Terrains et bâtiments à vendre pour un projet de data center en France

Quels biens étudier pour un projet de data center ?

Terrains et foncier industriel

La recherche peut porter sur un terrain nu, un lot d’activités ou une friche industrielle. Le zonage et les règles d’urbanisme sont à examiner pour chaque parcelle. La proximité d’une ligne ou d’un poste électrique ne confirme pas la disponibilité de la puissance nécessaire au projet.

Bâtiments et sites existants

Un local d’activité, un entrepôt ou un bâtiment industriel peut être étudié en vue d’une transformation ou d’un réaménagement. La structure, les surfaces, les accès et les possibilités d’extension dépendent des caractéristiques du projet. Une annonce ne suffit pas à confirmer qu’un bâtiment est adapté à un data center.

Les points à vérifier avant l’acquisition

Électricité et raccordement

Précisez la puissance recherchée et le calendrier du projet. Une étude en cours, une capacité réservée et un raccordement confirmé sont des situations différentes. La solution dépend du site et du besoin ; elle est à vérifier auprès du gestionnaire de réseau concerné, notamment RTE ou Enedis.

Connectivité

Vérifiez les réseaux disponibles à l’adresse avec les opérateurs concernés. Une couverture fibre indiquée sur une carte ne confirme pas à elle seule la disponibilité d’une connectivité professionnelle redondée.

Urbanisme, risques et environnement

Examinez les autorisations d’urbanisme, les risques naturels ou technologiques, les sols, l’eau et les contraintes environnementales avec les interlocuteurs compétents.

Un projet immobilier, plusieurs profils d’acquéreurs

Opérateurs et développeurs recherchent des sites pour de nouveaux projets ; les investisseurs peuvent étudier l’acquisition de foncier ou d’un bâtiment à transformer. L’achat d’un data center déjà en exploitation et la recherche d’une offre de colocation répondent à d’autres besoins.

Vous recherchez plutôt une location ?

Vous recherchez plutôt à acheter ? Consultez les terrains et bâtiments à louer pour un projet de data center.

Vous êtes propriétaire d’un terrain ou d’un bâtiment ? Confiez sa commercialisation à Arthur Loyd.