Logistique - Location - Nouvelle-Aquitaine

Située sur la commune de Saint-Jean-d’Angély (17), cette plateforme logistique de dernière génération développe une surface totale de 35 892 m² complétée par un second bâtiment indépendant de 6 890 m², offrant une solution immobilière rare et particulièrement adaptée aux besoins des acteurs de la logistique, de l’agroalimentaire et de la distribution spécialisée. Idéalement implanté en Charente-Maritime, ce site bénéficie d’une position stratégique entre les grands pôles économiques de la façade atlantique, avec une excellente accessibilité routière permettant de relier rapidement La Rochelle, Niort, Bordeaux et les principaux axes de circulation régionaux et nationaux.

Proposé dans le cadre d’un montage en VEFA ou en BEFA, ce projet offre une grande souplesse d’acquisition ou de location, permettant aux futurs utilisateurs d’adapter le développement à leurs besoins spécifiques. Le PC et les autorisations ICPE, incluant les rubriques 4755 et la nouvelle 1510, sont à déposer.

Cet ensemble logistique se distinguera par une hauteur libre de 11,60 mètres, parfaitement adaptée aux organisations logistiques modernes et à l’optimisation du stockage en hauteur. Le site se démarquera également par la présence d’un bâtiment quadri-température, une caractéristique particulièrement rare sur le marché, permettant de répondre aux besoins spécifiques de gestion de flux multi-produits nécessitant différents niveaux de température, et offrant ainsi un avantage concurrentiel significatif pour les exploitants.

L’ensemble immobilier intègre des prestations techniques de qualité, avec un éclairage full LED favorisant la performance énergétique, ainsi que des bureaux conçus conformément à la réglementation RE2020. Les espaces de travail sont complétés par de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et poids lourds, facilitant l’accueil des collaborateurs et la gestion des flux logistiques dans des conditions optimales.

Dans une logique de performance environnementale, le projet vise une certification BREEAM Very Good, traduisant une conception responsable et durable. 

Cette plateforme logistique à Saint-Jean-d’Angély représente ainsi une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un entrepôt logistique moderne, modulable et performant, disponible à la location ou à l’acquisition, au cœur d’un territoire dynamique et en pleine croissance.

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Arthur Loyd Logistique vous propose une plateforme logistique à louer ou à vendre de 30 102 m², développée dans le cadre d’un projet neuf avec PC et ICPE obtenus, offrant une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt logistique moderne et performant. Cette plateforme logistique divisible en 5 cellules répond parfaitement aux besoins des activités de stockage, de distribution, de e-commerce et de supply chain.

Implantée sur la commune de RUFFEC, cette plateforme logistique bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un bassin d’emploi attractif et d’un écosystème reconnu pour ses activités industrielles, logistiques et tertiaires. Le site profite d’une excellente accessibilité routière et autoroutière, garantissant une connexion rapide aux principaux axes structurants, zones d’activités et pôles de consommation. Cette implantation offre un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation logistique performante, à proximité des grands corridors de transport et des infrastructures multimodales, favorisant l’optimisation des délais de livraison, la réduction des coûts de distribution et la fluidité de la supply chain. 

Cet entrepôt logistique nouvelle génération bénéficie d’une hauteur libre de 11,40 mètres, permettant le stockage grande hauteur et l’optimisation des volumes, ainsi que d’accès poids lourds à quai de type autodocks et d’accès PL de plain-pied. La cour poids lourds de 38 m facilite les manœuvres et améliore la performance opérationnelle. Les parkings poids lourds et véhicules légers, intégrant des bornes de recharge électrique, ainsi que les abris vélos, complètent une offre adaptée à vos exigences.

Conçu dans une logique de performance environnementale et d’efficacité énergétique, le bâtiment vise une certification BREEAM Very Good, intègre un éclairage full LED et prévoit une installation photovoltaïque en toiture, contribuant à la réduction des charges d’exploitation et à l’amélioration du bilan carbone. Les bureaux conformes à la réglementation RE2020 assurent un confort optimal et une performance énergétique durable, répondant aux exigences RSE des entreprises et des investisseurs en immobilier d’entreprise.

Ce projet représente un actif immobilier logistique premium, alliant performance technique, flexibilité d’exploitation et valorisation patrimoniale sur le marché de l’immobilier professionnel.

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