VEFA possible entre Poitiers et Angoulême

Arthur Loyd Logistique vous propose une plateforme logistique à louer ou à vendre de 30 102 m², développée dans le cadre d’un projet neuf avec PC et ICPE obtenus, offrant une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt logistique moderne et performant. Cette plateforme logistique divisible en 5 cellules répond parfaitement aux besoins des activités de stockage, de distribution, de e-commerce et de supply chain.

Implantée sur la commune de RUFFEC, cette plateforme logistique bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un bassin d’emploi attractif et d’un écosystème reconnu pour ses activités industrielles, logistiques et tertiaires. Le site profite d’une excellente accessibilité routière et autoroutière, garantissant une connexion rapide aux principaux axes structurants, zones d’activités et pôles de consommation. Cette implantation offre un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation logistique performante, à proximité des grands corridors de transport et des infrastructures multimodales, favorisant l’optimisation des délais de livraison, la réduction des coûts de distribution et la fluidité de la supply chain. 

Cet entrepôt logistique nouvelle génération bénéficie d’une hauteur libre de 11,40 mètres, permettant le stockage grande hauteur et l’optimisation des volumes, ainsi que d’accès poids lourds à quai de type autodocks et d’accès PL de plain-pied. La cour poids lourds de 38 m facilite les manœuvres et améliore la performance opérationnelle. Les parkings poids lourds et véhicules légers, intégrant des bornes de recharge électrique, ainsi que les abris vélos, complètent une offre adaptée à vos exigences.

Conçu dans une logique de performance environnementale et d’efficacité énergétique, le bâtiment vise une certification BREEAM Very Good, intègre un éclairage full LED et prévoit une installation photovoltaïque en toiture, contribuant à la réduction des charges d’exploitation et à l’amélioration du bilan carbone. Les bureaux conformes à la réglementation RE2020 assurent un confort optimal et une performance énergétique durable, répondant aux exigences RSE des entreprises et des investisseurs en immobilier d’entreprise.

Ce projet représente un actif immobilier logistique premium, alliant performance technique, flexibilité d’exploitation et valorisation patrimoniale sur le marché de l’immobilier professionnel.

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