Bureau - Vente - Orléans

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente des bureaux actuellement loués d'environ 130 m².

Les locaux sont loués 16 800 euros HT HC/an et le bail commercial est en cours jusqu'au 18/12/2034

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, à l'étage, un espace d'accueil, trois bureaux fermés, un open-space lumineux et uen cuisine aménagée à été installée par le locataire. Trois places de parking complètent cet ensemble.

L'actif bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec une excellente desserte par les routes et transports en commun et une proximité immédiate du centre-ville, ce qui le rend particulièrement attractif.
Vous pourrez accéder facilement aux transports en commun à proximité de l'adresse en empruntant la RD / RN Tangentielle RD 2060. Les arrêts les plus proches sont Droits de l'Homme, desservi par le Tram B, le bus 4 et le Parking Relais, ainsi que Poirier Rond, desservi par le bus 4. De plus, le stationnement pour les vélos est également disponible à Droits de l'Homme.

À Orléans, proche du centre-ville et de la gare, nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface d'environ 139 m², situés dans un immeuble tertiaire bien entretenu.

La surface se compose de deux bureaux, d'un open space, d'une salle de pause avec kitchenette et d'une salle de réunion.

La configuration actuelle permet un aménagement facile selon vos besoins d'utilisation.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente une surface d'environ 298 m², composé de plusieurs espaces de travail fonctionnels et aménageables selon vos besoins :
Un accueil/secrétariat
8 bureaux individuels
Un open-space lumineux et spacieux
Une salle de réunion entièrement équipée
Une kitchenette avec salle de repos
Un double sanitaire
Une terrasse privative

Cette offre inclut 13 places de stationnement extérieures
Un box double à usage de stationnement ou de stockage et une salle d'archives de 111 m² au sous-sol, offrant une grande capacité de rangement.

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 80 m², situé au 3ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Les locaux, en bon état général, se composent d'un accueil, de deux bureaux et d'un grand open space. Sanitaires communs

Le bien bénéficie également d'une place de parking.

Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet ensemble offre des prestations fonctionnelles adaptées à une activité tertiaire.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 480 m², situé au 4ème étage privatif d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Les locaux, en bon état général, se composent d'un accueil, de trois grands bureaux, plusieurs open spaces pouvant accueillir des postes de travail ou être aménagés en salle d'attente, 3 bureaux, une salle de réunion, une salle informatique, une salle d'archives, des sanitaires doubles.

De nombreux placards de rangement sont aménagés dans les couloirs, offrant une capacité de rangement appréciable.

Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol ainsi que cinq places de parking.

Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet ensemble offre des prestations fonctionnelles adaptées à une activité tertiaire.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter

Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (logement et locaux professionnels), Arthur Loyd vous propose une surface d'environ 207 m2 répartie sur 2 niveaux :

- Une surface professionnelle au rez-de-chaussée composée d'une entrée, de 4 bureaux, d'une salle de pause et d'un sanitaire.
- une cave aménagée en espace de convivialité.

3 stationnements privatifs et jouissance de stationnements devant le local.

Au sein d'un ensemble mixte (logements et bureaux commerciaux), nous vous proposons à la vente un local entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le bien développe une surface de 116,06 m² et se compose de :
.un espace accueil,
.quatre bureaux,
.un sanitaire.
L'actif bénéficie également de :
.2 places de stationnement extérieures,
.2 boxes en sous-sol.
Le local est actuellement occupé par la société TINGARI, acteur spécialisé dans l'accompagnement vers l'emploi et l'insertion professionnelle.
Éléments locatifs
.Bail commercial en cours
.Prise d'effet : 15 juillet 2020
.Échéance : 14 juillet 2029
.Indexation : ILAT
.Loyer annuel : 17 534,76 euros HT HC
.Charges et foncier récupérables sur le locataire
Le loyer actuel correspond au local ainsi qu'à une place de stationnement, laissant un potentiel de valorisation complémentaire sur les autres emplacements.
Actif idéal pour un investisseur

Arthur Loyd Orléans vous présente à la vente des bureaux de standing à vendre situés rue de la république à Orléans d'une surface d'environ 78 m2 qui se composent de la manière suivante :
Une entrée, une cuisine, un débarras, des sanitaires, un espace pour accueillir une douche, 3 bureaux et un accueil.

Les locaux sont actuellement occupés par une activité esthétique mais l'ensemble des éléments en lien avec cette activité seront retirés, y compris le lino qui a été rajouté pour protéger le parquet.

Outre la localisation exceptionnelle en centre ville, ces locaux bénéficient de parties communes de très bon standing et d'un ascenseur.

Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré -Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd vous propose un ensemble immobilier en copropriété d'environ 625 m2, à usage de bureaux. Les locaux sont aménagés d'un bel espace d'accueil avec un coin reprographie, 19 bureaux, un open-space d'environ 96 m2, une salle de réunion d'environ 25 m2, un espace détente central, des locaux techniques, réserves et des sanitaires.
Cet ensemble bénéficie d'une belle visibilité dans la zone. Les locaux sont en très bon état général et offrent une zone de stockage de 38 m2 et 19 emplacements de stationnement privatifs.

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un local commercial d'environ 80 m2 sur deux niveaux situé Avenue Dauphine à proximité des transports.
-Visibilité sur rue et axe passant (tram, piétons, voitures)
-place de parking

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif.
L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur.
Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
40 places de stationnement.
Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention.

Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier :

Au 1er étage : 389,30 m2 ;
Au 2ème étage : 238,60 m2 et 187,90 m2.

Sanitaires dans les communs.

7 places de stationnement privatives.

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureau d'environ 65 m2 aménagé de la manière suivante : deux bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et un sanitaire PMR.

Les bureaux sont situés dans un immeuble récent et bénéficient d'une place de stationnement, des places visiteurs sont communes aux utilisateurs

Proche du centre-ville et des axes routiers, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au sein de la ZAC des Guettes, Arthur Loyd Orléans propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte développant environ 462 m², édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m².

L'ensemble immobilier se compose actuellement de plusieurs espaces fonctionnels :
environ 170 m² de bureaux,
environ 230 m² de laboratoires et ateliers,
18 m² de locaux sociaux,
ainsi qu'un garage d'environ 44 m².

Les locaux sont aujourd'hui aménagés pour une activité technique et bénéficient de certains équipements spécifiques, qui pourront être conservés en fonction des besoins de l'acquéreur.
L'agencement intérieur offre toutefois une grande modularité, permettant une reconfiguration des espaces afin d'adapter le bâtiment à différents types d'activités : bureaux, laboratoires ou pour un usage mixte.
À l'extérieur, cette offre dispose d'une aire de stationnement de 31 places, dont deux équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le foncier permet également d'envisager une extension du bâtiment, notamment sur la parcelle attenante, pour la création de surfaces complémentaires de bureaux ou de stockage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un site indépendant, adaptable et offrant un potentiel d'évolution.

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment de 610 m² sur une parcelle de 9741 m², idéalement situé dans la zone d'activité Synergie à Meung-sur-Loire.

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de nombreuses entreprises, offrant un environnement dynamique et propice au développement.

Le terrain restant permet d'envisager des extensions ou des aménagements personnalisés.

Pour plus d'informations, contactez nous !

Vous cherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose au sein de la ZAC des Portes du Loiret dans un immeuble à usage mixte en R+3 (logements et locaux professionnels), deux plateaux d'une surface totale de 274 m2 divisibles à partir de 96 m2, situés au rez-de-chaussée.
6 places de stationnement en sous-sol et 2 places de stationnement en extérieur.

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Saint-Euverte et du théâtre d'Orléans, Arthur Loyd vous propose une ancienne maison de ville réhabilitée en locaux professionnels, développant une surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace secrétariat, une salle de réunion, une salle d'archivage ainsi qu'un sanitaire.

Le 1er étage accueille un open space de 49 m², un local reprographie pouvant également faire office de bureau individuel, ainsi qu'un bureau partagé (2 postes).

Au 2e étage, un dégagement dessert deux bureaux, une salle de convivialité avec cuisine, une salle informatique et un sanitaire.

L'ensemble est complété par un garage de 29 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 11 m², offrant des prestations fonctionnelles et adaptées à une activité tertiaire.

À deux pas de la cité d'affaires Coligny à Orléans, découvrez ces bureaux de 279 m2.

Une accessibilité idéale en transports en commun
Situés dans un secteur dynamique, ces locaux sont bien desservis

Descriptif des locaux
Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, ce plateau de 279 m² se compose de :
.1 grand hall d'accueil / entrée
.10 bureaux privatifs ou d'équipe
.1 salle de réunion
.1 salle d'archives et 1 réserve pour le stockage
.1 espace de convivialité avec un coin kitchenette aménagé
.1 double sanitaire

Le plus : 4 places de stationnement extérieures sont incluses avec ce bien.

Que ce soit pour un projet d'achat ou de location de bureaux à Orléans, ce bien offre une configuration clé en main pour votre entreprise. Contactez l'agence Arthur Loyd pour organiser une visite.

Tramway : À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt "Coligny" (Ligne A), reliant le sud d'Orléans à Fleury-les-Aubrais.
Bus : Lignes 4 et 5 à proximité immédiate, connectant respectivement Fleury-les-Aubrais à Saint-Jean-de-la-Ruelle, et Saran à Orléans.