Terrain - Vente - Vichy

Surface totale exacte de 3966 m2, pour ce terrain avec une façade d'environ 26 m. Petite maison d'habitation et garage existants (à démolir).
PLU : Zone UI

Emprise au sol : 60% de l'unité foncière
Destinations : activités artisanales et commerciales (sous conditions), bureaux.
DPE non fourni car non requis si démolition de la partie habitation existante.

Terrain de 20772 m2 avec façade de 60m environ, aujourd'hui clos, et avec un ancien bâtiment d'activité d'environ 850m2 de surface.
Entre immeubles d'habitation et lycée, ce terrain situé sur l'axe de Creuzier-St-Germain des Fossés, jouxte en son fond l'Allier (sentier randonnée) et la zone commerciale (restauration, commerces textiles et alimentaire, Clinique...).
Facile d'accès et à proximité des axes et des zones d'attractivité majeurs, il représente une opportunité rare pour un projet d'envergure (hors restrictions et interdictions inscrites au PLU)
PLU zone UBA.
Nous consulter pour tout complément, et visite de site.

Ensemble de parcelles de terrain constructibles, bornées, sur un axe secondaire, dans un quartier d'habitation avec belle façade. Proche Lycée et Caserne.
Surface de 4.427m2 pour 42 m de façade avec en sus une parcelle en indivis de 327m2 (façade longeant la 1ère d'env. 19m)
PLU 2024 zone UC impose notamment 30% d'espaces verts minimum à conserver.
Destination possible d'une construction : logements, hébergement, hôtel, restauration, offres de sports et loisirs, commerces de détails sous condition de non nuisance pour le voisinage. Ne sont, notamment, pas autorisés : les bureaux, ni industrie, ni entrepôt, ni commerces de gros.
Prix : 230.550 € net vendeur
Honoraire en sus charge acquéreur selon barème : 7% H.T. soit 8,4% TTC
Prix FAI : 249.900 € (TTC)
Dossier complet sur demande.

Terrain à bâtir d'une superficie de 1140m² situé Avenue de Gramont et disposant de deux accès.
Ensemble des trois parcelles cadastrées section AE numéros 840, 842 et 844, en zone UB du PLU, sur un axe passant pleinement réhabilité, et idéalement situé entre Cusset et Vichy.
Environnement immédiat toutes commodités (petites restaurations rapides, boulangerie, tabac, station essence, supermarché, lycée, arrêt de bus...)
Programme Mixte à privilégier (habitation/local pro, ou habitation/activité artisanal...etc) car il est interdit de prévoir du commerce uniquement.

Terrains disponibles de plus de 22.800 m2, surface prête à recevoir de nouveaux bâtiments car actuellement nue.
Facile d'accès en véhicule de tout type, desservi à proximité par les bus. Proximité tout commerces par différentes Zones Commerciale et d'activité : crèche, coiffeur, fleuriste, garage et concession automobile, hypermarché...
PLU selon la Zone UEM1 : possibilité d'implanter bâtiments à usage artisanal, industriel, de bureaux...
Prix de vente : nous consulter.

Sur un axe passant, en limite de zone artisanale avec belle visibilité, ce terrain d'environ 2000 m2 est d'une forme aisée et optimale pour accueillir vos locaux d'activité : bureaux, show-room et même dépôt ou atelier.
Accès PL prévu. Arrivées électricité et eau sur le terrain. Terrain clos sur 3 cotés.
PLU en vigueur donne l'opportunité de locaux avec 500m2 d'emprise au sol : CONSULTER LA ZONE UEm1

Terrain d'environ 4935m2 en zone d'activité (Zone de la Tour Abrest, bassin vichyssois côté rive gauche), avec une façade de plus de 34 m, pour vos nouveaux locaux : stockage, activité, bureaux et/ou dépôt et commerce
Parcelle En Zone U modéré.
PLU et avec application du PPRI imposent une emprise au sol maximale de 20% de la surface terrain (soit 962m2 au sol possible). Etude de sol G1 disponible, bornage effectué.

Prix Net Vendeur 77.000 €
Honoraire charge acquéreur selon barème : 10% H.T. du montant net vendeur , soit 12% T.T.C.
Prévoir frais d'acte notarié

Situé sur axe passant, terrain de 10 000m², bénéficiant d'un PC purgé de tout recours, déposé pour un projet d'un bâtiment à usage artisanal de 1 000m², divisible en 4 cellules.
Possibilité de constructions supplémentaires.
Honoraire en sus du prix net vendeur HT, charge acquéreur, de 6% HT soit 7.2% TTC.

Terrain aux portes de l'agglomération vichyssoise, en bordure de la ZAC de Charmeil, parcelles de terrain dont :
- une zone à destination artisanale et commerciale exploitable de ... m2
ZONE UI
- et une zone en bordure, dont la construction de tout type de biens immobiliers est actuellement impossible (ZONE AUI), surface de ...
Dossier Complet sur demande