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Référence : 805630-0

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER A VENDRE A LORIENT

LORIENT 56100 – Obtenir l'adresse exacte
18 €/an/m² HT HC
-
1 208 m²
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 7021067
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 6761927
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 6761928
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 6788094
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 7021067
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 6761927
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 6761928
Locaux commerciaux - Location - LORIENT - 56100 - 85.48-1208.48 - 6788094

Description

Locaux commerciaux à vendre à louer en pied d'immeubles neufs au sein du nouveau secteur de la gare de Lorient (Quartier EOLIE).

Les locaux sont loués bruts de béton et fluides en attente. Plusieurs cellules sont disponibles et disposent d'extracteurs de fumées.



.111 logements dans les étages

.Parking de 214 places

.Hôtel de 60 chambres et restaurant

.1464m² de locaux commerciaux

.3508m² de bureaux



A proximité immédiate : construction d'un ensemble immobilier d'habitation.

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Prestations et équipements

  • Architecte : Michel Delplace de l'agence Nicolas Michelin & Associés

  • Possibilité de division des lots - Locaux PMR - Hauteur sous dalle mini de 4.5m

  • Zone d'implantation :Périphérie

  • Visibilité :Bonne

  • Type de rue :Passante

  • Flux piéton :Entre 50 à 200 piétons selon les heures

  • Surface RDC : 1128 m²

  • Angle de rue : oui

  • Qualité de la desserte : Bonne

  • Extracteur de fumées : oui

  • Ilôt C1 - Activité 6,7,8 : Divisible à partir de 57 m², 56 m², 30 m²

  • Cellule aménagée : 94 m²
    65 m2 aménagé en RDC +mezzanine de 29 m2

Localisation et Transports

Autoroute Voies express 5 minutes

Aéroport Aéroport 15 minutes

Gare Gare SNCF à 50 mètres - Paris à moins de 3h

Centre ville à 5 minutes à pied

Bus Arrêt de bus arrêt immédiat + gare routière à 5 minutes à pied

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux618Immédiate170 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 000 m² Net VendeurTrimestriel d'avanceCellule 4
RDCLocaux Commerciaux268Immédiate170 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 000 m² Net Vendeur Trimestriel d'avanceCellule 3
RDCLocaux Commerciaux143Immédiate18,04 m²/an HT HC12 /m²/HT/HC/an12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 237,76 m² HDTrimestriel d'avanceILOT C1 - acti 6,7,8
RDCLocaux Commerciaux94Immédiate190 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avanceCellule 2 bis
RDCLocaux Commerciaux85,48Immédiate170 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 000 m² HDTrimestriel d'avanceILOT C1 -Activité 5
Total1 208,48 m²

Toutes les surfaces disponibles

5 lots de 85.48m² à 1208.48m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Anne COAT Lorient

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