LOCAL COMMERCIAL vente à BRIVE LA GAILLARDE 19100

Arthur Loyd vous propose à la vente une cellule à la vente à aménager de 174m2, idéalement située sur un axe majeur reliant Brive Ouest à la route de Varetz.

Bénéficiant d'un important flux routier, cet emplacement offre une excellente visibilité et constitue une implantation stratégique pour une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant une forte exposition.

La cellule sera livrée entièrement curée, avec les fluides en attente, permettant à l'acquéreur de concevoir librement ses futurs aménagements en fonction de son activité et de son cahier des charges.

Le bâtiment présente une structure métallique, une toiture en bac acier ainsi qu'une dalle actuellement recouverte de carrelage. L'ensemble des travaux d'aménagement intérieur restera à réaliser par l'acquéreur.

Dans le cadre de la création de la cellule, une huisserie sera remplacée afin de créer une nouvelle ouverture. Les autres huisseries existantes seront conservées en l'état.

Le bien bénéficie également de trois places de stationnement privatives, apportant un confort supplémentaire pour l'exploitation du site.

Un bien offrant une belle visibilité et une grande liberté d'aménagement, sur un secteur particulièrement passant de l'agglomération briviste.