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Située sur la commune de Saint-Jean-d’Angély (17), cette plateforme logistique de dernière génération développe une surface totale de 35 892 m² complétée par un second bâtiment indépendant de 6 890 m², offrant une solution immobilière rare et particulièrement adaptée aux besoins des acteurs de la logistique, de l’agroalimentaire et de la distribution spécialisée. Idéalement implanté en Charente-Maritime, ce site bénéficie d’une position stratégique entre les grands pôles économiques de la façade atlantique, avec une excellente accessibilité routière permettant de relier rapidement La Rochelle, Niort, Bordeaux et les principaux axes de circulation régionaux et nationaux.
Proposé dans le cadre d’un montage en VEFA ou en BEFA, ce projet offre une grande souplesse d’acquisition ou de location, permettant aux futurs utilisateurs d’adapter le développement à leurs besoins spécifiques. Le PC et les autorisations ICPE, incluant les rubriques 4755 et la nouvelle 1510, sont à déposer.
Cet ensemble logistique se distinguera par une hauteur libre de 11,60 mètres, parfaitement adaptée aux organisations logistiques modernes et à l’optimisation du stockage en hauteur. Le site se démarquera également par la présence d’un bâtiment quadri-température, une caractéristique particulièrement rare sur le marché, permettant de répondre aux besoins spécifiques de gestion de flux multi-produits nécessitant différents niveaux de température, et offrant ainsi un avantage concurrentiel significatif pour les exploitants.
L’ensemble immobilier intègre des prestations techniques de qualité, avec un éclairage full LED favorisant la performance énergétique, ainsi que des bureaux conçus conformément à la réglementation RE2020. Les espaces de travail sont complétés par de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et poids lourds, facilitant l’accueil des collaborateurs et la gestion des flux logistiques dans des conditions optimales.
Dans une logique de performance environnementale, le projet vise une certification BREEAM Very Good, traduisant une conception responsable et durable.
Cette plateforme logistique à Saint-Jean-d’Angély représente ainsi une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un entrepôt logistique moderne, modulable et performant, disponible à la location ou à l’acquisition, au cœur d’un territoire dynamique et en pleine croissance.
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