A LOUER Local Commercial de 190m2-Malemort-Forte visibilité

Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 190 m², comprenant un espace commercial ainsi qu'un bureau, idéalement implanté à Malemort.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double exposition sur un giratoire et une avenue passante (+20 000 véhicules/jour). À 2 minutes de la déviation (A20/A89) et de la résidence Galia (+500 résidents), il assure un flux régulier et s'intègre dans un retail park de proximité.

Le bien dispose également des prestations suivantes :

- Une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment

- Un parking attenant, incluant une place PMR

- Un bardage récent et des menuiseries récentes

- Une climatisation réversible avec plusieurs splits intérieurs

- Possibilité de créer une terrasse

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 2 500 € HT

- Taxe foncière annuelle : remboursement par le preneur au prorata de la surface

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

• Climatisation réversible

• Porte sectionnelle motorisée