Bureau - Vente - Charente Maritime - 17

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ces magnifiques bureaux situés en plein centre-ville de La Rochelle, le tout édifié dans un immeuble bourgeois en copropriété. Très belle entrée d'immeuble pour ce local situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, et comprend une entrée salle d'attente, un vaste bureau lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond ,d'un sol en parquet , une salle de pause, des sanitaires, et un accès à une terrasse.le lot vendu est en cours de division d'un plateau d'une plus grande importance, des travaux de séparation des fluides sont à prévoir. Prix de vente de 407360 eurosFAI (TVA en sus sur le prix de vente net vendeur de 380000 euros)

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués, situés dans un ensemble immobilier professionnel en copropriété, le tout édifié sur le plateau nautique des Minimes à La Rochelle.Un local d'une surface de 128 m², comprenant une partie commerciale vitrée sur rue, une partie stockage donnant accès à une cour commune, ainsi que des sanitaires.Le local est en état d'usage et loué à une activité liée au nautisme. Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 19 200 euros HT, avec remboursement des charges de copropriété et de la taxe foncière.Prix de vente de 214400 eurosFAI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier loué, situé dans la zone d'activité du FIEF GIRARD, le tout édifié sur un terrain d'une superficie de 8023m².Un local commercial d'une surface totale de 1200 m² environ, de construction métallique , en bardage double peau, bénéficiant d'une belle visibilité sur l'axe D5, en conformité ERP 5, parking en voirie lourde, le site est clos et sécurisé. Loyer annuel actuel de 55 000 euros/HT + règlement de la Taxe foncière. L'exploitation du terrain pour un nouveau projet de construction est à envisager, dans cette zone en plein développement. Prix de vente de 1272000 eurosFAI (TVA transmissible à prévoir)

Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente de superbes bureaux situés en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois de standing en copropriété.Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une très belle entrée d'immeuble, offrant une image professionnelle et qualitative pour l'accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.Les bureaux se composent de : - Une entrée avec espace salle d'attente - Un vaste bureau très lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet d'origine - Une salle de pause - Des sanitaires - Un accès à une agréable terrasse, véritable atout en coeur de villeCet ensemble conviendra parfaitement à une activité libérale, cabinet de conseil, profession juridique, médicale ou siège d'entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux à La Rochelle.Le lot proposé est issu de la division d'un plateau plus vaste. Des travaux de séparation des fluides seront à prévoir, offrant également la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins.Prix de vente : 402 800 € HT FAI (TVA en sus sur le prix de vente net vendeur de 380 000 €)Dossier complet et visite sur demande auprès d'Arthur Loyd La Rochelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 233.67 m² situé proximité immédiate des axes de circulation. Implanté dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice aux activités tertiaires et médicales, avec stationnement privatif intégré.Les bureaux sont situés au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur et développent une surface d'environ 233.67 m². L'agencement comprend quatre bureaux disposant chacun de sa propre salle de soin, deux sanitaires PMR, une douche, un espace d'attente, un secrétariat, une salle d'archives, une pièce dédiée aux temps de pause ainsi qu'une salle d'échographie. L'ensemble présente des prestations techniques qualitatives incluant la fibre optique, une baie de brassage, une climatisation réversible et un câblage informatique complet, permettant une exploitation immédiate pour une activité tertiaire ou de services.Dix emplacements de stationnement privatifs sont attachés au lot, dont six en extérieur et quatre en sous-sol, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le prix de vente est fixé à 901 000 euros FAI. La disponibilité est prévue au troisième trimestre 2026

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés en ZFU dans le quartier de la Pallice à LA ROCHELLE.Un local entièrement rénové d'une surface plancher de 187m² agrémenté d'un patio privatif entièrement aménagé d'une surface de 80m² environ.L'ensemble comprend un accueil, des bureaux privatifs, un vaste open space de 75m² , salle de réunion, salle pause, des sanitaires, climatisation réversible, baie de brassage, fibre, câblage réseau, le tout en excellent état, les agencements et les finitions sont très qualitatifs.Prix de vente de 689000 eurosFAI (TVA en sus sur le prix net vendeur de 650000 euros/HT)

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir dans le quartier de la gare de la Rochelle, ce local d'une surface de 40.8 m²ainsi qu'une place de parking, le tout situé au RDC d'un immeuble tertiaire en copropriété, à proximité de la gare, du port, et du centre ville.1 bureau fermé avec 1 salle d'attente et des sanitaires.1 place de parking privative.Prix de vente de 139360 eurosFAI. Disponibilité nous consulter.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués, le tout situé au rdc d'un immeuble tertiaire en copropriété, bénéficiant d'une belle visibilité. Un local commercial d'une surface de 108m² avec une terrasse privative ainsi qu'une place de parking privative aérienne sur le parking de la copropriété. L'ensemble est en très bon état.Bail commercial en date de 2005.Loyer annuel actuel de 27 360 euros/HT+ règlement des charges de copropriété à la charge du locataire + règlement de la taxe foncière et ordures ménagères à la charge du locataire. Prix de vente de 407360 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés dans un ensemble immobilier professionnel récent en copropriété, dans le quartier de BEAUREGARD à la ROCHELLE. Un local à usage de bureaux, d'une surface de 120m² environ comprenant 2 bureaux privatifs, un open space, une salle de repos, sanitaires, le tout édifié au troisième étage de l'immeuble ,en très bon état, entièrement équipé, climatisation, fibre, cablage réseau, baie de brassage, sanitaires, 2 places de parking privatives, accès par ascenseur.Prix de vente de 530 000 eurosFAI(TVA en sus sur le prix net vendeur)

