plus vaste.
Des travaux de séparation des fluides seront à prévoir, offrant également la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins.
Prix de vente : 402 800 € HT FAI
(TVA en sus sur le prix de vente net vendeur de 380 000 €)
Dossier complet et visite sur demande auprès d'Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés en ZFU dans le quartier de la Pallice à LA ROCHELLE.
Un local entièrement rénové d'une surface plancher de 187m² agrémenté d'un patio privatif entièrement aménagé d'une surface de 80m² environ.
L'ensemble comprend un accueil, des bureaux privatifs, un vaste open space de 75m² , salle de réunion, salle pause, des sanitaires, climatisation réversible, baie de brassage, fibre, câblage réseau, le tout en excellent état, les agencements et les finitions sont très qualitatifs.
Prix de vente de 689000 eurosFAI (TVA en sus sur le prix net vendeur de 650000 euros/HT)

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir dans le quartier de la gare de la Rochelle, ce local d'une surface de 40.8 m²ainsi qu'une place de parking, le tout situé au RDC d'un immeuble tertiaire en copropriété, à proximité de la gare, du port, et du centre ville.
1 bureau fermé avec 1 salle d'attente et des sanitaires.
1 place de parking privative.
Prix de vente de 139360 eurosFAI.
Disponibilité à la signature.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux édifiés dans un bel immeuble tertiaire situé à La ROCHELLE , à proximité immédiate des parcs et du quartier de la Genette.
Les bureaux sont situés au deuxième étage, desservi par ascenseur, d'une surface de 184m² bénéficiant d'une terrasse privative face au parc de 30m² + 1 local archives en sous-sol de 49m² , 2 places de parking aériennes privatives et une partie des places visiteurs situées en façade de l'immeuble.
l'ensemble est composé actuellement de 5 bureaux, une grande salle de réunion, une tisanerie, des sanitaires, de la climatisation réversible et de la fibre.
possibilité d'acquérir des places de parking privatives en sus.
Prix de vente de 816200 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir cet immeuble de bureaux élevé en R+2 ,d'une surface développée de 369m² environ, le tout édifié sur un terrain de 1434m² .
Les locaux sont en date de 2011, construction HPE, bas carbone, matériaux bio-sourcés et équipés d'un système de chauffage et rafraîchissement par géothermie.
Au RDC : une partie accueil de 4m², un local show-room de 55m², un bureau avec sanitaires de 20.5m², 2 locaux de stockage de 18m².
Au premier étage: un bureau d'une surface de 94m² ,comprenant un sanitaire et 1 bureau de 38.5m² équipé d'un sanitaire et d'une douche.
Au deuxième étage : un bureau en open space de 93m², comprenant un sanitaire et 1 bureau de 38.5m² équipé d'un sanitaire et d'une douche.
l'ensemble est en bon état état, câblage réseau, fibre, baie de brassage, parking privatif
Prix de vente de 572 400 euros/FAI
La vente des parts sociales de la SAS est privilégiée.