Emplacement premium - Local commercial de 1 200 m2 - Hyper centre Belfort

À vendre : grand local commercial professionnel à Belfort (90000), emplacement stratégique.

Situé en plein cœur de Belfort, ce local commercial de grande superficie bénéficie d’une double adresse très visible, d’un accès direct rue et d’un fort passage piéton et automobile. Idéal pour commerce de détail, enseigne nationale, showroom, activité tertiaire, cabinet professionnel, concept store, ou investissement immobilier professionnel.



Caractéristiques générales





Surface totale : 1 200 m2





Surface commerciale : 753 m2



Surface réserve principale : 200 m2



Ascenseur privatif interne desservant tous les niveaux





Accès PMR





Climatisé





Visibilité exceptionnelle





Local rare sur le marché belfortain







Rez-de-chaussée - Surface commerciale principale : Parfait pour accueil clientèle, surface de vente, showroom ou espace d’exposition.

Entresol - Surface de vente & bureaux : Idéal pour bureaux, ateliers, réserve commerciale, back-office ou activité mixte commerce / services.

Sous-sol - Réserves & locaux techniques : Parfait pour stockage, archives, logistique, réserve commerciale ou locaux techniques.



Taxe foncière : 14 365 €

Honoraires : charge acquéreur = 48 510 € TTC



Bien rare sur le marché -> opportunité à saisir rapidement !