Local commercial de 526 m² à louer – Forte visibilité zone Ouest

Arthur Loyd vous propose un local commercial d'une surface totale de 526 m², idéalement implanté sur un secteur Ouest à très fort passage. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale.

Le local bénéficie d'un accès facilité pour la clientèle comme pour les livraisons, avec un accès de plain-pied et une conformité PMR. La proximité immédiate de l'autoroute assure une excellente desserte et un passage constant.

Le local sera entièrement débarrassé et livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de l'exploitant. L'électricité est en attente tandis que les sanitaires sont déjà en place.

Le bien est équipé d'une porte automatique pouvant être remplacée par une porte sectionnelle au besoin. Plusieurs places de stationnement attenantes complètent l'ensemble et facilitent l'accès pour la clientèle comme pour le personnel.

Loyer annuel HT: 36 820€ HT

Honoraires charges preneur: 25€ du loyer annuel HT

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.