Référence : 26.043627

A VENDRE - IMMEUBLE LE MONTÉLISUD - PLATEAU DE BUREAUX AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DE 190 M2

26200 MONTÉLIMAR
588 000 € HD F.A.I
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190 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

MONTÉLIMAR SUD – ZAC DES PORTES DE PROVENCE - À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX DE STANDING – 190 m² avec Terrasse

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un plateau de bureaux de 190 m², situé au 2ème étage de l'immeuble récent Le Montélisud. Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, un siège d'entreprise ou un bureau d'études.

Description des locaux :

  • Hall accueil - 5 bureaux cloisonnés - 1 OpenSpace - 1 salle de réunion
  • 1 espace cuisine - 1 local à archives
  • 1 Sanitaire privé + 1 sanitaire privé dans le hall commun

    Vous profiterez également d'une terrasse privative de 25 m², dont une partie est couverte, offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs. Le lot dispose de deux accès indépendants : un accès principal par les parties communes de l'immeuble avec ascenseur, et un second accès extérieur par un escalier et une coursive.

    Prestations :

  • Immeuble tertiaire récent avec ascenseur
  • Bureaux de standing entièrement climatisé
  • Deux accès indépendants et Terrasse privative
  • Parking commun d'environ 30 places, dont 4 places PMR

    Les atouts du bien :
  • Emplacement stratégique au sein de la ZAC des Portes de Provence,
  • Immeuble moderne et Environnement : image valorisante,
  • Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A7,
  • Plateau immédiatement opérationnel.

    Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, facilement accessible et bénéficiant de prestations haut de gamme.

    Demander plus d'informations au conseiller
  • Prestations et équipements

    • 2 entrées palières

    • Accès Handicapés

    • Archives

    • Ascenseur

    • Baie de Brassage

    • Bureaux cloisonnés

    • Câblage RJ45

    • Chauffage réversible

    • Climatisation

    • Couverture bac acier

    • Faux plafond

    • Hall accueillant

    • Issue de secours

    • Kitchenette

    • Luminaires faux plafond

    • Nbre Parkings extérieurs :30 places dont 4 PMR

    • Nombre de bureaux :5

    • Open Space

    • Peinture

    • Salle de réunion

    • Sanitaires privés

    • Sol plastique / Linoléum

    • Terrain bitumé

    • Terrain clos

    • Toiture isolée

    • Toiture isolée avec :

    • Tout à l'égout :

    • Compteur électrique individuel

    • 1 sanitaire privé dans les bureaux + 1 privé dans le hall commun

    Localisation et Transports

    - Bus Portes de Provence (327m) - Lignes : 1, 2, D42, D

    - Quai Portes de Provence (334m) - Lignes : 1, 2, D42, D

    - Bus Lagarde (349m) - Lignes : 1, D

    - Quai Lagarde (352m) - Lignes : 1, D

    Avocats, professions paramédicales, Architecte, Cabinet comptable, Diététicienne

    30 Places de parking dont 4 PMR communes à l'ensemble du bâtiment

    Toutes les surfaces disponibles


    Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
    RDC R+2Bureaux190
    RDC R+2Terrasses25

    Toutes les surfaces disponibles

    2 lots de 190m² disponibles

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation
    Catherine BARUSTA
    Catherine BARUSTA Montélimar
    04 51 58 12 16

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