LOCAL COMMERCIAL location à MALEMORT 19360

Arthur Loyd vous propose à la location cette cellule commerciale de 904m2.

Elle est idéalement située à proximité immédiate de la ZAC du Moulin, sur le bord de l'axe reliant le centre de Malemort à la ZAC du Moulin.

La cellule a un parking dédié attenant.

La cellule est composée comme suit :

- 585m2 de surface de vente

- 221m2 de réserve

- 78,8m2 de locaux sociaux (bureaux, vestiaires et sanitaires)

La hauteur est de 3,5m à 5,1m (sans faux plafonds).

La cellule bénéficie d'un quai de déchargement, 3 bureaux, sanitaires PMR, cassette chauffage / clim, d'un rideau métallique côté parking.

- Loyer annuel : 85 000 € HT / HC. Payable au trimestre d'avance.

- Indexation annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).

- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT / HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr