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Montélimar (26) – Centre-ville – Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation - Exclusivité Arthur Loyd
À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant.
Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.
Points clés :
→ obligation de 0,5 place de stationnement par logement
Idéal pour:
Intérêt investisseur :
Dossier complet et éléments techniques sur demande.
SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX AVEC ATELIER
Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux avec atelier, d'une surface totale de 1 000 m², édifié sur un terrain clos de 2 572 m².Description des locaux :
Bureaux : 700 m² (RDC + étage)
Entièrement climatisés
Vestiaires
Coin cuisine
Sanitaires privatifs
Atelier : 300 m² en rez-de-chaussée
Équipé d'une grande porte métallique (4 m x 5 m)
Accessibilité / Localisation :
Accès direct via la D458
À 9 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène
À 3 km du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux
Atouts : Ce bâtiment fonctionnel, lumineux et bien entretenu offre un cadre de travail agréable et des prestations de qualité.
Il conviendra parfaitement pour une activité de bureaux d'études, d'ingénierie ou de services techniques, ou encore pour le siège social d'une entreprise souhaitant s'implanter dans la Drôme Provençale.
À VENDRE – MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - Deux plateaux de bureaux bruts avec ascenseur – 980 m² au total divisibles
Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente, deux plateaux à usage de bureaux idéalement situés en plein centre-ville de Montélimar, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété. Les locaux se développent sur 980 m² au total, répartis sur deux niveaux de 490 m² chacun entièrement modulables selon vos besoins.
Descriptif du bien :
Surface : 980 m² - possibilité d'acquérir un seul plateau de 490 m²
Bureaux bruts à aménager pour créer un espace sur-mesure
Travaux de désamiantage et curage déjà réalisés
Compteurs d'eau individuels
Installation électrique à prévoir selon vos besoins
Ascenseur desservant les deux niveaux
Stationnement & Accessibilité :
8 places privatives au sous-sol
Parkings publics à proximité immédiate pour faciliter l'accès
Situé sur un axe passant en coeur de ville
À 5 minutes à pied de la gare routière et des lignes de bus
Localisation & environnement :
Proche commerces, restaurants et services
Exposition et visibilité idéales pour bureaux ou centre de formation
Potentiel d'aménagement :
Bureaux tertiaires
Centres de formation ou d'enseignement
Transformation en habitation possible sous réserve des règles du PLU (article UB 12 relatif aux stationnements)
Une opportunité rare à Montélimar pour investisseurs ou entreprise recherchant un emplacement central et des volumes modulables.
