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Référence : 26.043557

Idéal Investisseur - Montélimar - Centre ville - Quartier gare - Immeuble de bureaux en R+2

26200 MONTELIMAR
445 000 € HD
-
692 m²
-
Disponibilité Immédiate
Bureaux - Vente - MONTELIMAR - 26200 - 692-692 - 7737175
Bureaux - Vente - MONTELIMAR - 26200 - 692-692 - 7731131
Bureaux - Vente - MONTELIMAR - 26200 - 692-692 - 7731132
Bureaux - Vente - MONTELIMAR - 26200 - 692-692 - 7731130
Bureaux - Vente - MONTELIMAR - 26200 - 692-692 - 7737175
Bureaux - Vente - MONTELIMAR - 26200 - 692-692 - 7731131
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Bureaux - Vente - MONTELIMAR - 26200 - 692-692 - 7731130

Description

Montélimar (26) – Centre-ville – Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation

À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axe passant.

Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.

Points clés :

  • Emplacement stratégique, central et accessible
  • Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
  • Structure existante favorable à une reconfiguration
  • Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
  • Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme : obligation de 0,5 place de stationnement par logement

    Idéal pour:

  • Organismes de formation
  • Associations
  • Investisseurs
  • Marchands de biens (reconversion en logements)

    Intérêt investisseur :

  • Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
  • Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
  • Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel

    Dossier complet et éléments techniques sur demande.

    Demander plus d'informations au conseiller

    • Prestations et équipements

    • Bureaux cloisonnés

    • Chauffage réversible

    • Cloisons fixes

    • Faux plafond

    • Gaz de Ville

    • Immeuble indépendant

    • Individuel au gaz

    • Issue de secours

    • Murs agglo

    • Nbre Parkings extérieurs :4/5 places

    • Nombre de bureaux :11

    • Open Space

    • Salle de réunion

    • Sanitaires privés

    • Type de charpente :bois

    Localisation et Transports

    - Bus Charles de Gaulle (76m) - Lignes : 15

    - Quai Charles de Gaulle (79m) - Lignes : 2, D

    - Quai Chabert (81m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33

    - Bus Chabert (87m) - Lignes : 1, D, 10, 12, 32, 33

    - Bus Montélimar - Gare (156m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34

    - Quai Montélimar - Gare (159m) - Lignes : 2, 3, 11, 12, 13, 17, 25, 32, 33, 34

    - Train Montélimar (177m)

    - Bus Montélimar - Gare Routière (183m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30

    - Quai Montélimar - Gare Routière (186m) - Lignes : D44, D42, D35, D36, X71, D30

    - Bus Montelimar Gare Routière (198m) - Lignes : X76

    - Bus Montélimar - Gare SNCF (205m) - Lignes : 19

    - Bus Théatre (240m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31

    - Quai Théatre (241m) - Lignes : 1, 4, D, 13, 31

    - Bus Borne (259m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33

    - Quai Borne (265m) - Lignes : 10, 11, 29, 32, 33

    - Quai Bavière (285m) - Lignes : 25

    - Bus Bavière (286m) - Lignes : 25









    Proche gare et parc



    Accessibilité : Bus, Train

    Toutes les surfaces disponibles

    Surface Terrain : 360m²

    Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
    RDCLocal commercial51,60
    RDCBureaux155,25
    1èr étageBureaux252,19
    2ème étageBureaux145,68
    RDCGarage41,42
    3ème étageGrenier45,94

    Toutes les surfaces disponibles

    6 lots de 692m² disponibles

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    C : 155 kw
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    A : 5 kw
    Catherine BARUSTA
    Catherine BARUSTA Montélimar
    04 51 58 12 16

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