LOCAL COMMERCIAL vente à CHABRIGNAC 19350

Arthur Loyd Brive vous propose ce bâtiment commercial situé sur la commune de Chabrignac.



L'ensemble immobilier a une surface totale de 1 020 m² dont 671m2 de surface de vente. Le reste de la surface est occupé par des locaux techniques et sociaux, des bureaux, une réserve, des sanitaires.



Le bâtiment se situe sur une parcelle de 7 495m2. On y retrouve un parking de 65 places de stationnement, une station-service, et un bassin de rétention (entretien à la charge du preneur).



Le bâtiment a été construit en 2014 selon les normes en vigueur à cette période.

Il est en construit avec une structure métallique et en bac acier.



L'actif est actuellement loué depuis décembre 2021 dans le cadre d'un bail commercial. Le preneur a un contrat avec Carrefour Proxi qui lui permet d'exploiter sous l'enseigne Carrefour.

Le loyer annuel HT actuel est de 77 410,92€. La taxe foncière est à la charge du preneur.