Local commercial - Vente - Belfort - Montbéliard

L'ensemble immobilier se compose de 2 bâtiments représentant environ 4 094m2 de SUBL:
- Un immeuble de 1960 élevé sur sous-sol et de 4 niveaux accueillant une activité commerciale avec un bail commercial 3/6/9 (comprenant des surfaces au rez-de-chaussée, au sous-sol et 4 stationnements), une convention d’occupation (comprenant des surfaces au sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage). Ces 2 occupation locative sont indépendante physiquement et en fluide l’une de l’autre et également des surfaces vacantes. Cet immeuble à des surfaces commerciales, tertiaire et 2 anciens logements.
- Un immeuble de 1980 est composé de 3 niveaux supérieurs, il accueillait des surfaces tertiaires et d’activité.
Loyer annuel en cours : 86 402€
Taxe foncière : 29 234€
Honoraires d'agence en sus : 5% du prix de vente
Détails en plus d'informations sur demande à l'agence ARTHUR LOYD.

Située à Delle, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette crèche bénéficie d’un environnement particulièrement porteur, marqué par une forte demande en solutions de garde liée aux travailleurs frontaliers.

Caractéristiques de l’établissement

Surface : 138 m2
Structure créée en 2017, sans travaux à prévoir
Locaux récents, parfaitement entretenus et conformes aux normes
Agrément PMI valide


Données d’exploitation

Chiffre d’affaires : 250 000 € (2024) / 300 000 € (2025)
Excédent Brut d’Exploitation : progression significative jusqu’à 60 000 €

Activité en croissance avec amélioration de la rentabilité.

Organisation

Équipe en place, opérationnelle immédiatement
Structure stable avec clientèle fidèle


Un marché très favorable
Zone frontalière dynamique avec une demande structurellement supérieure à l’offre.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 38 744 € TTC

/!\ Spécial Investisseur /!\
Description : Nous proposons à la vente un ensemble immobilier attractif, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, composé de :

Murs commerciaux avec bail en cours : local composé de deux pièces à usage de cuisine et plonge, une chambre froide en dur, couloir de circulation, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception, terrasse couverte vitrée ; bail signé le 17/04/2023 pour une durée de 9 ans, loyer mensuel : 3 130€HT.
Appartement non loué : 68m2, au-dessus des murs commerciaux avec accès privatif, très bon état général. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un nouvel investissement locatif.
Maison non louée : à rénover, d'environ 90m2.

Montant de vente de l'ensemble : 530 000€Net Vendeur
Honoraires d'agence en sus, charge acquéreur : 41 000€TTC

Visites et informations : Disponible sur rendez-vous. Dossier complet (diagnostics, baux, plans) fourni aux acquéreurs sérieux.

À vendre : grand local commercial professionnel à Belfort (90000), emplacement stratégique.
Situé en plein cœur de Belfort, ce local commercial de grande superficie bénéficie d’une double adresse très visible, d’un accès direct rue et d’un fort passage piéton et automobile. Idéal pour commerce de détail, enseigne nationale, showroom, activité tertiaire, cabinet professionnel, concept store, ou investissement immobilier professionnel.

Caractéristiques générales


Surface totale : 1 200 m2


Surface commerciale : 753 m2

Surface réserve principale : 200 m2

Ascenseur privatif interne desservant tous les niveaux


Accès PMR


Climatisé


Visibilité exceptionnelle


Local rare sur le marché belfortain



Rez-de-chaussée - Surface commerciale principale : Parfait pour accueil clientèle, surface de vente, showroom ou espace d’exposition.
Entresol - Surface de vente & bureaux : Idéal pour bureaux, ateliers, réserve commerciale, back-office ou activité mixte commerce / services.
Sous-sol - Réserves & locaux techniques : Parfait pour stockage, archives, logistique, réserve commerciale ou locaux techniques.

Taxe foncière : 14 365 €
Honoraires : charge acquéreur = 48 510 € TTC

Bien rare sur le marché -> opportunité à saisir rapidement !

Local commercial d'environ 575m2 à vendre à Montbéliard composé d'une surface d'env 500m2 au Rez-de-chaussée et d'un sous-sol d'env 75m2.
5 places de parking sont associées à ce bien. Local proche gare SNCF, gare bus, parkings, restaurants.
Excellente visibilité avec une grande vitrine d'angle.
Prix de vente : 270 000€Net Vendeur Honoraire d'agence charge preneur : 25 920€TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

A vendre cellules commerciales à Offemont, livrées brut de béton, fluides en attente. Projet de bâtiments à usage commercial, décomposé ainsi : 3 cellules de 416m2 et 1 cellule de 745m2 ainsi qu'environ 67 places de stationnement. A la vente : Prix au m2 : 1 930€ Honoraires d'agence : de 6 à 9%HT. Pourcentage variable en fonction de la surface vendue et conforme au barème en vigueur à la date de signature de la promesse de vente. Signature d'un VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Possibilité également de louer (mandat no108) : Bail de 10 ans dont 6 ferme Loyer annuel HT : 140€/m2 Charges à définir Honoraire d'agence : 30%HT du loyer HT
Signature d'un bail en état futur d'achèvement (BEFA). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthur Loyd Belfort-Montbéliard.

Pizzeria/restaurant tradidtionnel à vendre à Audincourt. Ce bien est idéalement placé avec une excellente réputation. Les locaux comprennent : deux pièces à usage de cuisine/plonge, une chambre froide, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception et terrasse.
Bail en cours avec un loyer de 4 000€TTC.
CA 2023 : 479 000€ CA 2024 : 552 000€
Montant Net Vendeur : 198 000€ Honoraires d'agance charge acquéreur en sus : 21 000€TTC

Au centre ville de Valentigney, local commercial de 136m2 avec bail 3/6/9 en cours (loyer mensuel garanti).
Projet de requalification du coeur de ville en cours, qui donnera encore plus de visibilité au local commercial.
Montant de vente : 205 000€ Net Vendeur (Dont ameublement intérieur ~50 000€) + Honoraires d'agences charge acquéreur : 19 680€ TTC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Emplacement de 1er choix sur la commune de Montbeliard, quartier dynamique , restaurant avec une belle notoriété sur une surface de 130 m2 en intéreirur et env 34m2 de terrasse
80 couverts, licence restauration , pas de travaux, pas de charge , pas de charge de copropriete. possibilité d'acquerir les murs.
CA , salaries et Loyer sur rdv agence.
Montant net Vendeur : 175 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900€TTC