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux édifiés dans un bel immeuble tertiaire situé à La ROCHELLE , à proximité immédiate des parcs et du quartier de la Genette. Les bureaux sont situés au deuxième étage, desservi par ascenseur, d'une surface de 184m² bénéficiant d'une terrasse privative face au parc de 30m² + 1 local archives en sous-sol de 49m² , 2 places de parking aériennes privatives et une partie des places visiteurs situées en façade de l'immeuble. l'ensemble est composé actuellement de 5 bureaux, une grande salle de réunion, une tisanerie, des sanitaires, de la climatisation réversible et de la fibre.possibilité d'acquérir des places de parking privatives en sus.Prix de vente de 816200 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir cet immeuble de bureaux élevé en R+2 ,d'une surface développée de 369m² environ, le tout édifié sur un terrain de 1434m² .Les locaux sont en date de 2011, construction HPE, bas carbone, matériaux bio-sourcés et équipés d'un système de chauffage et rafraîchissement par géothermie. Au RDC : une partie accueil de 4m², un local show-room de 55m², un bureau avec sanitaires de 20.5m², 2 locaux de stockage de 18m².Au premier étage: un bureau d'une surface de 94m² ,comprenant un sanitaire et 1 bureau de 38.5m² équipé d'un sanitaire et d'une douche.Au deuxième étage : un bureau en open space de 93m², comprenant un sanitaire et 1 bureau de 38.5m² équipé d'un sanitaire et d'une douche. l'ensemble est en bon état état, câblage réseau, fibre, baie de brassage, parking privatifPrix de vente de 572 400 euros/FAILa vente des parts sociales de la SAS est privilégiée.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans un ensemble immobilier tertiaire en copropriété (horizontale) , le tout entièrement loué , situé dans le centre ville de la ROCHELLE, sur un terrain en copropriété d'une surface de 5149m².Un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1270 m2 (1255 m² loués + Surface de la Chaufferie de l'immeuble) et 46 places de parking le tout édifié, sur un terrain de 3027m² propriété d'une SCI.situation locative actuelle: 3 locataires - baux commerciaux renouvelés en 2022 et 2021.Loyer annuel total en cours de 270 521 euros/HT Prix de vente de 2 950 000 eurosFAI -Le mode de transmission sera la cession des parts sociales de la SCI.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces bureaux de 150m² idéalement situés en Zone Franche.L'ensemble est en très bon état , de construction récente, en R+1 - les bureaux sont en open space- bénéficiant d'un puits de lumière central- tisanerie-sanitaires-climatisation-câblage réseau- stationnement gratuit dans la rue.Prix de vente de 343 040 eurosFAI« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local commercial situé dans un immeuble mixte en copropriété, le tout dans une rue commerçant n°1 du centre ville historique de la Rochelle.Un local d'une surface développée de 194m² Carrez, comprenant une surface de plain-pied de 97m²- une surface en étage de 97m² et une cave.Local en bon état- double vitrine- belle visibilité-Vente indissociable de la cession du droit au bail (fiche 6351)Prix de vente des murs 1060000 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet investissement dans des murs loués situés dans la ZI de PERIGNY, dans un ensemble professionnel en copropriété.Un local récent et en très bon état d'une surface plancher de 205m²(lot 10) composé au RDC d'une surface de stockage, d'un accueil, d'un show-room, sanitaires, douche, salle de pause et à l'étage un plateau de bureau en open space, kitchenette,1 sanitaire, archivageBail commercial 3/6/9 en date du 01/01/2024Loyer annuel de 39 600 euros/HT + charges+ taxe foncière.Prix de vente de 536 000 eurosFAI

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés à LA ROCHELLE ,dans un ensemble immobilier tertiaire neuf en copropriété. Lot B204 d'une surface de 103.8m², livré en open-space , prêt à l'usage,avec des prestations de qualité, belle lumière naturelle, composé d'un open-space, équipé d'une baie de brassage, interphone, chauffage, rafraîchissement, accès PMR. Sanitaires dans les parties communes.1 place de parking privative. Prix de vente de 286 166.67 euros/HT dont 6%HT d'honoraires d'agence. D'autres formats disponibles nous consulter.

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux situés à LA ROCHELLE ,dans un ensemble immobilier tertiaire neuf en copropriété. Lot C201 d'une surface de 372.9m², livré en open-space , prêt à l'usage,avec des prestations de qualité, belle lumière naturelle, composé d'un open-space, équipé d'une baie de brassage, interphone, chauffage, rafraîchissement, accès PMR. Sanitaires dans les parties communes.4 place de parking privative. Prix de vente de 794 701.67 euros/HT dont 6%HT d'honoraires d'agence. D'autres formats disponibles nous consulter.