Local commercial - Vente - Belfort - Montbéliard

/!\ Spécial Investisseur /!\
Description : Nous proposons à la vente un ensemble immobilier attractif, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, composé de :

Murs commerciaux avec bail en cours : local composé de deux pièces à usage de cuisine et plonge, une chambre froide en dur, couloir de circulation, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception, terrasse couverte vitrée ; durée du bail signé le 17/04/2023 pour une durée de 9 ans, loyer mensuel : 3 130€HT.
Appartement non loué : F3 au dessus des murs commerciaux avec accès privatif, très bon état général. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un nouvel investissement locatif.
Maison non louée : à rénover, d'environ 90m2.

Montant de vente de l'ensemble : 530 000€Net Vendeur
Honoraires d'agence en sus, charge acquéreur : 41 000€TTC

Visites et informations : Disponible sur rendez-vous. Dossier complet (diagnostics, baux, plans) fourni aux acquéreurs sérieux.

Vends local commercial à Audincourt dans rue commerçante avec : - au rdc, local commercial/réserves/chaufferie sur une surface de 660m2 environ - au 1er étage, bureaux et réserves sur une surface de 413m2 environ
Local commercial de grande qualité sur axe passant avec stationnement à proximité.
Accès PMR, climatisation.
Prix net Vendeur : 680 000€ Honoraires d'agence en sus : 40 800€HT / 48 960€TTC

À vendre : grand local commercial professionnel à Belfort (90000), emplacement stratégique.
Situé en plein cœur de Belfort, ce local commercial de grande superficie bénéficie d’une double adresse très visible, d’un accès direct rue et d’un fort passage piéton et automobile. Idéal pour commerce de détail, enseigne nationale, showroom, activité tertiaire, cabinet professionnel, concept store, ou investissement immobilier professionnel.

Caractéristiques générales


Surface totale : 1 200 m2


Surface commerciale : 753 m2

Surface réserve principale : 200 m2

Ascenseur privatif interne desservant tous les niveaux


Accès PMR


Climatisé


Visibilité exceptionnelle


Local rare sur le marché belfortain



Rez-de-chaussée - Surface commerciale principale : Parfait pour accueil clientèle, surface de vente, showroom ou espace d’exposition.
Entresol - Surface de vente & bureaux : Idéal pour bureaux, ateliers, réserve commerciale, back-office ou activité mixte commerce / services.
Sous-sol - Réserves & locaux techniques : Parfait pour stockage, archives, logistique, réserve commerciale ou locaux techniques.

Taxe foncière : 14 365 €
Honoraires : charge acquéreur = 48 510 € TTC

Bien rare sur le marché -> opportunité à saisir rapidement !

Local commercial d'environ 575m2 à vendre à Montbéliard composé d'une surface d'env 500m2 au Rez-de-chaussée et d'un sous-sol d'env 75m2.
5 places de parking sont associées à ce bien. Local proche gare SNCF, gare bus, parkings, restaurants.
Excellente visibilité avec une grande vitrine d'angle.
Prix de vente : 270 000€Net Vendeur Honoraire d'agence charge preneur : 25 920€TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

A vendre cellules commerciales à Offemont, livrées brut de béton, fluides en attente. Projet commercial à construire de 1 500m2 de bâtiments à usage commercial, décomposé en 4 plots de 375m2 environ chacun, potentiellement divisibles, et environ 67 places de stationnement. A la vente : Prix au m2 : 1 930€ Honoraires d'agence : de 6 à 9%HT. Pourcentage variable en fonction de la surface vendue et conforme au barème en vigueur à la date de signature de la promesse de vente. Signature d'un VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Possibilité également de louer (mandat no108) : Bail de 10 ans dont 6 ferme Loyer annuel HT : 140€/m2 Charges à définir Honoraire d'agence : 30%HT du loyer HT
Signature d'un bail en état futur d'achèvement (BEFA). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthur Loyd Belfort-Montbéliard.

Pizzeria/restaurant tradidtionnel à vendre à Audincourt. Ce bien est idéalement placé avec une excellente réputation. Les locaux comprennent : deux pièces à usage de cuisine/plonge, une chambre froide, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception et terrasse.
Bail en cours avec un loyer de 4 000€TTC.
CA 2023 : 479 000€ CA 2024 : 552 000€
Montant Net Vendeur : 198 000€ Honoraires d'agance charge acquéreur en sus : 21 000€TTC

Au centre ville de Valentigney, local commercial de 136m2 avec bail 3/6/9 en cours (loyer mensuel garanti).
Projet de requalification du coeur de ville en cours, qui donnera encore plus de visibilité au local commercial.
Montant de vente : 205 000€ Net Vendeur (Dont ameublement intérieur ~50 000€) + Honoraires d'agences charge acquéreur : 19 680€ TTC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Vends fonds de commerce à Pontarlier. Nombre de couverts intérieurs : 100 / Nombre de couverts extérieurs : 25 Restaurant visible depuis un axe très fréquenté !
CA : 1 215 890€ en 2022 / 1 389 150€ en 2023 / 1 302 162€ en 2024.
Montant net Vendeur : 550 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 600€TTC
Possibilité d'acheter également les murs (mandat 86) : 911 200€

Restaurant de 400m2 répartis par moitié environ entre la salle et les cuisines.
Places assises à l'intérieur : 120 / Places assises en terrasse : 40
24 places de stationnement.
Excellente visibilité à côté d'un axe passant.


Bâtiment construit en 2013 sous les normes de la RT 2012.


C.A : 2022 : 828 001 € / 2023 : 802 884 € / 2024 : 794 275 € (avant Covid entre 2016 et 2019, moyenne à environ 1 200 000€)


Montant net Vendeur : 350 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 400€TTC



Possibilité d'acheter les murs (mandat no84) : 1 018 400€ H.A.I

Vends cellules commerciales de 850m2 environ, réparti en 2 niveaux de 425m2 environ (rdc + 1er étage), 50 places de parking
Possibilités d'activités tertiaires, médicales, professions libérales ou commerces.
Construction en cours avec disponibilité visée pour aménagement des cellules : fin 2025 / début 2026.
Prix : 1 700€ HT / m2

Emplacement de 1er choix sur la commune de Montbeliard, quartier dynamique , restaurant avec une belle notoriété sur une surface de 130 m2 en intéreirur et env 34m2 de terrasse
80 couverts, licence restauration , pas de travaux, pas de charge , pas de charge de copropriete. possibilité d'acquerir les murs.
CA , salaries et Loyer sur rdv agence.
Montant net Vendeur : 175 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900€TTC